サンクレイドル荒井アベニール
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約138万円/坪 |
偏差値ランキング |
仙台市若林区 |
サンクレイドル荒井アベニールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄東西線/荒井駅 徒歩13分
仙台市地下鉄東西線/六丁の目駅 徒歩14分
JR東北本線/仙台駅 バス23分
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利用可能路線
『荒井駅』 仙台市地下鉄東西線
『六丁の目駅』 仙台市地下鉄東西線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市若林区荒井26-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
七郷小学校
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中学校区域
七郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●スーパー「ヤマザワ荒井店」約130m
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サンクレイドル荒井アベニールの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サンクレイドル荒井アベニールの【賃貸】物件情報
サンクレイドル荒井アベニールの口コミ・評判
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【荒井駅に対する口コミ】この駅は、東西線の始発駅にもなっていて、時々その近くにある入浴施設まで運動したい時に利用することがあります。 メリットは確実に座れて移動できる点です。 若い頃この周辺によく訪れていましたが、仙台東部道路のインターチェンジから目と鼻の先なので、車での遠方へ行く時もアクセスが抜群です。 早く家に帰りたい時は、ここのインターチェンジを利用していましたが、近くの移動でも時短効果があります。 駅周辺には、ヨークベニマルやヤマザワなどのスーパーをはじめドラッグストアもあるので、日頃の買い物にも困りません。 車で少し走らせれば、色々な商業施設がありますよ。 |
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2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【荒井駅に対する口コミ】乳幼児連れでベビーカー利用が主ですが、比較的新しい建物なのでエレベーターの場所も分かりやすく迷わず乗り場へ行けます。駅舎内には交流スペースや展示室があり、バスや電車を待つちょっとした時間潰しになります。 |
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2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【荒井駅に対する口コミ】地下鉄東西線の最終駅なので乗っていれば寝ていても安心です。始発駅でもあるので座って行けるのは便利です。休日に乗ることが多いですが乗車率もあまり高くないので密にならず乗車出来て良いです。駅も綺麗でトイレも清潔です。 |
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2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【荒井駅に対する口コミ】駅周辺には、飲食店や病院などがあり利便性が高いです。 駅中には保育園もあり、子育て世代の働く人にとっても便利だと思います。 便利ですが、人が多くガヤガヤする感じもないので落ち着きます。 主要な仙台駅まで15分ほどで到着するのもいいと思います。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 仙台駅
サタンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 仙台駅は東北新幹線、在来線や仙台空港アクセス線他、仙台市営地下鉄、バスならびに高速バス等利便性が良い。積雪量がかなりあっても、電車は止まらないため、遅延することはめったに無い。非常に優れた駅であると思う。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルとしてもかなり充実しており、東北各地のお土産品の取り扱い店や飲食店、ファッションに関する店舗なども数多く有るため、駅だけの利用だけでなく、ショッピングを楽しむこともできる。個人的にはウェスティンのアフタヌーンティーがおすすめ。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 仙台駅周辺は観光客向けの飲食店が多いため、かなりリーズナブルな価格で美味しいご飯を食べられる。駅地下なので、みんな料理を手短に済ませるのか、回転率も早く待つこともあまりない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやスロープは仙台駅周辺に設置されているのをよく見かける。利用している人も見るし、その人たちにとっては便利なものなのだと思う。大きな施設にはどこも多機能トイレも設置されているし、そういった設備の設置には全体的に優れている。 |
治安 |
3 |
メリット | 仙台駅周辺はお店がずらーっと立ち並んでいることもあり、たとえ夜でもほとんどの場所は明るい。駅の出入口にゴミ箱が設置されていることもあり、ゴミが出入口周辺に散らかっているという印象はあまり見受けられなかった。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会な街の中ではそこまで家賃が高くない方なのかなとは思う。不動産屋の窓に貼り付けられている部屋を見る限りだけど。物価も光熱費、水道費を除けば、低い方みたい。どこかの資料に仙台は、水泳、ダンス、ピアノ、体育教室などの授業料が全体的に安いって載ってるの見たから教育費とかはかなり安いんじゃないかな。 |
2023年11月 仙台駅
ねこさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 改札も駅に入ってすぐにあり、ここに来ればどの路線にも乗れる |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産や、レストラン街などがあり電車に乗る前、帰りなどに買い物出来る |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛タン通りががあり、気になる店の牛タンが食べれる |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ホームにもエレベーターもあり、ベビーカーなどの方も使用出来ます |
治安 |
3 |
メリット | 電灯で明るいので、少しは治安がいいと思います |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くの相場は分かりませんが、通勤、通学する人はとても住みやすいと思います |
2023年7月 仙台駅
こはくさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんのお店があり買い物がいっぱいできる。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレが綺麗でエスカレーターやエレベーターがたくさんある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの種類のお店があり、食べたいものに困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 施設での遊ぶ場所は多く、エレベーターなども沢山ある。 |
治安 |
5 |
メリット | 人が多く毎日賑わっていて、駅はとても綺麗。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京や大阪などほかの県庁所在地にしては安いし、住みやすいと思う。 |
2018年7月 仙台駅
【メリット】 東北の中枢都市である仙台の、交通の要になっている駅です。JR以外の交通手段も、バスや地下鉄……
サンクレイドル荒井アベニールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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仙台市若林区ランキング(160物件中) |
仙台市若林区荒井ランキング(5物件中) |
荒井駅ランキング(7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,702万円
推定相場坪単価138万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
サンクレイドル荒井アベニールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,905 ~ 2,973万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,770 ~ 2,905万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,635 ~ 2,770万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,500 ~ 2,635万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,364 ~ 2,500万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サンクレイドル荒井アベニールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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3 | 2024年7月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
4 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年2月 | 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2020年11月 | 2021年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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11 | 2020年8月 | 2020年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
12 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2019年6月 | 2019年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年2月 | 2019年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2018年3月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2017年6月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2016年9月 | 2016年9月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
20 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 5階 | 72.69㎡ | 15.6㎡ | 2,543万円 | @117万円 | @36万円 | 12,088円 165円 |
17,828円 244円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレイドル荒井アベニールの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市若林区荒井の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市若林区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価: