サンフローラＮＵ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 118,937円 |
| 平均坪単価 | ＠6,776円 |
| 平均m²単価 | ＠2,050円 |
| 上位専有面積 | 57.2m²：14件 58.4m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：16件 |
サンフローラＮＵの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／地下鉄赤塚駅 徒歩14分
都営大江戸線／光が丘駅 徒歩15分
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利用可能路線
『地下鉄赤塚駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『光が丘駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区田柄4丁目42-32 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立光が丘第八小学校
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中学校区域
練馬区立光が丘第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフローラＮＵの口コミ・評判
2012年12月
yossyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は光が丘駅。リビンやダイエーがあり、買い物できる施設が充実している。また、飲食店も結構あり、駅周辺は充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 光が丘公園が近く、緑が多いエリア。ファミリーには子供が遊ぶスペースが多く、魅力的なエリア。家の向かいにはセブンイレブンがあり利便性が高い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 設備は特に目立った部分はなく、メリットもデメリットもあまりない。しかし、不自由はしない。宅配ボックスや駐輪場などはしっかりと整備されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 大和ハウス施工の物件で、設備は充実しており、内装もきれい。冬もあまり寒くなく熱効率はよい物件。ウォークインクローゼットがあり、収納力もそこそこある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 家の近くには、セブンイレブン、スーパーもある。また、打ちっぱなしやビクトリアゴルフが目の前にあるので、ゴルフ好きには良い条件がそろっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | １歳になる子供がいるが、練馬エリアではかなり保育園が家近に多くあるエリア。（この後大泉学園に引っ越したが、保育園が光が丘と比べるとかなり少なく驚いた） |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 光が丘駅
どらやきおもちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅。朝のラッシュでも座っていける。新宿、六本木まで一本。乗り換えも便利な駅が多い路線。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のIMAに大体のチェーン店がなんでも揃っている。UNIQLO、GUもあり、買い物には事欠かない。都心に出る必要がない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人店はほぼ皆無。チェーン店が揃っているのでファミリーは全く困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、学校、大きな公園、なんでも揃っている。文句なし。練馬区が故の公立学校の弱さがあるが、腐っても23区内なのでまあ及第点。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ついこの間まで老人世帯がとんでもなく多かった。最近はファミリー層が流入してきていて、ほとんど分譲マンション地区なので、高所得が多い。故に治安はすこぶる良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | URが入っているところや、駅から離れて団地の区域を避ければそれなりに高コスパな物件や中古戸建てがある。 |
2023年9月 光が丘駅
こんたださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大江戸線という都内をくまなく回る地下鉄に必ず座って乗ることができる大変便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールもあり、買い物と外食するのにとても便利な駅です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りに和食洋食中華、などその他、様々なジャンルの飲食店があるので嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校とあるので充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に問題があるとは思えないし、自分の知る限りでは深刻な事件も起きていないので問題ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ショッピングモールがあるので比較的リーズナブルに買い物ができる。 |
2022年2月 光が丘駅
【メリット】 駅直結のショッピングモールや光が丘公園があるのが住みやすい要因になると感じる。また、新宿な……
2020年10月 下赤塚駅
【メリット】 商店街が盛んであり、ライフやまいばすけっと等の小規模なスーパーも揃っている。
コ……
サンフローラＮＵの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 58.4 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.2 | |||||||
| 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 58.4 | |||||||
| 2020年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 57.2 | |||||||
| 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 57.2 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区田柄の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■下赤塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.2～58.4㎡｜57.5㎡ | 116,750円｜6,713円/坪 |
| 2階～2階 | 57.2～57.2㎡｜57.2㎡ | 120,666円｜6,974円/坪 |
| 3階～3階 | 57.2～57.2㎡｜57.2㎡ | 122,500円｜7,080円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.2～58.4㎡｜57.35㎡ | 118,937円｜6,857円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
