ソフィアＫ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 121,083円 |
| 平均坪単価 | ＠10,427円 |
| 平均m²単価 | ＠3,154円 |
| 上位専有面積 | 40.16m²：9件 36.64m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：12件 |
ソフィアＫの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／東中野駅 徒歩8分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩8分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩18分
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利用可能路線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『落合駅』 東京メトロ東西線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中野区東中野5丁目20-15 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2010年1月
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総戸数
4戸
- 主方位
南
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
中野区立白桜小学校
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中学校区域
中野区立中野東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソフィアＫの口コミ・評判
2012年11月
えんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東西線、総武線、大江戸線、馬場まで行けば山手線と、複数路線使えるので、どこに行くにも比較的便利です。落合から大手町方面の東西線は朝のラッシュ時でも東京にしては比較的すいています。 駅までのアクセスは遠すぎず近すぎずで程よいと思います。 また、散歩がてら新宿まで歩いても３０分かかりません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は昔からの住宅街で、とても静かです。ＪＲの電車の音が遠くで聞こえるくらいでしょう。大きい道路も近くにないので、夜はとても静かです。また、すぐ近くの神田川沿いには遊歩道があり、散歩やジョギングをするのにぴったりです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はとてもかわいらしいです。南欧風？な造りで、周りの住宅街からは想像できないような見た目です。フロント等はなく、道路に面して４戸のドアがある形状なので、一戸建てに住んでいるかのような感覚で生活できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は日光がよく入り、ベランダの先は裏の家の庭（とても広い）なので、風通しもいいです。ＬＤＫは特に広く、キッチンも収納がしっかりあり使いやすいです。築年数も浅いので、設備の古さは全く感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | いなげやと薬局２軒が近くにあり、日常の買い物は徒歩５分圏内でできるので不自由しません。物価は高くはありません。飲食店は、近所には小滝橋交差点付近に中華料理屋、パン屋、韓国料理屋、インド料理屋があります。東中野の駅近くにはおしゃれなお店や有名でおいしいフレンチレストランもあり、幅広いグルメを楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
（※居住時の当該物件規約で、子供ＮＧでした） ここで子育てはしていないので実情はわかりませんが、近くに保育園・幼稚園が数か所あり、学校も近いです。小さな公園は神田川沿いや駅に行く途中などあり、落合浄水場まで行けば広い公園もあるので、子供が思いっきり遊ぶ分にもいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 高田馬場駅
kitanoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ東西線、西武新宿線と複数路線が利用できるのがメリット。特に東京メトロがあるので、運行止めがあっても都心部へのアクセスに臨機応変に対応できる。始発も早く終電も遅いし、駅前にはバス・タクシー乗り場もあり利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商業施設BIGBOXがあるので待ち合わせ場所からショッピングに活用できる。スポーツジムやカラオケや飲食店も含まれているので、充実度は高い。駅前にはメガバンクの支店もあるので生活利便性は良い。駅前の商店街も賑やかで活気がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ふらっと入れる居酒屋が多い。学生街なのでリーズナブルなお店が密集している。ラーメンの激戦区としても有名で、１分ほど歩けばラーメン屋を見かけるほどの充実ぶり。私も学生時代によく利用していた駅だが、高田馬場といえば飲食店の街といっても過言ではないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、エスカレーターとエレベーターも完備している。山手線の改札から西武新宿線の改札まで直結で乗り換えられるのも良い。駅内にはコンビニもあり充実している。駅周辺には学校もある。何より学生街なので学生を毎日の様に目にする。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので、いざという時の対応は安心できる。賑やかな街なので街灯も十分にあり、夜道も不安を感じずに歩ける。学生街で賑やかなのが治安にも好影響を与えている側面はある。賑やかな割に駅周辺の綺麗さは十分保たれていると感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生・社会人問わず単身で住むのであれば、そこまで家賃が高いとは思わない。飲食店に困らないので仕事が忙しくても住みやすいと思う。利便性の良さを物件探しで重視するのであれば、コストパフォーマンスは良いと思う。 |
2023年10月 高田馬場駅
ヒヤシンスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線、西武線、山手線と主要都市へのアクセスが簡単。 山手線の新宿と池袋のちょうど真ん中というのがとてもポイントが高い。山手線で新宿まで4分池袋まで4分である。 そのため池袋寄りの友達にも、新宿寄りの友達にも合わせやすい。 バス、タクシーはもちろん駅の近くに乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まあじゃんが栄えており、プロも来店するほどの店もちらほらある。 昼は学生街、夜はディープの街というイメージで、ガラッと変わる。 病院などは駅から10分圏内に5.6件あり専門病院もあるので、困らない。 服はユニクロがビックボックスにあったり、古着のお店が早稲田にあったりする。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンやカレーの激戦区で昼ごはんにお気に入りの店を見つけるのも楽しい。 チェーン店は一通りあり、ガスト、松屋、サーティーワン、しゃぶ葉、鳥貴族、etc...。 ラーメンがとにかく多く、ラーメンのスタンプラリーが開催中である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は付近に多く戸塚小学校、落合小学校、戸山高校、学習院、学習院女子など。 公園も戸山公園を筆頭に、他の地区と比べて多いと感じる。戸山公園は特に大きく、子供が多く、何かイベントの会場になりがち。大きな声も出せます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、何かあってもすぐに駆けつけてくれる。 早稲田に歓楽街はあり客引きなどのキャッチはあるが激しいキャッチはいない。 ゲロは多いが清掃はされているみたい。夜でも活気があり、寂しくならない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は高く、高田馬場周辺の土地は上がっている。駅前に大きなビルがいくつか立ち、駅前開発が進んでいる。とにかく交通の便や駅周辺の施設が充実し得ていて、全く困らない生活ができると思う。土地の値段が少しネック。 |
2023年2月 高田馬場駅
りさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、西武新宿線に乗り換えでき、隣駅の中野から総武線や中央線に乗り換えることもできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはBICBOXなど洋服店や薬局などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街なので、安くて手軽に入れるお店が多いです。特にチェーン店がおおい印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くに学校や幼稚園があります。多機能トイレも駅にあるので便利かと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜遅くまで駅前通りは明るく人通りがあるので安心かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便は割と良いかなと思います。 飲食店もチェーン店が多いので、安くて美味しくご飯を済ませられます。 |
2022年7月 高田馬場駅
しおんちゃんがすちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅には山手線や東西線も乗り入れてるためとても便利です。 新宿や渋谷、池袋などにとても行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の隣にはBIGBOXという施設があり、服や雑貨を売っていてとても便利です。 ゲームセンターもありその上の階にはレストランや回転寿司なども入ってるので暇つぶしにも最適です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中には崎陽軒やスタバ、コンビニが入っていてとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはトイレもたくさんあり 周りには学校などもあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 煙草の吸殻などは落ちてないのできれいな方だとは思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くにはあまり家などはなさそうですがあったとしても立地がいいので高そうですね |
ソフィアＫの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 40.16 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 40.16 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 36.64 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 40.16 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 40.16 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区東中野の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.64～40.16㎡｜38.04㎡ | 117,600円｜10,212円/坪 |
| 2階～2階 | 40.16～40.16㎡｜40.15㎡ | 123,571円｜10,172円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.64～40.16㎡｜39.28㎡ | 121,083円｜10,189円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
