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ジュネス光明池クレアールを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 堺市 > 南区 > 鴨谷台 > 光明池駅 > ジュネス光明池クレアール

中古

ジュネス光明池クレアール

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 10297
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:130件
中古:46件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 13件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約144万円/坪
偏差値ランキング

堺市南区
161物件中の順位

ジュネス光明池クレアールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩2分
    南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩32分
    JR阪和線／和泉府中駅 徒歩74分

  • 利用可能路線

    『光明池駅』　南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）　
    『和泉中央駅』　南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）　
    『和泉府中駅』　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市南区鴨谷台2丁目3-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    132戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    堺市立美木多小学校

  • 中学校区域

    堺市立美木多中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市南区小学校学区 堺市南区中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ジュネス光明池クレアールの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ジュネス光明池クレアール
ジュネス光明池クレアール
価格
4,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
166.0万円
専有面積
99.15m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ジュネス光明池クレアールの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ジュネス光明池クレアールの口コミ・評判

2022年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【光明池駅に対する口コミ】始発駅の一つ手前の駅です。運が良ければ座ることもできるし、昼の時間帯は、確実に座って乗車出来ます。
特急泉北ライナーのほか、区間急行、準急行が停車します。
都心部である難波駅まで、区間急行を使用すれば40分の所に位置しています。
電車の本数は、ラッシュ時時を除くと、1時間あたり5～6本程度はあります。
駅構内もバリアフリー化は進んでおり、比較的使いやすい駅です。駅周辺は、利便性が高く。マンションが林立しているが、地価を考慮して見たら、非常にコストパフォーマンスに優れていると思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【光明池駅に対する口コミ】駅前には、ダイエーを核として、サンピアやコムボックス、アクト、アクト2といった商業施設や診療所がはいってます。
特に、コムボックスには、ユニクロ、スポーツオーソリティー、西松屋、大型書店、大型家電量販店、ウェルシア薬局、サイゼリヤ、タリーズコーヒーなどの有名な店舗が収まっています。
その他にも、ダイエーの建物中にも、しまむら、エディオン、ドトールコーヒーも入店しています。
その他の商業施設にも、炉端焼き焼屋、寿司屋、王将などの各種飲食店が軒を並べ、マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーフライドチキンといったファーストフードも揃っています。
商業ビル・アクト２，コムボックスには、各種診療所があります。
駅前には、鴨谷体育館、グラウンド、図書館を市民に提供しています。駅前広場には、有人の派出所があり、駅周辺には照明灯も多く、比較的安全だと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【光明池駅に対する口コミ】生活利便施設の充実でも書いた通り、駅前にある各商業施設にいろいろな飲食店が揃っています。
特に、商業施設の一つであるサンピアの１階には、炉端焼屋、寿司屋、串カツ屋、王将などの飲食店が軒を並べています。
その他の商業施設にも、サイゼリヤやハンバーグ屋、うどん屋もあります。
更に、マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーフライドチキン、ミスタードーナッツといったファーストフード店が出揃い、ドトールコーヒー、タリーズコーヒーや、パンをを揃えたコーヒー屋に純喫茶もあります。
駅の改札口の前には、お弁当も扱うお惣菜屋もあり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【光明池駅に対する口コミ】光明池地区は、大阪府が施行者となり都市計画事業の新住宅市街地開発事業として整備した泉北ニュータウンの一部です。
その為、保育園、幼稚園、小学校、中学校は、適正に配置されているほか、公園も近隣公園から街区公園、プレイロットも適正に配置されています。
そのほか、泉北ニュータウンの特長として、駅前から各校区を緑道でむすんでおり、自動車と交差しない安全な移動が図れるが、光明池地区でも例外なく緑道が整備されています。
光明池駅には、ラッチ外のエレベーターも整備され、ラッチ内エレベーター、エスカレーター、多目的トイレとバリアフリー化が進んでいます
光明池駅のデメリット（4件）
光明池駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 和泉中央駅

みっちーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 終点駅でどの電車に乗っても大きな駅に行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 泉北高速鉄道は速いから着きたい駅にすぐ着く
飲食店の充実
5 		メリット 吉野家が大好きなので個人的に素晴らしいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 環境が綺麗にされていて子供の影響に良い。
治安
5 		メリット 人と人のトラブルが少なくてとても良いと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット イズミヤがありここに行けば大体なんでも揃う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・151文字）

2022年10月 和泉中央駅

あおさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅なので通勤、通学時に座れる可能性が高いです。駅周辺は大きなバス停やタクシー乗り場があり、駅から出かける手段も豊富です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のイズミヤやエコールいずみには百均やこども洋服店、ファミレス、病院が揃っています。また、幼児向け施設が新しくオープンし、賑わっています。バスから10分程でららぽーと和泉にも行けるので、便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 人気のパン屋さんや、改札を抜けてエスカレーターを昇ってすぐのところに、人気の幸せのパンケーキ屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅構内や駅近のお店のトイレは綺麗で、キッズトイレもあります。イズミヤ内に幼児向け施設や、近くに大きな公園もあり、こどもが遊ぶ場所には不便しません。
治安
4 		メリット 治安はよく、駅も綺麗です。常に清掃の方がお掃除して下さっています。パトカーの巡回もよく見かけます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺のマンションであれば良い状態の中古が安いので、利便性と勘案するとバランスが取れていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・362文字）

2019年3月 和泉中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・直結の商業施設があり、スーパー、歯科医院、郵便局、薬局など主要な施設にすぐ行ける。

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（残り206文字）

2018年6月 和泉府中駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅周辺には新しいビルが出来て、スポーツジムなどが入っています。ロータリーが広く、タク……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネス光明池クレアールの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

堺市南区ランキング

位
(161物件中)

堺市南区鴨谷台ランキング

位
(13物件中)

光明池駅ランキング

位
(86物件中)
和泉中央駅の偏差値ランキング / 和泉府中駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,463万円

推定相場坪単価144万円/坪

推定相場㎡単価44万円/㎡

価格帯別判定 i

ジュネス光明池クレアールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,722 ～ 3,809万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,549 ～ 3,722万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,376 ～ 3,549万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,203 ～ 3,376万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,030 ～ 3,203万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

堺市南区 12位 / 137物件中
堺市南区鴨谷台 3位 / 10物件中
光明池駅 6位 / 87物件中
和泉中央駅 5位 / 70物件中
和泉府中駅 4位 / 41物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月25日終値) の日経平均株価は 41,456.23 円 となります。

何年後

予測価格：3,388～3,561万円

※中央値：3,474万円

予測坪単価：144万円/坪

予測㎡単価：44万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年5カ月)

堺市南区ランキング

位
(26物件中)

堺市南区鴨谷台ランキング

位
(6物件中)

光明池駅ランキング

位
(12物件中)
和泉中央駅の騰落率ランキング / 和泉府中駅の騰落率ランキング

ジュネス光明池クレアールの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年2月）		 2階 南西
3階 南西
4階 南西
4階 南西 /南東 /北東
4階 南東
7階 南西 /南東 /北東
7階 南東
9階 南西 /北西 /北東
11階 南東 /北東 /北西
14階 南西
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ジュネス光明池クレアールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
2 2025年4月 2025年4月 12階 3LDK 南西 角部屋 ー
3 2024年10月 2024年10月 12階 3LDK 南西 ー ー
4 2024年2月 2024年4月 15階 3LDK 南西 ー ー
5 2023年6月 2023年7月 8階 4LDK 南東 角部屋 ー
6 2023年4月 2023年6月 8階 4LDK 南東 角部屋 ー
7 2023年3月 2023年4月 8階 4LDK 南東 角部屋 ー
8 2022年11月 2022年11月 15階 3LDK ー ー ー
9 2022年11月 2023年1月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
10 2022年9月 2022年11月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
11 2022年7月 2022年7月 13階 3LDK 南東 ー ー
12 2022年3月 2022年3月 7階 4LDK 南西 ー ー
13 2022年1月 2022年3月 13階 3LDK 南西 ー ー
14 2020年12月 2020年12月 15階 3LDK 南西 ー ー
15 2020年12月 2021年1月 2階 3SLDK 南西 ー ー
16 2020年7月 2020年10月 15階 3LDK 南西 ー ー
17 2020年2月 2020年4月 5階 3LDK 南東 ー ー
18 2019年10月 2019年10月 10階 3LDK 南東 ー ー
19 2019年7月 2019年7月 15階 3LDK 南西 ー ー
20 2019年7月 2019年7月 15階 3LDK 南 角部屋 ー
21 2019年6月 2019年6月 15階 3LDK 南 角部屋 ー
22 2019年1月 2019年2月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
23 2018年11月 2019年1月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
24 2018年8月 2018年11月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
25 2018年3月 2018年5月 13階 3LDK 南西 ー ー
26 2018年1月 2018年1月 5階 3LDK 南西 ー ー
27 2018年1月 2018年1月 13階 3LDK 南西 ー ー
28 2017年10月 2018年1月 5階 3LDK 南西 ー ー
29 2017年9月 2017年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
30 2017年6月 2017年6月 3階 3LDK 南東 ー ー
31 2017年6月 2017年6月 3階 3LDK 南東 ー ー
32 2017年3月 2017年6月 3階 3LDK 南東 ー ー
33 2017年2月 2017年5月 1階 3LDK ー ー ー
34 2017年2月 2017年6月 9階 3LDK 南西 ー ー
35 2016年12月 2017年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
36 2016年12月 2016年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
37 2016年10月 2016年12月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
38 2016年6月 2016年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
39 2016年4月 2016年6月 9階 3LDK 南東 ー ー
40 2016年2月 2016年3月 7階 3LDK 南東 ー ー
41 2015年12月 2016年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
42 2015年11月 2016年1月 7階 3LDK 南東 ー ー
43 2014年12月 2015年1月 15階 3LDK 南西 ー ー
44 2013年3月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
45 2013年2月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
46 2012年12月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー

…残り26件
平均 7階 91.08㎡ 28.26㎡ 3,074万円 ＠112万円 ＠34万円 8,100円
88円		 13,046円
142円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ ジュネス光明池クレアールの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジュネス光明池クレアールの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■堺市南区鴨谷台の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市南区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和泉府中駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 5 12 1 1 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 5 9 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ジュネス光明池クレアールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年8月 15階 3LDK ー 79.98
2017年12月 15階 3LDK 南 79.98
2017年7月 9階 3LDK 南西 83.3
2017年4月 13階 3SLDK 南西 85.48
2016年4月 15階 4LDK 南 100.11

…残り8件
平均 13階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ジュネス光明池クレアールの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジュネス光明池クレアールの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■堺市南区鴨谷台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和泉府中駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    セレッソコート光明池ステーションシティ

    セレッソコート光明池ステーションシティの外観
    住所 大阪府堺市南区鴨谷台2丁目3番2号
    最寄駅 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 光明池駅 徒歩2分
    築年月 2003年1月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 188戸
    口コミ数 11
    偏差値 61
    アクセス数 18063
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,837万円
    134万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    セレッソコート光明池ステーションシティ
    高資産価値・割安 新着
    セレッソコート光明池ステーションシティ     		3,080万円 126.6万円 80.41m² 4LDK 5階 南東 212万円
    割安
    情報取得日:2025年07月24日
    ネット公開物件
    セレッソコート光明池ステーションシティ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    セレッソコート光明池ステーションシティ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ラフィーナ堺光明池

    住所 大阪府堺市南区鴨谷台2丁目2番4号
    最寄駅 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 光明池駅 徒歩3分
    築年月 2004年8月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 50戸
    口コミ数 9
    偏差値 56
    アクセス数 8374
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,303万円
    156万円
    48万円
  • 中古

    ルイシャトレ堺光明池

    住所 大阪府堺市南区鴨谷台2丁目6番1号
    最寄駅 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 光明池駅 徒歩3分
    築年月 2002年4月
    階建 地上20階建
    総戸数 257戸
    口コミ数 34
    偏差値 62
    アクセス数 16985
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ルイシャトレ堺光明池     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    堺光明池駅前アーバンコンフォート

    住所 大阪府堺市南区鴨谷台2丁目1番1号
    最寄駅 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 光明池駅 徒歩2分
    築年月 2007年6月
    階建 地上13階建 地下2階
    総戸数 57戸
    口コミ数 18
    偏差値 56
    アクセス数 11970
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
    39万円
  • 中古

    プレイズ堺光明池

    住所 大阪府堺市南区鴨谷台2丁目7番7号
    最寄駅 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 光明池駅 徒歩3分
    築年月 2014年10月
    階建 地上15階建
    総戸数 242戸
    口コミ数 39
    偏差値 67
    アクセス数 12726
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,155万円
    149万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレイズ堺光明池
    プレイズ堺光明池     		3,880万円 170.5万円 75.22m² 3LDK 7階 南西 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    プレイズ堺光明池     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 29万円
    割安
    ネット公開物件
    プレイズ堺光明池     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プラネスーペリア泉北原山公園

    プラネスーペリア泉北原山公園
    価格 3,598万円～4,418万円
    所在地 大阪府堺市南区原山台4丁6番1（地番）
    交通 南海泉北線 「栂・美木多」駅 徒歩12分
    階建 地上15階建
    総戸数 99戸
    専有面積 68.44㎡～80.46㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 第4期 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 3票
    アクセス数 2630

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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