トーカンマンション天満町
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
諫早市 |
トーカンマンション天満町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR長崎本線／諫早駅 徒歩10分
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利用可能路線
『諫早駅』 JR西九州新幹線 JR長崎本線 JR大村線 島原鉄道
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所在地(住所)
長崎県諫早市天満町13-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1992年6月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
諫早市立北諫早小学校
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中学校区域
諫早市立北諫早中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
トーカンマンション天満町の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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トーカンマンション天満町の【賃貸】物件情報
トーカンマンション天満町の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【諫早駅に対する口コミ】西九州新幹線が2022年9月に開業するのに伴い駅周辺の再開発が行われているため、都市機能が再整備され、駅は建て替えできれいになり隣接してバスターミナルやホテルなども出来ている。 長崎中央エリアのメインの駅。長崎県の中央エリアだから、長崎市街地や大村、雲仙島原、佐世保、どこに行くにも行きやすい。ドライブであちこち行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【諫早駅に対する口コミ】諫早という街全体で見ると生活する上で不便はしない。住みながら治安が悪いなーと思う場面はそんなにない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【諫早駅に対する口コミ】近くのエリアまで少し歩くと人気の居酒屋はある。たまにハシゴ飲みみたいな、チケットを最初に買って決められた店舗を食べて飲み歩くイベントがある。結構楽しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【諫早駅に対する口コミ】子供を遊ばせる大きな公園や自然はあると思うが車は必須。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【諫早駅に対する口コミ】駅舎が新しくなり、現在は新幹線も停車する駅の近くにスーパーが点在し、買い物に困る事はない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【諫早駅に対する口コミ】駅前も広くなり便利です。病院、役所も近いので便利。治安はいい方だと思います。街自体も適度に田舎、適度に都会で住みやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【諫早駅に対する口コミ】駅前には飲食店も多数あり美味しい店ばかりで満足。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【諫早駅に対する口コミ】治安も良く空気も水も美味しい。 当然人柄もいい人だらけ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【諫早駅に対する口コミ】諫早の中心地にある駅です。長崎の中で最も乗車人数か多い駅です。長崎方面、大村方面、島原方面、佐賀方面と、色んな方向に向かう事が出来ます。新幹線も通るため、駅も以前より大きくなり、お店もこれから沢山入る予定です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【諫早駅に対する口コミ】新幹線の工事がまだ終ってない為、駅はまだ未完成ですが、とても広くて大きな駅になりました。 テナントもこれから増える予定ですが、どんなお店が入るのか楽しみです。 以前は少し離れた場所にあったバスターミナルが、駅ビルの中に入るので、便利になるのではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 諫早駅
さくさくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近新しくなり、使いやすくなりました。 マルシェなども開催されていて 地元に寄り添った駅です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が以前より数多く入っているため選ぶことができるようになりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 元々あった食堂なども入っていて、諫早ならではのお店が多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新しい駅なので スロープや多機能トイレなど設備は最新です |
| 治安 |
5 |
メリット | 田舎なので治安はわるくないです。 駅前は比較的交通量がおおく安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最新の駅でもあり、長崎にも佐世保にも行きやすい。 適度に田舎で住みやすい |
2022年10月 諫早駅
やよいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナルが駅隣接になり、移動が楽になっています。 長崎市に隣接した市ですが、さほど利用客は多くないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 改札手前にスターバックス、コンビニ、マッサージ店、ミスタードーナツがあります。 駅舎内には、飲食店と歯科医院、1階にカフェなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少ないですがあります。コンビニもあるのでお弁当の購入も出来ます。改札内に店舗は無さそうでした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 距離はありますが、病院や学校などあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は綺麗です。すぐ近くは整備されいいです。目の前にバスターミナルがあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 長崎市隣接の市ですが、そこまで発展していない、印象です。その為、物価もさほど高く無さそうです。 |
2022年7月 諫早駅
けんけんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗車人数が少ないので暑苦しくない。電車内が涼しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 福祉施設についてはとても完備されていると思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ジョイフルなど飲食店の数が少ない分味が美味しく店員の対応が良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供の育成、高齢者収容施設はいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 田舎なこともあってさほどゴミは目につかず、綺麗な方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や土地は安い方だと思う。 3万もあればいい家が見つかる。 |
2021年11月 諫早駅
【メリット】 トイレがきれい、いつ利用しても気持ちよく使えてます。
全体的に清潔間あり、デザイ……
トーカンマンション天満町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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諫早市ランキング(25物件中) |
諫早市天満町ランキング(3物件中) |
諫早駅ランキング(10物件中) |
トーカンマンション天満町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年9月 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年6月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年4月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年2月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2016年3月 | 2016年3月 | 11階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 59.45㎡ | 17.11㎡ | 941万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 12,237円 205円 |
10,487円 176円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンマンション天満町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■諫早市天満町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■諫早市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■諫早駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.08～73.08㎡｜73.08㎡ | 980万円｜44万円/坪 |
| 4階～5階 | 51.52～68.7㎡｜61.94㎡ | 977万円｜53万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 40.84～40.84㎡｜40.84㎡ | 830万円｜67万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.84～73.08㎡｜62.11㎡ | 978万円｜55万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
トーカンマンション天満町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 40.89 | |||||||
| 2018年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | 44.26 | |||||||
| 2018年6月 | 6階 | 1LDK | 南 | 44.26 | |||||||
| 2018年2月 | 2階 | 3LDK | ー | 73.08 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンマンション天満町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■諫早市天満町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■諫早市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■諫早駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.08～73.08㎡｜73.08㎡ | 80,000円｜3,619円/坪 |
| 4階～5階 | 40.89～40.89㎡｜40.89㎡ | 75,000円｜6,063円/坪 |
| 6階～7階 | 44.26～44.26㎡｜44.26㎡ | 58,500円｜4,369円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.89～44.26㎡｜43.13㎡ | 64,000円｜4,934円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
