ロワイヤル北条口
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
ロワイヤル北条口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／姫路駅 徒歩9分
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利用可能路線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市北条口4丁目25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2001年8月
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総戸数
27戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 専有設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ロワイヤル北条口の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ロワイヤル北条口の【賃貸】物件情報
ロワイヤル北条口の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】快速が止まる。近くにバス停やタクシー乗り場がある。色々な施設が揃っているのでとても住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】近くに大型買い物施設があるためとても便利である。人は多いと思いますが、治安はとてもいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】近くに沢山あるので探さなくても食事ができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】トイレが綺麗でとても利用しやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅の中のトイレがまずは綺麗でした。一つ一つまで掃除が行き届いておりとても快適に使うことができました。中でも駅の中で軽食を食べることができるのが大きなメリットだと感じました。牛丼屋をはじめコンビニ、おにぎり屋などちょっとした時間で手軽に食べれるのでとても助かりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 姫路駅
コムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全ての列車が止まり、播磨西部のターミナル駅となっている。新幹線もとまるため、東京から九州までアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近には、ピオレや山陽百貨店、商店街など買い物を楽しめるところがたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや、居酒屋など飲食店が多く、幅広い世代層が利用できる。神姫バスターミナルの近くに飲食店のビルもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ターミナル駅近辺とあって、保育施設は少ないが、ピオレには、多目的トイレ、オムツ替えの台もある。また、少し歩くと紙屋公園という場所もある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ターミナル駅近くなので、街の灯りやビルの照明が明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近には、マンションがどんどん建設されている。住む所には困らない。 |
2021年12月 姫路駅
【メリット】 駅が広く、観光案内などが充実している。また、駅員さんの対応や施設そのものが明るい雰囲気であ……
2021年10月 姫路駅
【メリット】 ショッピングモールもありお買い物ができとても栄えてます。
駅前からは姫路城も見え……
2021年10月 姫路駅
【メリット】 ここ10年くらいで駅が改修され大きくなり非常に近代的な建物で都会に負けない雰囲気が出ていま……
ロワイヤル北条口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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姫路市ランキング(400物件中) |
姫路市北条口ランキング(11物件中) |
姫路駅ランキング(326物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年11カ月) |
姫路市ランキング(88物件中) |
姫路市北条口ランキング(6物件中) |
姫路駅ランキング(65物件中) |
ロワイヤル北条口の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年8月） |
2階 | 東 /北 | |||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 3階 | 南 /東 | ||||||
| 5階 | 南 /東 | ||||||
| 5階 | 東 /北 | ||||||
| 8階 | 南 /東 | ||||||
| 9階 | 南 /東 |
ロワイヤル北条口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年8月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 83.66㎡ | 13.19㎡ | 2,200万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 9,444円 113円 |
12,748円 153円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロワイヤル北条口の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■姫路市北条口の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■姫路駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 87.86～87.86㎡｜87.86㎡ | 1,800万円｜67万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 86.37～86.37㎡｜86.37㎡ | 2,313万円｜88万円/坪 |
| 9階～10階 | 78.35～87.3㎡｜80.58㎡ | 2,215万円｜91万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.37～87.86㎡｜86.85㎡ | 2,198万円｜84万円/坪 |
| 東向き | 78.35～78.35㎡｜78.34㎡ | 2,203万円｜93万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ロワイヤル北条口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 87.3 | |||||||
| 2020年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 87.3 | |||||||
| 2017年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 87.3 | |||||||
| 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | 78.35 | |||||||
| 2014年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | 86.37 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロワイヤル北条口の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市北条口の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 87.3～87.3㎡｜87.3㎡ | 116,666円｜4,418円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 83.46～86.37㎡｜84.91㎡ | 119,000円｜4,642円/坪 |
| 7階～8階 | 78.35～78.35㎡｜78.34㎡ | 114,000円｜4,810円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.35～87.3㎡｜85.32㎡ | 115,200円｜4,474円/坪 |
| 東向き | 78.35～83.46㎡｜80.9㎡ | 120,000円｜4,895円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
