ザ・パークハウス大宮氷川参道
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:73件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:37件 デメリット:37件 特徴:16件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
ザ・パークハウス大宮氷川参道の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線／さいたま新都心駅 徒歩10分
JR宇都宮線／大宮駅 徒歩13分
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利用可能路線
『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目108-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
74戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
さいたま市立大宮南小学校
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中学校区域
さいたま市立大宮南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークハウス大宮氷川参道の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ザ・パークハウス大宮氷川参道の【賃貸】物件情報
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ザ・パークハウス大宮氷川参道の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある、さいたま新都心駅。駅前にはコクーンシティという大規模商業施設があるため、食材や衣類、家電製品などの買い物に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大宮氷川神社の参道沿いの閑静な住宅街に立地している。また、徒歩10分程度で大規模商業施設のコクーンシティに行けるため、買い物環境に恵まれている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスには宅配ボックスやオートロックが設置されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
見学した住戸は南南東向きであり、ベランダ側は戸建て住宅が建っているため日照条件と眺望は良かった。 また、リビングには床暖房があり、浴室にはオートバス機能がついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩10分の場所にコクーンシティという大規模商業施設があり、イトーヨーカドーやユニクロ、ヨドバシカメラなど多くの店が出店している。このため買い物環境に恵まれている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩10分圏内に学区の小学校と中学校があり、教育水準はやや高めとの評価がある。 また、大宮区役所へは自転車で7分程度で行くことができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】乗り入れる路線が多く、さまざまな方面に行けること都心と比べて安く、交通の利便性が高いところ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】ルミネや高島屋、マルイ、そごうがあり、買い物がしやすいところ駅前と駅構内に交番があり、利用しやすいところ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】南銀座と北銀座を中心に多数のお店があるところ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】バス乗り場があり、スクールバスも出ているところ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
たきがわさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
ショッピングモールへのアクセスの良さ、大宮と埼玉新都心両方の駅へ徒歩で向かえる それぞれが大型店舗や飲食店について充実しているので、不便することはない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
氷川参道沿いということもあり治安はよく閑静な住宅街 夜も散歩しやすそうだと感じた |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックかつ、平日は管理人がいるので安心感は一定保たれている |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
設備グレードで言えば中の上くらい。 床暖房や食洗器などは備えついているので、不便することはない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩十分圏内にたいていのものは存在している。ただ、個人商店というよりはコクーンシティなど大型店舗になると思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公立も教育水準は高め、待機児童も年々改善されており、条件によっては保活もできる範囲内かもしれません |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ぬきおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | コークンがあり、最強。近くの参道沿いに雰囲気の良い喫茶店がオープンする等一層雰囲気が良くなっている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で落ち着いている。氷川参道に接しており、非常に落ち着いた環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 周辺のマンションより、落ち着いた外観で良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 建物が分かれているので、角部屋比率が高く、周辺の音が聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コクーンがあり、なんでも揃う。大宮駅までも徒歩圏内。大宮東口は再開発中。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大宮区役所、図書館が近くに移転してきたので、利便性アップ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 大宮駅
メッツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかくさまざまな路線があり、都内へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札の中、外の両方とも飲食関係のお店が充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 上記にも記載したが、とにかく駅の中も外も充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 浦和と違って勉強の街ではないが、学校も充実しているし、学習塾も多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 西口は比較的、デパートやビルもあり綺麗な印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高いお店もあるが、安いお店も探せば結構ある |
2021年11月 大宮駅
【メリット】 ターミナル駅である大宮駅はどこへ行くにも選択肢が多いところが便利です。 また、何を買うにし……
2020年4月 大宮駅
【メリット】 最寄り駅周辺は非常に賑わうエリアです。埼玉県内でも有数の繁華街といえます。商業施設は東口、……
2019年6月 大宮駅
【メリット】 電車は上りはそこそこ混んでいて、下りは凄い混む。アクセスは池袋まで20分ぐらい、上野まで2……
ザ・パークハウス大宮氷川参道の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市大宮区ランキング(216物件中) |
さいたま市大宮区吉敷町ランキング(18物件中) |
さいたま新都心駅ランキング(140物件中) |
ザ・パークハウス大宮氷川参道の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年2月） |
2階 | 南南東 /東北東 | |||||
| 3階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 6階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 8階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 8階 | 南南東 | ||||||
| 9階 | 東 /南 | ||||||
| 10階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 10階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 13階 | 東 /南 | ||||||
| 14階 | 南南東 |
ザ・パークハウス大宮氷川参道の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年6月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年12月 | 2019年4月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2015年11月 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 11階 | 69.73㎡ | 10.54㎡ | 5,401万円 | ＠256万円 | ＠78万円 | 12,627円 181円 |
12,477円 178円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス大宮氷川参道の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市大宮区吉敷町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま新都心駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 68.2～71.15㎡｜69.67㎡ | 5,730万円｜271万円/坪 |
| 10階～12階 | 68.02～68.13㎡｜68.05㎡ | 5,126万円｜249万円/坪 |
| 13階～15階 | 72.3～72.3㎡｜72.3㎡ | 5,485万円｜250万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.2～72.3㎡｜70.98㎡ | 5,607万円｜261万円/坪 |
| 東向き | 68.02～68.13㎡｜68.05㎡ | 5,126万円｜249万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ザ・パークハウス大宮氷川参道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 14階 | 3LDK | ー | 68.13 | |||||||
| 2024年4月 | 9階 | 2LDK | ー | 72.3 | |||||||
| 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 72.01 | |||||||
| 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 68.2 | |||||||
| 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 72.01 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス大宮氷川参道の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市大宮区吉敷町の賃料相場
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま新都心駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.01～72.01㎡｜72.01㎡ | 173,333円｜7,957円/坪 |
| 4階～6階 | 67.91～68.2㎡｜68㎡ | 193,333円｜9,399円/坪 |
| 7階～9階 | 68.02～72.3㎡｜70.16㎡ | 223,000円｜10,507円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 68.13～68.13㎡｜68.13㎡ | 230,000円｜11,160円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.2～72.01㎡｜71.05㎡ | 177,500円｜8,271円/坪 |
| 東向き | 67.91～68.02㎡｜67.94㎡ | 202,000円｜9,828円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
