ワコーレ明石本町彩雲館の外観
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ワコーレ明石本町彩雲館の外観：◆明石駅徒歩約7分♪生活便利♪
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ワコーレ明石本町彩雲館の外観：・広々バルコニー♪
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ワコーレ明石本町彩雲館の外観：・隣に住戸がなく独立性の高いお部屋♪
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ワコーレ明石本町彩雲館のエントランス：◆南向き角住戸♪ペット飼育可能♪
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ワコーレ明石本町彩雲館のエントランス：エントランス
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ワコーレ明石本町彩雲館のエントランス：エントランス
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ワコーレ明石本町彩雲館のエントランス：エントランス
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ワコーレ明石本町彩雲館のエントランス：エントランス
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ワコーレ明石本町彩雲館のエントランス：エントランス
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ワコーレ明石本町彩雲館のエントランス：エントランス
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ワコーレ明石本町彩雲館のエントランス：・ペットの飼育は規約による制限有
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ワコーレ明石本町彩雲館のその他：その他
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ワコーレ明石本町彩雲館のその他：その他
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ワコーレ明石本町彩雲館のその他：・ゴミ回収サービス（無償）
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ワコーレ明石本町彩雲館のその他：共有部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
ワコーレ明石本町彩雲館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／明石駅 徒歩5分
山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩5分
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利用可能路線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市本町2丁目9-21 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2001年5月
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総戸数
43戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明石市立明石小学校
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中学校区域
明石市立錦城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ワコーレ明石本町彩雲館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ワコーレ明石本町彩雲館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ワコーレ明石本町彩雲館の【賃貸】物件情報
ワコーレ明石本町彩雲館の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】快速・新快速が利用できます。何より三宮まで約15分大阪まで約40分で到着するという圧倒的な速さが一番の魅力です。また明け方・深夜は快速・新快速の本数は当然のことながら減りますが普通はある程度本数がありますので大きく不便しませんでした。ラッシュ時は座ることは難しいです。バス・タクシー乗り場も本数がり利用しやすいです。子育て支援が豊富です。関西の中でも特に有名です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】文句なしに5点を付けられるほど充実しています。病院は駅周辺に点在しています。買い物に関しても駅周辺である程度そろいます。個人的には喫茶店が豊富でスターバックスもあれば、昔ながらの喫茶店も残っており、通うのを楽しみにしています。 昔はかなりひどく交番で暴れる酔っ払いが多かったのですがかなりましになりました。普通に利用する限り、絡まれることはないでしょう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】マクドナルド、スターバックス、ミスド等有名なチェーン店はある程度そろっています。個人的には無印良品でおしゃれな店舗での買い物を楽しんだ後、店内のカフェに入るのが好きでした。コーヒーゼリーやソフトクリームがリーズナブルでおいしかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】改修工事がこの10年で進んでおり、子供連れにやさしい施設になりました。多目的トイレや授乳室もあったと思います。 |
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅前が充実している印象です。小学生までの子連れの方にはボーネルンドハレハレがあるので子どもを遊ばせることができます。駅から少し歩いた距離にアスピアもあり買い物にも困らないし、外で遊びたい時は明石城公園の方に行けば遊具や広場で子どもを遊ばせてあげることができます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 明石駅
たろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの新快速が停まるため、大阪まで40分ほどで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、ケーキ屋、惣菜店などがあり、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 定食屋、居酒屋、カフェなど、飲食店はかなり多く、バリエーションも豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅直結で図書館や、子どもを遊ばせる「あかしこども広場」があります。 明石は子育ての街と言われていますが、子どもと子育て世代には、かなり親切な印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐそばに交番があり、万一の場合も安心です。 駅周辺は割と綺麗で、特にゴミが気になることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近でも、家賃はそこまで高くありません。 海も近く、景観も良いので、とてもおすすめです。 |
2022年2月 明石駅
【メリット】 山陽電鉄明石駅と近く乗り継ぎが楽。駅近くに飲食店（レストラン、ファストフード、居酒屋）、カ……
2021年10月 明石駅
【メリット】 新快速、快速も止まります。乗り換えのホームが違っても昇りエスカレーターがあるので利用しやす……
2019年12月 明石駅
【メリット】 観光地ということもあり多くの人が利用する駅です。駅周辺だけで一日を過ごせるなど商業施設は充……
ワコーレ明石本町彩雲館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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明石市ランキング(525物件中) |
明石市本町ランキング(10物件中) |
明石駅ランキング(197物件中) |
ワコーレ明石本町彩雲館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年5月） |
2階 | 南 /東 /北 | |||||
| 2階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 西 /南 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 7階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 8階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 10階 | 東 /南 /北 | ||||||
| 12階 | 南 /東 /西 |
ワコーレ明石本町彩雲館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年1月 | 2019年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2016年2月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年12月 | 2016年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年11月 | ー | 13階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年6月 | ー | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 66.43㎡ | 20.4㎡ | 2,042万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 7,644円 120円 |
13,594円 215円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■明石市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■明石駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ワコーレ明石本町彩雲館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 62.34 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ明石本町彩雲館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市本町の賃料相場
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(2025年05月)
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■明石市の賃料相場
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■明石駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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