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D’グラフォート ザ・タワー郡山を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

D’グラフォート ザ・タワー郡山

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 36262
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:49件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 75件
口コミ メリット:31件 デメリット:30件 特徴:13件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約151万円/坪 賃料:約8586円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.86％
偏差値ランキング

郡山市
127物件中の順位

D’グラフォート ザ・タワー郡山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東北本線／郡山駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『郡山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR磐越西線　JR磐越東線　JR水郡線　

  • 所在地(住所)

    福島県郡山市駅前2丁目13-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    27階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    103戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    金透小学校

  • 中学校区域

    第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    郡山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

D’グラフォート ザ・タワー郡山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

D’グラフォート ザ・タワー郡山の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【D’グラフォート ザ・タワー郡山の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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D’グラフォート ザ・タワー郡山の口コミ・評判

2020年1月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東京まで新幹線で１時間２０分。成田空港までのバスも約５時間で直行で出ているので東京や海外などのアクセスが良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 郡山駅から徒歩５分で中核都市の駅周辺だけあってショッピングセンターや映画館など娯楽店が結構ある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 見た目がきれい。郡山駅から降りるとすぐにわかる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 福島県有数の高級マンションだけあって最新の設備が整えられている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 中核都市の駅付近というだけあって娯楽施設が多い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学区が郡山二中であり、教育環境はすごく良いと思う。また星総合病院や寿泉堂綜合病院など福島県有数の大病院がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年4月

tpoさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 医療機関は県内有数の星総合病院が徒歩10分圏内にあり。別施設の県立乳児院が25/4/1よりオープンし、コウキョウシセツガ充実してきている

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

ものいさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 大町地区・都市再生整備計画で活性化してきている

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【郡山駅に対する口コミ】駅からバスが出ているためバスの本数等には満足ですアパート等は駅前相応の家賃だと思いました。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【郡山駅に対する口コミ】駅前は買い物できる場所が多いため満足です。駅周辺にはお店も沢山あり治安もそれほど悪くないと思いました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【郡山駅に対する口コミ】駅前は特にラーメン屋が多い印象です。味もよく満足です
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【郡山駅に対する口コミ】駅中に幼児向けのトイレがしっかり設備されているのがよいと思います

デメリット（4件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 郡山駅

み。さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 各駅で停車するためアクセスがとても良い
タクシー乗り場もあり便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅中にお店が沢山あるためまとめて買い物してそのまま帰ることも可能
飲食店の充実
5 		メリット 色んなお店が沢山あるのでその日の気分で選べる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から徒歩で行けるお店が多いため子供連れでも可能
治安
5 		メリット 定期的にゴミ拾い等してくれているので綺麗
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに家があるのでアクセスしやすい
コンビニも多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2022年8月 郡山駅

ほってりーぬさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 県の中心地なので遠出する時など移動がしやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周りにいっぱいお店があるのでいいと思います。自分的には大満足です。
飲食店の充実
5 		メリット ファストフード店などがあるので1人でも行きやすいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターもあるし多機能トイレなのでバリアフリー化されてると思いました。
治安
5 		メリット 駅の周りは綺麗です。何かあっても近くには交番があるので何とかなると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から近いと移動は、しやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2022年1月 郡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くのビルに飲食店や洋服などのお店が入っていて買い物もできます。駅周辺には飲み屋さんや……

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（残り200文字）

2020年1月 郡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 福島県の中でも大きな都市で、新幹線が通っているので利便性が高い。また、駅周辺も駅直結の駅ビ……

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（残り311文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

D’グラフォート ザ・タワー郡山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

郡山市ランキング

位
(127物件中)

郡山市駅前ランキング

位
(2物件中)

郡山駅ランキング

位
(118物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,223万円

推定相場坪単価151万円/坪

推定相場㎡単価46万円/㎡

想定賃料　　12.0　～　13.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,157円～9,016円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.86％
価格帯別判定 i

D’グラフォート ザ・タワー郡山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,390 ～ 2,446万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,279 ～ 2,390万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,168 ～ 2,279万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,056 ～ 2,168万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,945 ～ 2,056万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

郡山市 13位 / 126物件中
郡山市駅前 2位 / 2物件中
郡山駅 11位 / 117物件中

坪賃料ランキング

郡山市 3位 / 97物件中
郡山市駅前 2位 / 2物件中
郡山駅 3位 / 92物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：2,132～2,241万円

※中央値：2,186万円

予測坪単価：148万円/坪

予測㎡単価：45万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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D’グラフォート ザ・タワー郡山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年4月 5階 2LDK 西 角部屋 ー
2 2025年3月 2025年6月 13階 1LDK 東 ー ー
3 2025年3月 2025年5月 9階 1LDK 東 ー ー
4 2025年2月 2025年2月 6階 2LDK 南 ー ー
5 2024年10月 2024年10月 14階 1LDK 西 リフォーム ー
6 2024年10月 2024年12月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
7 2024年8月 2024年12月 16階 3LDK 南 角部屋 ー
8 2024年7月 2024年8月 12階 1LDK 北 角部屋 ー
9 2024年6月 2024年10月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
10 2024年4月 2024年8月 16階 3LDK 南東 角部屋 ー
11 2024年1月 2024年2月 7階 2LDK 南 角部屋 ー
12 2023年12月 2024年4月 4階 2LDK 西 ー ー
13 2023年11月 2024年6月 22階 1LDK 東 角部屋 ー
14 2023年10月 2024年1月 13階 1LDK 西 ー ー
15 2023年9月 2023年12月 14階 1LDK 北 角部屋 ー
16 2023年8月 2023年10月 5階 2LDK ー ー ー
17 2023年5月 2023年6月 23階 4LDK 南 角部屋 ー
18 2022年11月 2023年3月 12階 3LDK 南西 角部屋 ー
19 2022年10月 2022年11月 16階 3LDK 南 ー ー
20 2022年7月 2022年7月 12階 3LDK 南西 ー ー
21 2022年6月 2022年6月 3階 1LDK 東 ー ー
22 2022年6月 2022年7月 3階 1LDK 東 ー ー
23 2021年12月 2022年1月 3階 1LDK 東 ー ー
24 2021年11月 2021年12月 3階 1LDK 東 ー ー
25 2021年8月 2021年10月 3階 1LDK 東 ー ー
26 2021年1月 2021年1月 3階 1LDK 東 ー ー
27 2020年10月 2020年11月 17階 2LDK ー ー ー
28 2019年10月 2020年2月 3階 1LDK 東 ー ー
29 2019年10月 2019年10月 18階 2LDK 南 リフォーム ー
30 2018年11月 2019年1月 13階 1LDK 東 ー ー
31 2018年10月 2018年12月 18階 2LDK 南 ー ー
32 2018年9月 2018年10月 18階 2LDK 南 角部屋 ー
33 2018年8月 2018年8月 16階 3LDK 南 ー ー
34 2018年8月 2018年8月 16階 3LDK 南 ー ー
35 2018年8月 2018年10月 13階 1LDK 東 ー ー
36 2018年3月 2018年6月 11階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
37 2018年2月 2018年8月 16階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
38 2017年9月 2017年9月 16階 3LDK 南 ー ー
39 2017年8月 2017年10月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
40 2017年5月 2017年9月 16階 3LDK 南 ー ー
41 2016年11月 2016年12月 10階 2LDK 南 ー ー
42 2016年11月 2017年3月 17階 3LDK 東 角部屋 ー
43 2016年9月 2016年9月 13階 1LDK 東 ー ー
44 2016年7月 2016年8月 10階 2LDK 南 ー ー
45 2016年6月 2016年11月 17階 3LDK 南 角部屋 ー
46 2016年5月 2016年5月 17階 3LDK ー ー ー
47 2015年7月 2015年7月 23階 1LDK ー ー ー
48 2015年6月 2015年7月 18階 2LDK 南東 ー ー
49 2014年12月 2015年3月 26階 3LDK 南 ー ー

…残り29件
平均 12階 69.58㎡ 21.99㎡ 3,023万円 ＠144万円 ＠44万円 14,752円
212円		 8,121円
116円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ D’グラフォート ザ・タワー郡山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■D’グラフォート ザ・タワー郡山の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■郡山市駅前の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■郡山市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■郡山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～6階 40.01～70.54㎡｜52.35㎡ 2,196万円｜140万円/坪
7階～12階 40～78.08㎡｜69.35㎡ 3,017万円｜145万円/坪
13階～17階 49.14～87.56㎡｜71.86㎡ 3,132万円｜144万円/坪
18階～22階 59.07～93.23㎡｜86.39㎡ 3,744万円｜145万円/坪
23階～27階 59.07～147.53㎡｜102.5㎡ 4,726万円｜151万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.09～147.53㎡｜85.01㎡ 3,660万円｜142万円/坪
東向き 40～85.31㎡｜48.84㎡ 2,233万円｜151万円/坪
西向き 50.28～60.79㎡｜55.53㎡ 2,162万円｜129万円/坪
北・北東・北西向き 49.14～49.14㎡｜49.14㎡ 2,115万円｜142万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～17階 18階～22階 23階～27階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 3 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 3 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 7 5 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 4 3 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

D’グラフォート ザ・タワー郡山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 2LDK 西 60.79
2025年6月 8階 2LDK 西 60.11
2025年1月 6階 1LDK 東 54.85
2025年1月 3階 1LDK 東 40.01
2024年12月 13階 1LDK ー 50.28

…残り70件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ D’グラフォート ザ・タワー郡山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■D’グラフォート ザ・タワー郡山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■郡山市駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■郡山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■郡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～6階 40.01～70.42㎡｜59.06㎡ 131,058円｜7,385円/坪
7階～12階 40～80.48㎡｜57.46㎡ 134,562円｜7,777円/坪
13階～17階 50.28～87.56㎡｜70.46㎡ 181,555円｜8,570円/坪
18階～22階 62.01～84.98㎡｜77.86㎡ 187,000円｜7,966円/坪
23階～27階 56.62～62.01㎡｜59.64㎡ 148,833円｜8,235円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.28～87.56㎡｜70.94㎡ 172,444円｜8,058円/坪
東向き 40～70.42㎡｜52.57㎡ 123,333円｜7,792円/坪
西向き 50.28～60.79㎡｜58.12㎡ 134,437円｜7,660円/坪
北・北東・北西向き 55.9～70.54㎡｜59.56㎡ 141,250円｜7,863円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～17階 18階～22階 23階～27階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 7 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 24 12 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    グランフォセット郡山ステーションフロント

    住所 福島県郡山市大町2丁目16番
    最寄駅 JR東北本線 郡山駅 徒歩6分
    築年月 2015年5月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 17
    偏差値 56
    アクセス数 10941
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,260万円
    154万円
    47万円
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    プレミスト郡山ステーションクロス

    プレミスト郡山ステーションクロスの外観
    住所 福島県郡山市大名艮1番7号
    最寄駅 JR東北新幹線 郡山駅 徒歩6分
    築年月 2021年12月
    階建 地上15階建
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    口コミ数 13
    偏差値 66
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,345万円
    158万円
    48万円
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    プレミスト郡山Station　Cross
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    プレミスト郡山Station　Cross     		3,080万円 158.0万円 64.43m² 2LDK 5階 南 73万円
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    情報取得日:2025年06月30日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    プレミスト郡山ＳｔａｔｉｏｎＣｒｏｓｓ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 71万円
    割安
  • 中古

    サーパス清水台グランフォート

    住所 福島県郡山市清水台2丁目12番
    最寄駅 JR東北新幹線 郡山駅 徒歩7分
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    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 44戸
    口コミ数 30
    偏差値 58
    アクセス数 13125
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
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  • 中古

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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,948万円
    92万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
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    ウィスペリア郡山４０４     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 636万円
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    ウィスペリア郡山     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 131万円
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  • 中古

    サーパス清水台グランゲート

    サーパス清水台グランゲートの外観
    住所 福島県郡山市清水台2丁目7番20号
    最寄駅 JR東北本線 郡山駅 徒歩8分
    築年月 2018年11月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 13
    偏差値 58
    アクセス数 10917
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,112万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サーパス清水台グランゲート
    サーパス清水台グランゲート     		4,200万円 170.4万円 81.45m² 3LDK 14階 南西 相応

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    グリーンウット

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    住所 福島県郡山市清水台2丁目6番18号
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    築年数 2004年12月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
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    グリーンウット 707 グリーンウット 707 10.8万円
    (14,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 71.83m² 3LDK 7階 南
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    築年数 2024年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンビシア赤木 202 アンビシア赤木 202 9.5万円
    (7,000円)    		 無 無 42.15m² 1LDK 2階 南
    アンビシア赤木 101 アンビシア赤木 101 10.6万円
    (7,000円)    		 無 無 50.05m² 1LDK 1階 南
    アンビシア赤木 202 アンビシア赤木 202 12.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 42.15m² 1LDK 2階 南
    アンビシア赤木 301 アンビシア赤木 301 12.7万円
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    住所 福島県郡山市本町325番2号
    交通 JR磐越西線 郡山駅 徒歩16分
    築年数 2025年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンビシア本町 101 アンビシア本町 101 9万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 46.58m² 1LDK 1階 南
    アンビシア本町 アンビシア本町 9万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 46.85m² 1LDK 1階 南
    アンビシア本町 103 アンビシア本町 103 9.6万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 60.4m² 1LDK 1階 南
    アンビシア本町 203 アンビシア本町 203 10.2万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 60.4m² 1LDK 2階 南
    アンビシア本町 303 アンビシア本町 303 10.7万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 60.4m² 1LDK 3階 南
    アンビシア本町 202 アンビシア本町 202 12.3万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 62.44m² 2LDK 2階 南
    アンビシア本町 102 アンビシア本町 102 12.3万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 58.29m² 2LDK 1階 南
    アンビシア本町 202 アンビシア本町 202 12.3万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 58.29m² 2LDK 2階 南
    アンビシア本町 201 アンビシア本町 201 12.8万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 62.44m² 2LDK 2階 南
    アンビシア本町 302 アンビシア本町 302 13万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 58.29m² 2LDK 3階 南
    アンビシア本町 301 アンビシア本町 301 13.5万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 62.44m² 2LDK 3階 南
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    住所 福島県郡山市虎丸町115番116号
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    築年数 2025年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌｅｘｕｓ　Ｓｑｕａｒｅ 301 Ｌｅｘｕｓ　Ｓｑｕａｒｅ 301 8.3万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 33.44m² ワンルーム 3階 北
    Ｌｅｘｕｓ　Ｓｑｕａｒｅ 205 Ｌｅｘｕｓ　Ｓｑｕａｒｅ 205 11.2万円
    (7,000円)    		 無 無 45.27m² 1LDK 2階 南
    Ｌｅｘｕｓ　Ｓｑｕａｒｅ 305 Ｌｅｘｕｓ　Ｓｑｕａｒｅ 305 11.5万円
    (7,000円)    		 無 無 45.27m² 1LDK 3階 南
    Ｌｅｘｕｓ　Ｓｑｕａｒｅ 101 Ｌｅｘｕｓ　Ｓｑｕａｒｅ 101 12.5万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 52.4m² 1LDK 1階 -
    Ｌｅｘｕｓ　Ｓｑｕａｒｅ 102 Ｌｅｘｕｓ　Ｓｑｕａｒｅ 102 13.6万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 57.85m² 1LDK 1階 -
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    AmberCourt

    AmberCourtの外観
    住所 福島県郡山市堂前町23番18号
    交通 JR磐越西線 郡山駅 徒歩19分
    築年数 2025年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ａｍｂｅｒ　Ｃｏｕｒｔ 201 Ａｍｂｅｒ　Ｃｏｕｒｔ 201 9.3万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 46m² 1LDK 2階 南
    Ａｍｂｅｒ　Ｃｏｕｒｔ 301 Ａｍｂｅｒ　Ｃｏｕｒｔ 301 9.6万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 46m² 1LDK 3階 南
    Ａｍｂｅｒ　Ｃｏｕｒｔ 102 Ａｍｂｅｒ　Ｃｏｕｒｔ 102 12.4万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 64.9m² 2LDK 1階 南
    Ａｍｂｅｒ　Ｃｏｕｒｔ 202 Ａｍｂｅｒ　Ｃｏｕｒｔ 202 12.6万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 64.9m² 2LDK 2階 南
    Ａｍｂｅｒ　Ｃｏｕｒｔ 302 Ａｍｂｅｒ　Ｃｏｕｒｔ 302 12.9万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 64.9m² 2LDK 3階 南

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    スコア 3.8
    投票数 2票
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    デュオヒルズ麓山ザ・レジデンス
    価格 未定
    所在地 福島県郡山市麓山二丁目121番1（地番）
    交通 東北新幹線 「郡山」駅 徒歩24分 （中央口（西口））
    階建 地上12階建
    総戸数 66戸
    専有面積 67.39㎡～81.71㎡
    間取り 3LDK・4LDK
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 242

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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