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プレサンスタワー難波ウエストの口コミ・評判｜マンションレビュー
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プレサンスタワー難波ウエストの口コミ・評判

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 13785
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プレサンスタワー難波ウエストの総合評価

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口コミ平均点

3.1
メリット
17件
デメリット
17件
特徴
6件

ユーザー投票平均

プレサンスタワー難波ウエストの口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　4.2点

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　2.7点

外観・その他共用部　：　ユーザー投票平均点　3.3点

お部屋の内部の仕様・設備　：　ユーザー投票平均点　2.5点

買い物・食事　：　ユーザー投票平均点　4点

暮らし・子育て　：　ユーザー投票平均点　2点

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このマンションがこうなったら良いなと思う点　2件

総合レビュー　2件

ピックアップ口コミ

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄桜川駅から徒歩1分で、大通りの前なのでタクシーもよく停まります。
周辺環境 3 メリット 近くに食品館アプロ（スーパー）があり、買い物が便利です。
外観・共用部・
セキュリティ 		1 メリット 外観は綺麗で、その階ごとにゴミを出せるのが楽です。セキュリティーは万全で、エレベーターにもロックがあります。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 19階からの眺めは最高です。日当たりも良好です。
買い物・食事 5 メリット ローソンが近くにあり、隣にはロイヤルホストがあります。歯医者と美容室も近いです。ほとんど近所ですべて済ませられます。
暮らし・子育て 2 メリット 病院は近くに、なにわ病院があります。距離は100メートルほどです。近所には小さい公園があります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2025年4月

かわさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 桜川駅から徒歩1分なので大変便利です。またスーパー、コンビニ、牛丼屋、日用品が揃うお店なども徒歩5分圏内にあり困ることがありませんでした。何より堀江の近くなのでオシャレなカフェを探して訪れてみるなどもできる良い立地です。
デメリット（1件）
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2024年10月

sheep762002さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
周辺環境 3 メリット 都心で駅も近く何かと便利です。高速の乗り口も近く、アクセスしやすいです。
デメリット（1件）
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2022年4月

シンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
外観・共用部・
セキュリティ 		5 メリット セキュリティがとても充実している。エレベーターは自分の居住している階数にしか行かないので防犯設備はしっかりしている。
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2020年5月

keitaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 桜川駅徒歩一分で難波駅も一駅でアクセスがとてもよかった。また、阪神なんば線も使えるため、神戸・奈良へのアクセスもしやすい。
周辺環境 2 メリット 大通りに面しており、街灯や人通りがあるため、夜外出したときにも比較的安全だと思う。
外観・共用部・
セキュリティ 		4 メリット 鍵にICチップが埋め込まれていて、鍵をかざすだけでオートロックが解除できる。宅配ボックスの十分な数があった。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 両隣、コンクリート壁であったため、防音性は十分であったと思う。また設備も綺麗でよかった。
買い物・食事 3 メリット 徒歩一分ぐらいの距離にスーパーとドラッグストアがある。
暮らし・子育て 無評価 メリット マンション内もコミュニケーションは特に問題なかった。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】 入り口がいくつかあり、とても通いやすいです。僕が駅員さんに何番の出口で出れば良いのかとか、どの切符を買えば良いのかなどをお聞きしたところ、とても紳士的な対応をしてくれてとても助かりました。
他にも内装が綺麗で気分が良くなります。
デメリット（1件）
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2019年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】 大阪メトロ千日前線が通っていますし、南海高野線の枝線である汐見橋線の汐見橋駅も近くにあります。
あと阪神難波線も乗り入れているので便利だと思います。
徒歩で繁華街のなんばまで行けます。
駅地下には食べる所が多く、外食には困りません。
デメリット（1件）
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投票数：1

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プレサンスタワー難波ウエスト周辺の駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、ファミレス、牛丼屋さん、などな……

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（残り144文字）

2020年1月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐにロイヤルホストや夜22時まで開いているスーパーマーケットがあるので仕事帰りに……

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（残り176文字）

2019年10月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 桜川駅周辺はもう難波まであとひとつ手前の駅と言うこともあり、様々なお店が立ち並んでいます。……

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（残り123文字）

2019年9月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くには関西スーパー、ジャパンなどの安売り店、ロイヤルホストなどの飲食店がそろっていま……

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（残り122文字）

2018年5月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪の中心地、難波から一駅で徒歩でも15分程度でどこへのアクセスも便利。千日前線は4両編成……

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（残り167文字）
桜川駅の口コミをすべて見る

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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  • 交通

    桜川駅 徒歩1分

  • 沿線

    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-30 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付19階建

  • 築年月

    2014年8月

  • 総戸数

    137戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    北

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立塩草立葉小学校

  • 中学校区域

    大阪市立難波中学校

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●「「食・品・館」桜川」約100m ●「稲荷町公園」約150m ●「なにわ病院」約140m ●「ロイヤルホスト桜川店」約50m ●「桜川ジャパン」約110m ●「ローソン幸町通り二丁目店」約150m

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。　詳しくはこちら
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