アルバックス浄水駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
豊田市 |
アルバックス浄水駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄豊田線／浄水駅 徒歩4分
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利用可能路線
『浄水駅』 名鉄豊田線
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所在地(住所)
愛知県豊田市浄水町伊保原334-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2014年3月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
浄水北小学校
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中学校区域
浄水中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「フェルナ浄水店」約180m ●「にれ公園」約460m ●「豊田厚生病院」約500m ●「浄水ひかりこども園」約690m ●「バロー浄水店」約190m ●「ドラッグスギヤマ豊田浄水店」約460m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルバックス浄水駅前の【賃貸】物件情報
アルバックス浄水駅前の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【浄水駅に対する口コミ】駅周辺とてもきれいです。数は多くないですが、おいしくてオシャレな飲食店もあります。ドラッグストア、スーパーは大型店が数件あるので、買い物の選択肢は多いです。大型の病院があり、新しいためきれいで雰囲気も良いです。名古屋駅や栄までは1回乗換で出ることが可能ですし、豊田市の中心である豊田市駅までは3駅で行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【浄水駅に対する口コミ】昔は特に周りに何もなかったですが、一気に開発が広がり住宅街も増え、スーパーやドラッグストア、おしゃれなカフェやパン屋さんなどもできかなり充実しています。駅も綺麗になりこれからもどんどん発展していくだろうと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【浄水駅に対する口コミ】浄水駅を降りてからすぐに竜泉寺の湯があります。とても大きい銭湯なのでおすすめです。最近は高級食パンのい志かわやハンバーグ人気店のヒッコリーなどもできて、徒歩１０分以内でいけるのでとてもいいです。豊田市までも約７分でとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 浄水駅
るさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 夕方から夜にかけてキッチンカーが出ているので、人通りがあって明るいので安心 ホームが地下なので雨でも傘をささずに電車待ちができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ロータリー近くにファミリーマートがある フィットネスや塾、美容院もあり、信号を渡ればスーパート温浴施設などもあり、ある程度整っている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ちかくにパン屋とラーメン屋がある コンビニもスーパーもあるので食べ物には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園なども全部揃っているので特に不満はない |
| 治安 |
3 |
メリット | キッチンカーがあるので夕方から夜にかけてでも暗くなりすぎずある程度の人通りがある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 公園や学校、スーパーなど、ある程度の施設はあるので全体的に不便すぎることは無いと思う |
2023年4月 浄水駅
さあちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 豊田厚生病院まで雨にならずに歩いて行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 豊田厚生病院が近くにあるのでとても安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近のデザイナーズマンションの一階におしゃれなお店が入っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新しい小学校があるためとても綺麗で通学路も整備されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅徒歩圏内に住んでいれば明るい道路のため、ストーカー被害に気づきやすいと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地価が高いため，住んでいるだけでステータスになります。 |
2021年10月 浄水駅
【メリット】 新興住宅地で、周りは豊田厚生病院や薬局、スーパー、コンビニと住むには十分な立地条件。
2021年10月 浄水駅
【メリット】 豊田市浄水駅付近は住宅地やマンションが多く立ち並び交通の便としては非常に良い場所です。また……
アルバックス浄水駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
豊田市ランキング(320物件中) |
豊田市浄水町ランキング(14物件中) |
浄水駅ランキング(26物件中) |
アルバックス浄水駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年3月） |
2階 | 南 /東 /北 | |||||
| 3階 | 南 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 9階 | 南 | ||||||
| 11階 | 南 /北 | ||||||
| 13階 | 南 /北 | ||||||
| 15階 | 南 /北 |
アルバックス浄水駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 15階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年3月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年12月 | 2019年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年10月 | 2018年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2017年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年7月 | 2016年7月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年1月 | 2016年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 74.82㎡ | 12.94㎡ | 3,046万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 10,697円 142円 |
7,353円 98円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルバックス浄水駅前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
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■豊田市浄水町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊田市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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■浄水駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 72.05～80.64㎡｜74.91㎡ | 3,033万円｜133万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.05～72.05㎡｜72.05㎡ | 2,880万円｜132万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 72.05～85.77㎡｜81.19㎡ | 3,446万円｜139万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.05～85.77㎡｜75.05㎡ | 3,055万円｜134万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルバックス浄水駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 85.77 | |||||||
| 2018年9月 | 12階 | 2LDK | 南 | 72.05 | |||||||
| 2015年3月 | 12階 | 2LDK | 南 | 72.05 | |||||||
| 平均 | 12階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルバックス浄水駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊田市浄水町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊田市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■浄水駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 72.05～72.05㎡｜72.05㎡ | 121,750円｜5,586円/坪 |
| 13階～15階 | 85.77～85.77㎡｜85.77㎡ | 140,000円｜5,396円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.05～85.77㎡｜76.62㎡ | 127,833円｜5,523円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
