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サンハイム楓の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンハイム楓

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 1335
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 18件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件
平均賃料相場 50,333円
平均坪単価 ＠3,325円
平均m²単価 ＠1,006円
上位専有面積 49.88m²：10件 43m²：7件 48.88m²：1件
上位間取り 3DK：11件 1LDK：4件 2DK：3件

サンハイム楓の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高崎線／上尾駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『上尾駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県上尾市大谷本郷654-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年9月

  • 総戸数

    8戸

  • 主方位

    南

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 駐車場数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    上尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンハイム楓の口コミ・評判

2013年2月

bu0000さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅までは遠いが、時点化を活用すると上尾駅と宮原駅にほぼ同じ時間で着く事ができる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街に有るので、夜は静か。
コンビニや100円ショップ、飲食店も近くて多い。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 中央に階段室があるので、隣の騒音を気にしなくて良い。
南側が駐車場なので日当りも良い。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南側が駐車場で遮るものがないので日当りは良好。
東西に長い部屋の形なので、南北の風が抜ける。
買い物・飲食店充実度 2 メリット コンビニと100円ショップが近く、徒歩圏内に回転寿しやファミレス、居酒屋が豊富にある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校や幼稚園が多く、公園も多い為子育てはしやすい。
新しい分譲住宅も多いので、近い家庭環境の家族と知り合えるチャンスも多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット イトーヨーカドーがあるので、電車を使った帰りに買い物が楽にできます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街に囲まれているので、比較的、車等の騒音は感じません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐車場の台数は多くあるため、車を2台持ちの方などでも止められます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内に洗濯物を干せる室内物干しが設置されているので、雨の日等に非常に助かります。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩3分程でココイチやかっぱ寿司等の飲食店があるので、料理を作る時間がない時などに助かります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子供はいないのですが、近くに小学校等、幼稚園があり通学等は楽だろうなと思いました。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 上尾駅

Nさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋、新宿、上野まで一本で行ける地方の中枢駅。
生活利便施設の充実
5 		メリット Newdaysはもちろん、ケーキ屋やベーカリーなど様々な店がある。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスを始め飲食店が充実しており、飲み会にはもってこい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 池袋まで一本で行けるので、子供が都内の学校に行くようになると交通の便が良い。
治安
5 		メリット 近くに交番が複数個あり、常に街に警戒を敷いている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内に比べて地価は安く、家賃も安い。それにこの立地なのでおすすめできる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2023年12月 上尾駅

ﾏﾅﾁｬﾝさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車も短時間の間にたくさん来るため便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにデパートなどもあり比較的充実している。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店など比較的多いような気がする。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多目的トイレがついてるところが多い気がする。
治安
5 		メリット 比較的街も綺麗だと思うため治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から近くのところはいろいろな施設があり住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・157文字）

2022年4月 上尾駅

武田さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京まで1本でいくことができる。大宮まで1本で行き、新幹線等に乗ることができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット イトーヨーカドーや丸広など、便利なサービスが多い
飲食店の充実
4 		メリット サイゼリヤなどのチェーンはまあまあ多くある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園は結構多いので子育てはしやすい
治安
5 		メリット 犯罪等はほとんどない。駅前に交番があるので安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京まで1本で行けるなら、地価としてはお得だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2022年2月 上尾駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 湘南新宿ラインと上野東京ラインどちらとも止まるから色んな方面に行きやすい。また、改札の目の……

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（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイム楓の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年1月 1階 3DK 南 49.88
2019年6月 2階 2DK 南東 43
2019年6月 1階 3DK 南 49.88
2018年12月 1階 3DK 南 49.88
2018年11月 1階 3DK 南 49.88

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■上尾市大谷本郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランドバレー

    グランドバレーの外観
    住所 埼玉県上尾市大谷本郷657番1号
    交通 JR高崎線 上尾駅 徒歩28分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドバレー
    新着
    グランドバレー     		4.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 39.74m² 2DK 1階 南東
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    アネックス 松本 A

    住所 埼玉県上尾市向山2丁目16番1号
    交通 JR高崎線 上尾駅 徒歩25分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 479
  • 賃貸

    アゼリアガーデン

    住所 埼玉県上尾市向山2丁目31番8号
    交通 JR高崎線 上尾駅 徒歩23分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
  • 賃貸

    レオパレス彩II

    レオパレス彩IIの外観
    住所 埼玉県上尾市大谷本郷910番1号
    交通 JR高崎線 上尾駅 徒歩26分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 443
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス彩II 207
    新着
    レオパレス彩II 207     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月02日
    レオパレス彩II 201
    新着
    レオパレス彩II 201     		6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    レオパレスパティオ

    レオパレスパティオの外観
    住所 埼玉県上尾市向山4丁目2番9号
    交通 JR高崎線 上尾駅 徒歩24分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 427
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスパティオ 203
    レオパレスパティオ 203     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスパティオ
    新着
    レオパレスパティオ     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月02日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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