グランノーブル和歌山駅東
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
和歌山市 |
グランノーブル和歌山駅東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／和歌山駅 徒歩6分
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利用可能路線
『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市黒田45 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2013年8月
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総戸数
44戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
和歌山市立宮北小学校
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中学校区域
和歌山市立日進中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランノーブル和歌山駅東の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グランノーブル和歌山駅東の【賃貸】物件情報
グランノーブル和歌山駅東の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅から歩いて3分程度の場所にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅も多くある場所なので、比較的落ち着いているところです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 敷地内や駐車場など、しっかりと管理されているなと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 陽当たりが良く、部屋の中までも明るいので気持ちよく過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 周辺に複数のスーパーがあり、買い物には便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くにいくつかの公園やクリニックがあるので便利に利用できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
asahiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 和歌山駅までゆっくりでも徒歩10分以内には着く。周辺には飲食店、コンビニ、スーパー等も多く、買い物に便利。比較的静かな環境で住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】電車とバスがあるため移動には、あまり困らない。交通のべんも比較的よく生活に必要なものが揃う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】百貨店があるためある程度のものは、揃う。交通量もあり、夜も比較的明るいため大通りなどは少し安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】駅ビルのなかやあまりに色々なお店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】ターミナル駅ですが、落ち着いた雰囲気があり、住みやすいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】駅のわかりやすいところにばいてんがあってそこでひつようなものがたくさんかえる。そしてホームのかずがすくなくて分かりやすい。その数少ないホームにもどこいきなどがかかれていてとてもわかりやすくてとてもいい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 和歌山駅
てぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪行きは10分間隔ごとに電車があること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄や周りにカフェなど沢山あって便利がいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | タピオカ、クレープなど人気のお店があるところ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | おむつ替えシートがあって、子供を連れていても安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | お昼は警察がいてくれてるからあまり気にならない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車をよく使う学生などからしたら住みやすい |
2021年12月 和歌山駅
【メリット】 和歌山駅周辺は色々な施設があり、ホテルや飲食店などがあり買い物や観光地なら行ける電車やバス……
2021年11月 和歌山駅
【メリット】 和歌山一の大きさの駅。和歌山市駅に乗り換えも出き、便利。駅のホームのとても分かりやすい場所……
2020年8月 和歌山駅
【メリット】 和歌山県では大きな駅で、たくさんの人が利用しています。大阪に通勤・通学する人が多く使ってい……
グランノーブル和歌山駅東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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和歌山市ランキング(149物件中) |
和歌山市黒田ランキング(7物件中) |
和歌山駅ランキング(80物件中) |
グランノーブル和歌山駅東の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年8月） |
2階 | 東 | |||||
| 2階 | 東 /南 | ||||||
| 3階 | 東 /北 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 4階 | 東 /南 | ||||||
| 6階 | 東 /南 | ||||||
| 7階 | 東 | ||||||
| 8階 | 東 /南 | ||||||
| 10階 | 東 | ||||||
| 11階 | 東 /南 |
グランノーブル和歌山駅東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年6月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年1月 | 2019年1月 | 12階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年10月 | 2018年2月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年8月 | 2017年9月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 64.71㎡ | 13.52㎡ | 2,235万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 7,380円 114円 |
4,908円 75円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランノーブル和歌山駅東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■和歌山市黒田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■和歌山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■和歌山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 57.15～70.87㎡｜64.01㎡ | 2,130万円｜110万円/坪 |
| 9階～10階 | 57.15～70.87㎡｜66.95㎡ | 2,327万円｜115万円/坪 |
| 11階～12階 | 57.15～57.15㎡｜57.15㎡ | 2,080万円｜120万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 57.15～70.87㎡｜64.71㎡ | 2,235万円｜114万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランノーブル和歌山駅東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 東 | 57.15 | |||||||
| 2023年3月 | 8階 | 2LDK | 東 | 57.15 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 53.62 | |||||||
| 2021年3月 | 8階 | 2LDK | 東 | 57.15 | |||||||
| 2020年11月 | 12階 | 3LDK | 東 | 64.7 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランノーブル和歌山駅東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■和歌山市黒田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■和歌山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.62～57.15㎡｜54.79㎡ | 100,000円｜6,051円/坪 |
| 4階～6階 | 57.15～57.15㎡｜57.15㎡ | 120,000円｜6,941円/坪 |
| 7階～8階 | 57.15～57.15㎡｜57.15㎡ | 130,000円｜7,520円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 64.7～64.7㎡｜64.7㎡ | 135,000円｜6,898円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 53.62～64.7㎡｜58.04㎡ | 120,000円｜6,828円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
