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中古

Fステージ西崎東

総合評価：

3.0 アクセス数： 10253

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

基本情報
評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:14件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:2件
偏差値ランキング	糸満市 7物件中の順位

Fステージ西崎東の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
沖縄都市モノレール（ゆいレール）／赤嶺駅徒歩82分
路線バス「糸満入口」バス停徒歩1分
利用可能路線
『赤嶺駅』　沖縄都市モノレール（ゆいレール）　
所在地(住所)
沖縄県糸満市兼城339-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2008年3月
総戸数
58戸
用途地域
準工業地域
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分譲会社
施工会社
専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
糸満市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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Fステージ西崎東の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

Fステージ西崎東の口コミ・評判

2024年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【赤嶺駅に対する口コミ】ゆいレール赤嶺駅は1駅で那覇空港に行けるとても便利な駅です。那覇市内でありながら赤嶺エリアは住宅価格が安く、ファミリー層に人気のエリアです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【赤嶺駅に対する口コミ】ゆいレール赤嶺駅周辺には、食品スーパーや本屋さんなど数多くのお店があります。他のゆいレールの駅もそうですが、赤嶺駅はいつも綺麗に清掃されている為、気持ち良く利用する事ができます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【赤嶺駅に対する口コミ】駅周辺の国道沿いには、チェーン店や個人経営のお店がたくさんあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【赤嶺駅に対する口コミ】赤嶺駅エリアは他のエリアより保育園の数が多いため、待機児童も少ないと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月赤嶺駅

たかぴょんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅降りてすぐバス停もあるし大きな国道もあるので利便性は高いです
生活利便施設の充実	4	メリット	1駅で大きいデパートがあるので普段の買い物やアパレルには困らないです
飲食店の充実	4	メリット	デパートも近いし、駅の周りにも飲食店は多い印象です
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターがあるので駅に上がりやすくて良いと思います
治安	4	メリット	街灯が多いので夜一人で歩いても割と安心です
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性も高くて住みやすい駅だなと感じてます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2024年1月赤嶺駅

あごぴさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バス停も空港もちかい次のモノレールがくる表示も昔よりみやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーが近い薬局もファストフードもあるのでいい
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋が多い高いお店もリーズナブルもあるので便利
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	病院が近い学校は小禄駅の方がちかいとおも
治安	5	メリット	悪くない明るい人通りも夜でもあるし助かる
コストパフォーマンス	4	メリット	団地が近いからいいと思う新しいマンションなどもたってきている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2023年2月赤嶺駅

じんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅員さんの対応抜群です！初めてのゆいレールでしたが、こんな親切な方いる！？っていうくらい良かったです。
生活利便施設の充実	4	メリット	那覇とかに住んでる人なら結構いろいろな範囲で行ける
飲食店の充実	3	メリット	近くのおにぎり屋さんはとてつもなく美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	あまり騒音がしない。色々な住民に対しての対応ができている
治安	5	メリット	朝や昼は結構いい。小学生も多いいし、挨拶する大人も多いい。
コストパフォーマンス	5	メリット	とてもいいと思う。内地に比べたらですけど

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2022年2月赤嶺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】日本最南端の駅。自衛隊基地の最寄り駅。ロータリーがあり車で拾うのが便利。いくつかのホテルと……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Fステージ西崎東の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

糸満市ランキング

位
(7物件中)

糸満市兼城ランキング

位
(3物件中)

赤嶺駅ランキング

位
(27物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

Fステージ西崎東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2021年11月	2022年1月	8階	4LDK	南西	ー							ー
2	2021年6月	2021年9月	6階	3LDK	南西	ー							ー
3	2020年5月	2020年5月	2階	2SLDK	ー	ー							ー
4	2019年11月	2020年5月	2階	2SLDK	ー	ー							ー
5	2019年9月	2019年9月	3階	3LDK	ー	ー							ー
6	2019年5月	2019年7月	3階	4LDK	南	ー							ー
7	2018年9月	2018年9月	2階	3LDK	南	ー							ー
8	2018年9月	2018年9月	10階	3LDK	南	ー							ー
9	2017年5月	2017年7月	9階	3LDK	南	ー							ー
10	2016年6月	2016年9月	10階	3LDK	南	ー							ー
11	2016年3月	2016年3月	9階	3LDK	南	ー							ー
12	2015年12月	2016年2月	9階	3LDK	南	ー							ー
13	2015年6月	2015年7月	5階	4LDK	南東	角部屋							ー
14	2015年2月	2015年3月	5階	4LDK	南東	角部屋							ー
平均			5階				79.77㎡	17.76㎡	2,459万円	＠102万円	＠31万円	6,913円 86円	8,750円 109円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ Fステージ西崎東の売買相場緑線＝糸満市兼城の売買相場青線＝糸満市の売買相場赤嶺駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■Fステージ西崎東の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■糸満市兼城の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■糸満市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■赤嶺駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	73.95～76.73㎡｜74.87㎡	2,131万円｜94万円/坪
3階～4階	88.77～88.77㎡｜88.77㎡	2,876万円｜107万円/坪
5階～6階	76.73～86.91㎡｜83.51㎡	2,480万円｜99万円/坪
7階～8階	88.86～88.86㎡｜88.86㎡	2,980万円｜110万円/坪
9階～10階	73.95～76.73㎡｜75.06㎡	2,374万円｜105万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	73.95～88.86㎡｜80.02㎡	2,512万円｜104万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	4	2	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	3	3	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	2	0	0	0
～2,500	0	0	0	4	2	0
～3,000	0	0	0	4	2	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

Fステージ西崎東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	4階	3LDK	南	76.73
2023年4月	4階	3LDK	南	76.73
2023年3月	4階	3LDK	南	76.73
2023年3月	4階	3LDK	南	76.73
2023年2月	4階	3LDK	南	76.73
…残り2件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ Fステージ西崎東の賃料相場緑線＝糸満市兼城の賃料相場青線＝糸満市の賃料相場赤嶺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■Fステージ西崎東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■糸満市兼城の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■糸満市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■赤嶺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	76.73～76.73㎡｜76.73㎡	146,666円｜6,319円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	88.86～88.86㎡｜88.86㎡	100,000円｜3,720円/坪
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	76.73～88.86㎡｜78.46㎡	140,000円｜5,948円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	0
～15	0	0	0	4	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0
～20	0	0	0	1	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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Fステージ西崎東の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

エンゼルハイム糸満

住所	沖縄県糸満市兼城581番1号
最寄駅	沖縄都市モノレール（ゆいレール）赤嶺駅徒歩86分
築年月	1997年2月
階建	地上8階建
総戸数	63戸

口コミ数	9
偏差値	～50
アクセス数	7727
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,181万円 103万円 32万円

中古

ワイズエステムコート潮平タワー

住所	沖縄県糸満市潮平673番4号
最寄駅	沖縄都市モノレール（ゆいレール）赤嶺駅徒歩72分
築年月	2008年11月
階建	地上7階建
総戸数	42戸

口コミ数	29
偏差値	ー
アクセス数	10058
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,181万円 103万円 32万円

中古

マンション未来２

住所	沖縄県糸満市潮平451番2号
最寄駅	「潮平」バス停徒歩8分
築年月	2011年5月
階建	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	195
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,181万円 103万円 32万円

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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