レイダントスカイビュー雄湊
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
和歌山市 |
レイダントスカイビュー雄湊の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR紀勢本線／和歌山市駅 徒歩11分
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利用可能路線
『和歌山市駅』 JR紀勢本線 南海本線 南海和歌山港線 南海加太線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市下町11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2001年10月
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総戸数
15戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
レイダントスカイビュー雄湊の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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レイダントスカイビュー雄湊の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【和歌山市駅に対する口コミ】jr線にも乗り換えがしやすく大阪にも直ぐに出れる!駅近でも大阪の都市に比べると断然に安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【和歌山市駅に対する口コミ】スーパーや薬局、ご飯屋さんが豊富にあるのがよい悪くないです。たまに若いお兄ちゃんが盛り上がってるくらいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【和歌山市駅に対する口コミ】ラーメンやカツ屋さんなどもあり、居酒屋も充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【和歌山市駅に対する口コミ】エレベーターもエスカレーターもある。美容院や病院もある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【和歌山市駅に対する口コミ】和歌山市駅という名前ではありますが、繁華街からは離れた場所にあり、駅の近くも平坦な道でマンシャをが並んでいることからも分かる通り、住宅環境としてはおすすめです。また、徒歩圏に市役所や図書館などの公共施設が充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 和歌山市駅
ぴくりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 数年前にリニューアルされたので、とてもきれいです。難波まで１時間弱で行けるので、大阪まで出かけるのに便利。また、関西国際空港には急行で泉佐野まで行き、空港急行に乗り換えて二駅で到着します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 和歌山市民図書館が隣接しており、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イタリアン、トンカツ屋、居酒屋、ラーメン屋など飲食店は沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 授乳室が複数あります。多目的トイレもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても夜明るいです。キーノ和歌山や図書館の照明のおかげです。交番もすぐ隣にあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 和歌山市は地価がさほど高くなく、住みやすいです。 |
2022年9月 和歌山市駅
みかんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 以前は電車のホームに行くためにエスカレーターを上がる必要がありましたが、改装されてからはその必要もなくなり、楽になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | キーノの中には飲食店がたくさんあり、美味しいお店が多いのでよく利用しますし、図書館もあり便利です。 キーノができて、駅自体が栄えたように思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | キーノの中には飲食店がたくさんあり、美味しいお店が多いのでよく利用します。 キーノができて、駅自体が栄えたように思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園が近くにあるので良いかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 車通りが多く、治安が悪いとも聞かないので大丈夫だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も安く、買い物できる所が多いので、不便のない地区だと思います。 |
2021年12月 和歌山市駅
【メリット】 昨年駅ビルが改築され、とても明るく、商業施設も増え、ワクワクする駅に生まれ変わりました。利……
2021年11月 和歌山市駅
【メリット】 駅の中には、ビジネスホテルや、スーパー、ドラックストア、市民図書館、塾、ネットカフェなどの……
レイダントスカイビュー雄湊の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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和歌山市ランキング(149物件中) |
和歌山市下町ランキング(1物件中) |
和歌山市駅ランキング(50物件中) |
レイダントスカイビュー雄湊の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年10月） |
3階 | 南 /西 /北 | |||||
| 3階 | 南 /東 | ||||||
| 4階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 7階 | 南 /西 /北 |
レイダントスカイビュー雄湊の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2015年8月 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2015年2月 | 2015年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2015年2月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 66.16㎡ | 17.14㎡ | 1,510万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 9,900円 149円 |
3,305円 49円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■和歌山市下町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■和歌山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■和歌山市駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 75.27～75.27㎡｜75.27㎡ | 1,590万円｜69万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 57.05～57.05㎡｜57.05㎡ | 1,430万円｜82万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.05～75.27㎡｜66.16㎡ | 1,510万円｜76万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
