プラウド本郷ヒルトップ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:66件 中古:26件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 64件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
文京区 |
プラウド本郷ヒルトップの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線/春日駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩5分
JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区本郷1丁目29-10 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
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階建て
地下1階付17階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
91戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
文京区立本郷小学校
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中学校区域
文京区立本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
建物構造 |
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無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プラウド本郷ヒルトップの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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プラウド本郷ヒルトップの【賃貸】物件情報
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プラウド本郷ヒルトップの口コミ・評判
2019年2月
imprivateさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りである本郷三丁目は丸の内線・大江戸線2路線使えるので、大変便利です。坂を下ることになりますが、春日まで行けば、さらに南北線・三田線も使えます。駅までの道のりは人が多すぎるというわけではなく、歩きやすい道です。利便性は抜群です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに東京大学、小石川後楽園、少し歩きますが小石川植物園もあるので、みどりは豊富です。お散歩スポットもたくさんあるので、東京でこの環境は貴重というか、これで文句を言ってはいけないというレベルだと思います。知なんも心配ないです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | プラウドなので豪華な作りになっております。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | これは部屋ごとに違うと思いますが、私が購入検討で見た物件の設備は素晴らしいものでした。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 坂を下りて春日や水道橋へ行けば、買えないものはない、というくらい便利です。ドンキもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 東大が近いかから、意識の高い家庭が多い地域です。ですので心配ありません。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
まるさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 下にコンビニがあるので困った時何かと便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
アリス大山さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランス含め上品で清潔。管理人さんがしっかりしていて安心。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【水道橋駅に対する口コミ】学生時代の最寄りの駅でした。 降りたらすぐ東京ドームや東京ドームシティやラクーアがあって、そこに用事がなくても通るだけで楽しい気持ちになれます。笑 学校の空き時間にラクーアでご飯を食べたりショッピングをしたり、午前中で終わった日はジェットコースターに乗ったり気軽に楽しめます! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 春日駅
CBOさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで20分程度で出れる他、都営三田線によって主要沿線へのアクセスはカバーされています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 都心ではあるものの、住民が多く、スーパーや商店の数も多数あります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 街じたいが古く、昔ながらの味のある店、おしゃれな隠れ家的な店なと多数あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都心の割には公園や、学校などが多く、子育て環境は良いと言えます。 |
治安 |
5 |
メリット | 都内で最も治安がいいと言われ、ほとんど事件など起きていません。 |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 大学も多いため、一人暮らし用にはリーズナブルな物件もあります。 |
2022年12月 水道橋駅
いたかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線が同じ駅内にあるのでとても便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐそこに東京ドームがあります。などで遊んだりすることはできます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東京ドームがあるので、飲食店はとても充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊べるところもあるので、子育てにはいいと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 子供連れやカップルなどが多く治安は比較的いい方だと思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山手線が通っている駅などで、交通面では便利だと思います。 |
2022年2月 本郷三丁目駅
【メリット】 小さい頃傘を忘れたーと言うといつも傘を貸してくれていました。
とても優しい駅員さ……
2021年11月 水道橋駅
【メリット】 東京ドームのある東京ドームシティへの最寄り駅になります。
西口改札から専用の橋を……
プラウド本郷ヒルトップの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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文京区ランキング(1354物件中) |
文京区本郷ランキング(170物件中) |
春日駅ランキング(298物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築11年4カ月) |
文京区ランキング(390物件中) |
文京区本郷ランキング(47物件中) |
春日駅ランキング(88物件中) |
プラウド本郷ヒルトップの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2014年2月) |
5階 | 南 /西 | |||||
5階 | 南 /東 | ||||||
6階 | 南 /東 | ||||||
8階 | 西 | ||||||
8階 | 南 /東 | ||||||
9階 | 東 /北 | ||||||
10階 | 東 /北 | ||||||
14階 | 南 /東 | ||||||
15階 | 西 /北 /東 | ||||||
15階 | 南 /東 |
プラウド本郷ヒルトップの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年3月 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2022年11月 | 2023年4月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年4月 | 2022年4月 | 16階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2022年3月 | 2022年5月 | 13階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年9月 | 2021年9月 | 12階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2020年6月 | 2020年8月 | 8階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2019年8月 | 2019年9月 | 9階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2019年8月 | 2019年8月 | 9階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2019年7月 | 2019年7月 | 9階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2019年5月 | 2019年6月 | 9階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2019年5月 | 2019年5月 | 9階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2019年5月 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2019年4月 | 2019年8月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
20 | 2019年3月 | 2019年4月 | 12階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2018年11月 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2018年10月 | 2018年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2018年8月 | 2018年8月 | 16階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2018年2月 | 2018年6月 | 13階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
25 | 2016年9月 | 2016年9月 | 15階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
26 | 2016年6月 | 2016年6月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 9階 | 67.69㎡ | 14.54㎡ | 10,332万円 | @504万円 | @153万円 | 22,722円 333円 |
13,715円 202円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド本郷ヒルトップの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■文京区本郷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■水道橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~4階 | 56.21~56.21㎡|56.21㎡ | 8,520万円|501万円/坪 |
5階~8階 | 68.53~78.09㎡|74.84㎡ | 11,165万円|491万円/坪 |
9階~11階 | 57.71~82.22㎡|66.27㎡ | 10,124万円|503万円/坪 |
12階~14階 | 57.71~78.09㎡|67.53㎡ | 10,265万円|502万円/坪 |
15階~17階 | 74.55~75㎡|74.73㎡ | 11,866万円|525万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.21~82.22㎡|71.93㎡ | 11,234万円|514万円/坪 |
東向き | 68.53~68.53㎡|68.53㎡ | 9,470万円|457万円/坪 |
西向き | 57.71~75㎡|63.37㎡ | 9,860万円|512万円/坪 |
北・北東・北西向き | 74.65~74.65㎡|74.65㎡ | 9,580万円|424万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- :
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- 平均坪単価:
プラウド本郷ヒルトップの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.4 | |||||||
2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 60.01 | |||||||
2024年5月 | 8階 | 2LDK | ー | 74.65 | |||||||
2024年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | 57.71 | |||||||
2024年3月 | 15階 | 2LDK | 西 | 57.71 | |||||||
…残り59件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド本郷ヒルトップの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■文京区本郷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■水道橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~4階 | 46.84~75.8㎡|59.11㎡ | 236,473円|13,252円/坪 |
5階~8階 | 74.65~78.09㎡|76.45㎡ | 322,500円|13,969円/坪 |
9階~11階 | 57.71~82.22㎡|69.51㎡ | 293,750円|13,989円/坪 |
12階~14階 | 57.71~75㎡|70.59㎡ | 299,500円|14,142円/坪 |
15階~17階 | 57.71~69.37㎡|61.45㎡ | 266,666円|14,372円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.11~82.22㎡|65.35㎡ | 272,869円|13,833円/坪 |
東向き | 55.11~75.8㎡|60.59㎡ | 236,900円|12,975円/坪 |
西向き | 46.84~75㎡|61.18㎡ | 254,086円|13,729円/坪 |
北・北東・北西向き | 60.01~74.65㎡|63.67㎡ | 247,500円|12,770円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: