ルグランデ堀江日吉公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市西区 |
ルグランデ堀江日吉公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江4丁目9-37 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2001年12月
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総戸数
19戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ルグランデ堀江日吉公園の【賃貸】物件情報
ルグランデ堀江日吉公園の口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの駅(西長堀駅または近鉄ドーム前駅)までにスーパーやコンビニが充実しており用事を済ませやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
小学校や公園が近い。小さい子供を持つ家族の方にはとても住みやすい立地だと思います。 夜道も安心ですし、騒音も気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は青くオシャレで目印にしやすい。周辺地域にも悪目立ちすることなくオシャレなマンションという印象 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井がとにかく高い。5mほどあるのでは？開放感がある。窓も大きく、日光が沢山浴びられる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 関西スーパー、セブンイレブンファミマローソンが徒歩圏内にある。デイリーヤマザキが1番近くにある。精米もしており利用しやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
日吉小学校がとにかく近い。 窓から学校の様子が見れるため、運動会を自宅から眺めることが出来た。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 西長堀駅
ルミネ座さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝のラッシュの時間でもいつも割とすいている。 なんばで乗客が大きく入れ替わるので、ほぼ必ず座れるようになる。 中央図書館の入り口はオシャレで小綺麗。 反対の東側の入口は昭和ノスタルジックでとても素敵。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出口すぐに中央図書館。認定こども園、スーパー、りそな銀行、ドラッグストアもすぐ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ロイホ、天下一品、おいしい鯛焼き屋さん、コンビニ（セブンイレブン、ファミマ、ローソン） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園多すぎ。選び放題？！ 中学校は元高校の建物をそのままま使っているところあり。 駅のトイレは荷物置きが充実。 土佐公園、神社もあり、環境よし。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 青いランプの安全パトロールカーがよく巡回している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利さに見合った相応の家賃、物件の相場と思います。 |
2021年11月 西長堀駅
【メリット】 駅のすぐ近くに目立った商業施設があるわけではないが、少し歩いたところにオシャレなお店が多い……
2020年4月 西長堀駅
【メリット】 毎日の買い物は北の阪急オアシス、南のコーヨーを利用できます。周辺はマンションが多いエリアで……
2020年1月 西長堀駅
【メリット】 近くに大阪市中央図書館があります。大阪で一番大きい図書館ですので本が好きな方にはおすすめで……
ルグランデ堀江日吉公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市西区ランキング(463物件中) |
大阪市西区南堀江ランキング(79物件中) |
西長堀駅ランキング(155物件中) |
ルグランデ堀江日吉公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年12月） |
2階 | 東南東 /西北西 | |||||
| 3階 | 西北西 /東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 /西北西 | ||||||
| 6階 | 東南東 /西北西 | ||||||
| 7階 | 西北西 /東南東 |
ルグランデ堀江日吉公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 2021年5月 | 9階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年5月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 82.16㎡ | 10.65㎡ | 4,591万円 | ＠186万円 | ＠57万円 | 12,756円 155円 |
11,107円 135円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルグランデ堀江日吉公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市西区南堀江の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西長堀駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 84.84～89.35㎡｜87.09㎡ | 4,150万円｜158万円/坪 |
| 3階～4階 | 79.27～79.27㎡｜79.27㎡ | 4,980万円｜207万円/坪 |
| 5階～6階 | 84.84～84.84㎡｜84.84㎡ | 4,180万円｜162万円/坪 |
| 7階～8階 | 84.84～84.84㎡｜84.84㎡ | 4,286万円｜167万円/坪 |
| 9階～10階 | 79～79.27㎡｜79.18㎡ | 4,810万円｜201万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79～79㎡｜79㎡ | 4,780万円｜200万円/坪 |
| 東向き | 84.84～89.35㎡｜85.59㎡ | 4,223万円｜163万円/坪 |
| 西向き | 79.27～79.27㎡｜79.27㎡ | 4,940万円｜206万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 79.27～79.27㎡｜79.27㎡ | 4,870万円｜203万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
