ロイヤルシャトー赤穂
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約80万円/坪
賃料:約4729円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.09％ |
| 偏差値ランキング |
赤穂市 |
ロイヤルシャトー赤穂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR赤穂線／播州赤穂駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『播州赤穂駅』 JR赤穂線
-
所在地(住所)
兵庫県赤穂市山手町2-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2001年2月
-
総戸数
40戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
赤穂市立赤穂小学校
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中学校区域
赤穂市立赤穂中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ロイヤルシャトー赤穂の【賃貸】物件情報
ロイヤルシャトー赤穂の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【播州赤穂駅に対する口コミ】赤穂駅に映画館や百均、病院などが入ってるビルがあるから便利になった。赤穂義士の町一人暮らしの家賃は安い。住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【播州赤穂駅に対する口コミ】プラット赤穂がある。百均なども入っている。病院も入っている治安は悪いと思わない。おおきな警察もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【播州赤穂駅に対する口コミ】特に有名な店はないが、すき家は近くにある。コンビニなどもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【播州赤穂駅に対する口コミ】学校、保育園などは、結構あると思う。おおきな病院もあって安心。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【播州赤穂駅に対する口コミ】駅に隣接して映画館や100円ショップ、美容院などがあるため待ち時間を有意義に使うことができる。 周辺にコンビニや居酒屋、ご飯屋さんがたくさんあるので仕事終わりに立ち寄ってからそのまま電車に乗れるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【播州赤穂駅に対する口コミ】大阪方面への始発駅になるので確実に座れます。 駅にはプラット赤穂という施設が併設されていて、パン屋さんや100円ショップや飲食店があり、待ち時間も工夫して楽しく過ごせると思います。駐車場もスペースがたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【播州赤穂駅に対する口コミ】駅の周辺には徒歩５分圏内で東横インやセブンイレブンや魚民などがあり、比較滝穏やかな土地柄。 駅内部も清掃が行き届いており綺麗な印象をうける。 また、駅員含む地元民も接しやすく愛想が良いためわからないことなどがあれば聞きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 播州赤穂駅
PorIさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 姫路方面へ行く場合の電車本数が多く、始発で座りやすい。 大阪にも1本で行ける場合もあり、多くても乗り換えが1回で行けるのが便利でいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺にはコンビニや飲み屋が多くあり、少し歩けばイオンなどもあるので気にならない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋が多くあるので飲み歩いたり、夕飯を探すのには困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がいないので分からないが、自然豊かでいいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜も静かで、日中もそんなにうるさくなくいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安く、自然も豊かで、水も美味しいし、30分も電車に乗れば姫路まで行けるのでいいと思う |
2022年7月 播州赤穂駅
トントンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 降りてすぐにタクシー乗り場がある。 バス乗り場もあり、市内ならあまり待ち時間なく利用できます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンやエディオンなどが徒歩10分以内にあります。 銀行も多数(歩ける範囲内で)あります。 コンビニと交番も近いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋の飲食店が多数あります。 小料理屋がたくさんあり、ハシゴできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 人口の割には学校等は多く 場所のバランスも良いです。 小さな公園も多数あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 事件等少なく、平和でのんびりした街です。 駅の近くに小さな交番と大きな警察署があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸が多くあり、目的に応じた住まい(コンビニが近い等)には 満足できると思います。 |
2022年3月 播州赤穂駅
りんごん10さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 播州赤穂駅はエレベーターとエスカレーター（上りのみ）があり、ベビーカーや車椅子でも利用しやすい。 みどりの窓口もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 総合病院が２つあり、個人医院も多い。中心部はイオンや他の商業施設もあり、買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 海沿いにオシャレな喫茶店（カフェ）がある。ファストフード店はそこそこある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 建て直した幼稚園は床暖房があって、子どもが裸足でも冷たくなくて良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | おおむね治安は良好だと思う。特に大きな事件もない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心部に生活に便利なお店が集中しているので、はしごして買い物できる。 |
2021年11月 播州赤穂駅
【メリット】 結構大きめな駅で隣にはビジネスホテルがあります。
赤穂浪士の里であり2Fの観光案……
ロイヤルシャトー赤穂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
赤穂市ランキング(6物件中) |
赤穂市山手町ランキング(2物件中) |
播州赤穂駅ランキング(5物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,346万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
ロイヤルシャトー赤穂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,522 ～ 2,581万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,405 ～ 2,522万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,287 ～ 2,405万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,170 ～ 2,287万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,053 ～ 2,170万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 赤穂市 | 2位 | / 4物件中 |
|---|---|---|
| 赤穂市山手町 | 1位 | / 1物件中 |
| 播州赤穂駅 | 2位 | / 3物件中 |
坪賃料ランキング
| 赤穂市 | 1位 | / 2物件中 |
|---|---|---|
| 赤穂市山手町 | 1位 | / 1物件中 |
| 播州赤穂駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年4カ月) |
赤穂市ランキング(2物件中) |
赤穂市山手町ランキング(1物件中) |
播州赤穂駅ランキング(2物件中) |
ロイヤルシャトー赤穂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
1階 | 南東 | |||||
| 1階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 2階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 5階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 6階 | 南東 | ||||||
| 7階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 9階 | 南東 | ||||||
| 10階 | 南東 /北東 /北西 |
ロイヤルシャトー赤穂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 4 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 95.88㎡ | 24.44㎡ | 2,130万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 8,820円 91円 |
20,565円 214円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルシャトー赤穂の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■赤穂市山手町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■赤穂市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■播州赤穂駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 95.88～95.88㎡｜95.88㎡ | 2,180万円｜75万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 95.88～95.88㎡｜95.88㎡ | 1,980万円｜68万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 95.88～95.88㎡｜95.88㎡ | 2,130万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ロイヤルシャトー赤穂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 87.3 | |||||||
| 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 87.3 | |||||||
| 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 87.3 | |||||||
| 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 87.3 | |||||||
| 2017年4月 | 10階 | 3LDK | ー | 71.9 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルシャトー赤穂の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■赤穂市山手町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■赤穂市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■播州赤穂駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 87.3～87.3㎡｜87.3㎡ | 119,500円｜4,525円/坪 |
| 9階～10階 | 71.9～71.9㎡｜71.9㎡ | 115,000円｜5,287円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.3～87.3㎡｜87.3㎡ | 119,500円｜4,525円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
