エステムプラザ池袋ザヴィンテージの外観：外観・土地
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エステムプラザ池袋ザヴィンテージの外観：外観・土地
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エステムプラザ池袋ザヴィンテージのエントランス：エントランス
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エステムプラザ池袋ザヴィンテージのその他：部屋画像_その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:67件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 101件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
エステムプラザ池袋ザヴィンテージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／都電雑司ヶ谷駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩4分
東京メトロ副都心線／雑司が谷駅 徒歩6分
都電荒川線／鬼子母神前駅 徒歩6分
JR山手線／池袋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『都電雑司ヶ谷駅』 都電荒川線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
『雑司が谷駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線
『鬼子母神前駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区南池袋3丁目24-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2013年9月
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総戸数
67戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
南池袋小学校
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中学校区域
千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
エステムプラザ池袋ザヴィンテージと同じエリアの物件を
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エステムプラザ池袋ザヴィンテージの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エステムプラザ池袋ザヴィンテージの【賃貸】物件情報
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エステムプラザ池袋ザヴィンテージの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 池袋駅も徒歩圏内、東池袋駅（有楽町線）を利用すれば、都心部へは空いた電車に乗っていけます。坂もなく、東池袋駅は区役所に直結していることもあり、バリアフリーに関してはかなり対策がされていると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
池袋駅から離れており、目白、雑司が谷という住宅街に近く、休日は静かに感じます。一年を通して退屈することはありません。 また南池袋公園が近く、オープンカフェやイベントもあるため友人同士、家族でも楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理会社による管理も行き届いており、外観・エントランスも綺麗に保たれています。セキュリティーも割としっかりしているのではないでしょうか。 宅配ボックスも大変便利です。預けられず不便したことはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井は高く、室内設備も良くできていたと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店は池袋方面、雑司が谷方面どちらも充実しています。また場所柄、美味しく有名なお店が多いため、飽きることはありません。池袋駅西側へは少し遠いですが、東側であれば徒歩10分程度、ある程度の物はそろいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 有名な私立校があります。病院についても、区役所のビル内に大体の診療科があり、便利でした。 |
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【都電雑司ヶ谷駅に対する口コミ】場所としては、地下鉄メトロ東池袋やJR目白あたりが近いため便利といえば便利。家賃は比較的高め、大体13万円で大きめのワンルーム。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【都電雑司ヶ谷駅に対する口コミ】池袋東口のサンシャインビルの近くにあるのと、西友などがあるから便利。池袋東口から多少離れており、南口のほうが近いのもあって比較的静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【都電雑司ヶ谷駅に対する口コミ】美味しいパン屋がある。それにファンが多いと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【都電雑司ヶ谷駅に対する口コミ】割と静かな環境で自然環境という意味ではお寺の境内など悪くないと思う。 |
2021年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】文句なしに商業施設が駅前に充実しています。一方で、徒歩10分もすれば、比較的静かなエリアも多く、住環境面でも悪くない場所です。 また、道路も広い場所が多くて高速のインターチェンジも近いのでドライブが好きな人にもおすすめです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東池袋駅
キキキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 豊島区役所と直結してます。 区役所利用者には便利だと思います。 地下道が長いので天候に左右されることなく、移動に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 区役所が近くにあります。 南池袋公園も近いです。 池袋と名前が付いていますが、街中は比較的綺麗です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多いように感じます。 コンビニも複数あります。 困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校帰りの子どもたちも良く見たり、保育園児が先生に連れられてお散歩している様子も見られます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗ですし、人も多いので治安が悪いイメージは無いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋地域の中では、比較的住みやすいと思います。 |
2023年12月 池袋駅
一ノ瀬さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車本数がおおいのはすごくありがたいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんみせがあるのですごくたのしいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあるからたべたいものがかきめやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 考えたがひとつもうかばないです。あたりまえですが |
| 治安 |
1 |
メリット | ごめんなさいうかばないかな。ないですね。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 駅はいろんなとこにでかけやすいからいいです |
2023年8月 池袋駅
はちはちこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 以前スタジオツアー東京に行くために池袋駅で西武線に乗りました。池袋でのれば座れる上にそれ以降豊島園駅まで乗り換えをしなくて良いので快適です。また、現在ホームや電車がハリーポッターになっているのでハリーポッター好きにはおすすめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはデパートなどがあって充実しています。駅を出たところにあるフクロウモナカがおすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札内にお茶漬け屋さんなどがあったのでお腹を満たせます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 広い公園などがあったのでとてもいいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺しか知りませんがお昼は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が渋谷などに比べると安くて路線が多いので便利です。 |
2023年7月 池袋駅
ふくめんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性は特筆すべき点です。埼玉の玄関口とまで言われるくらい、埼玉からのアクセスがしやすく、東武東上線、西武池袋線があります。湘南新宿ライン〜埼京線、山手線、地下鉄メトロが利用できます。東口西口ともに、タクシーを捕まえやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が充実し、買い物に困ることはありません。おしゃれな服も、電化製品も、本も、揃わないものはほぼほぼありません。買い物のために訪れる駅と言ってもいいです。専門学校や、病院も多いです。個人的なオススメはジュンク堂書店です。大型のビル丸ごと書籍だらけで、知っている本屋の中で一番大きいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口はサンシャイン通りを行けば、ファミレスやカフェ、ファーストフードがいくらでもあり選び放題です。一方、西口は繁華街で、居酒屋ばかりのイメージです。たまにやよい軒や、ラーメン屋、中華屋もあります。いずれにせよ、食に困ることはないでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 機能で言えば、何もかも揃っています。駅自体も申し分ないですし、周りの施設も新し目の造りが多く、バリアフリー化されてます。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 夜中まで人が消えない街なので、明るさで言えば問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 利便性は疑いようもありません。埼玉から来る人、埼玉に用事がある人にとって、移動の起点としても買い物する場所としても機能します。 |
エステムプラザ池袋ザヴィンテージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区南池袋ランキング(45物件中) |
都電雑司ヶ谷駅ランキング(18物件中) |
エステムプラザ池袋ザヴィンテージの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年9月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 東 /北 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 3階 | 北 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 4階 | 北 /西 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 7階 | 東 | ||||||
| 7階 | 東 /北 |
エステムプラザ池袋ザヴィンテージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年12月 | 2020年3月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年11月 | 2019年12月 | 7階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 13 | 2017年11月 | 2018年2月 | 7階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年11月 | 2018年3月 | 2階 | 1DK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年3月 | 2016年5月 | 1階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2016年1月 | 2016年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 1DK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 25 | 2015年7月 | 2015年10月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年10月 | ー | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | 35.78㎡ | 5.17㎡ | 3,701万円 | ＠340万円 | ＠103万円 | 9,372円 269円 |
5,147円 147円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムプラザ池袋ザヴィンテージの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区南池袋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エステムプラザ池袋ザヴィンテージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 6階 | 1DK | 東 | 31.1 | |||||||
| 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 41.1 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 41.1 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | 44.32 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | 44.32 | |||||||
…残り96件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムプラザ池袋ザヴィンテージの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区南池袋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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■池袋駅の賃料相場
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項目別平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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