以和貴マンション浅川ヴィラルーチェの外観：【最上階角部屋】以和貴マンション浅川ヴィラルーチェ♪2面バルコニー♪全居室収納♪日当たり良好♪
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以和貴マンション浅川ヴィラルーチェの外観：【最上階角部屋】以和貴マンション浅川ヴィラルーチェ♪2面バルコニー♪全居室収納♪日当たり良好♪
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以和貴マンション浅川ヴィラルーチェの外観：【最上階角部屋】以和貴マンション浅川ヴィラルーチェ♪2面バルコニー♪全居室収納♪日当たり良好♪
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以和貴マンション浅川ヴィラルーチェのその他：【最上階角部屋】以和貴マンション浅川ヴィラルーチェ♪2面バルコニー♪全居室収納♪日当たり良好♪
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以和貴マンション浅川ヴィラルーチェのその他：【最上階角部屋】以和貴マンション浅川ヴィラルーチェ♪2面バルコニー♪全居室収納♪日当たり良好♪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:26件 デメリット:26件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約108万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北九州市八幡西区 |
以和貴マンション浅川ヴィラルーチェの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／折尾駅 徒歩23分
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利用可能路線
『折尾駅』 JR鹿児島本線 JR筑豊本線 JR筑豊本線
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所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目789-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2008年9月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
以和貴マンション浅川ヴィラルーチェと同じエリアの物件を
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効率よく他社比較ができるから
以和貴マンション浅川ヴィラルーチェの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
以和貴マンション浅川ヴィラルーチェの【賃貸】物件情報
以和貴マンション浅川ヴィラルーチェの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【折尾駅に対する口コミ】北九州の駅の中では大きい方で、最近は工事も行われてとても綺麗になっています。高校や大学からも近いので、とても交通の便がいい駅だと思います。駅弁屋のおじさんも昔から変わらずとてもいい声をしています。これは本当にすごく良くて、立地に対してお安いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【折尾駅に対する口コミ】徒歩圏内にサンリブ折尾があります。また、ゲオやクレープ屋などもあって、若い世代にはとても良いと思います。駅周辺はとても綺麗で暗くもなく、治安は良い方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【折尾駅に対する口コミ】パン屋やいちご飴屋、小さなカフェなどは充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【折尾駅に対する口コミ】近くに幼稚園保育園がかなりあり、公園なども広く良いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【折尾駅に対する口コミ】電車の本数も多く、快速、特急もよくとまります。学生向けの場所なのでアパート、マンションなど家賃が高いとこから低い所まで選びやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【折尾駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、薬局、病院等多く、生活に不便はないかと思われます。学生が多く昼間などは騒いでたり道端で寝てるような人は少ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【折尾駅に対する口コミ】駅近くに居酒屋や駅内にミスタードーナツがあり、飲み会、小腹満たしには向いてる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【折尾駅に対する口コミ】学園都市と言うだけあって学校教育は充実している。大学が多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【折尾駅に対する口コミ】快速のほか、特急列車も止まり、博多意外にも、一本の列車で大分まで行くこともできる。駅自体が便利ですので、仕事行く時にもとても便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【折尾駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにコンビニもあれば、駅ナカも充実しています。不快に思ったことはない。治安の良い場所だと感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【折尾駅に対する口コミ】当駅のかしわうどん、かしわめしは最強。是非足を運んで見ることを推奨します。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【折尾駅に対する口コミ】駅周辺も栄えている為、とても賑やかで、すぐ近くに公園もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【折尾駅に対する口コミ】駅が大きいので必ずとまるところが便利で良いです。家賃は普通くらいで、駅の近くだったので便利だった |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【折尾駅に対する口コミ】近くに病院やスーパーはある程度あるのでたすかる。駅の近くに交番があり、 駅も綺麗で安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【折尾駅に対する口コミ】近くに居酒屋や食べ物屋さんがあるところ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【折尾駅に対する口コミ】幼稚園、大学、高校など学校はとてもちかい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 折尾駅
うきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 折尾近辺に住んでいますが、とても便利です。快速、特急は必ず止まりますし、鹿児島本線だけでなく福北ゆたか線、若松線も通っておりどこでも行けます。博多駅まで特急で30分程度で行けるので、気軽に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近、えきまち1丁目がオープンしたこともあり買い物にも困らないようになりました。いつも利用させていただいてますが、とっても便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにある芽から鱗というお店が大好きです！居酒屋でとても美味しいです。えきまち1丁目でも、お惣菜屋さんやスタバやミスタードーナツがありよく利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周りは歩道が広く安全に子供といれるかなと思います。公園はないので、4にさせてもらってます。よく駅前で子供向けイベントをしていて、素敵だなぁと思ってます |
| 治安 |
3 |
メリット | 学生が多く、夜も学生が多いので少しは安心かなと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすく、買い物にも路線にも困らず、いうことなしです。 |
2023年5月 折尾駅
ぺーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 折尾駅からは筑豊本線などの乗り換えが可能です。都会である小倉駅までが近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅をでるとスーパーがあり、ダイソーやミスタードーナツといったお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの飲み屋さんやご飯屋さんやがあり、落ち着いた雰囲気で楽しむことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 高校は近くに何校かあり、甲子園に出場したような高校もあるようです。勉強とスポーツと文武両道に励む学校が多いようです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の出口は２か所ありますが、どちらから出ても静かです。レトロな雰囲気が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに大学があるということもあり、家賃などは安いです。どこのアパートも３万円から４万円位で暮らせます。 |
2022年5月 折尾駅
悠々さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | クロワッサンの名店 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店があり概ね駅の近くに全て揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにかしわ飯で有名な「東筑軒」があります。 店舗横ではかしわうどんが食べれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最近改築したばかりなので、とにかく綺麗。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり安心感がたまんなくある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 国道3号線にすぐ出れるので、アクセスがいい。 |
2022年1月 折尾駅
【メリット】 駅前に川があり、その川に沿って飲食店が並んでいる。お店には帰宅途中のサラリーマンだけでなく……
以和貴マンション浅川ヴィラルーチェの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
北九州市八幡西区ランキング(232物件中) |
北九州市八幡西区浅川ランキング(6物件中) |
折尾駅ランキング(41物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,790万円
推定相場坪単価108万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
以和貴マンション浅川ヴィラルーチェの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,999 ～ 3,069万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,859 ～ 2,999万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,720 ～ 2,859万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,580 ～ 2,720万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,441 ～ 2,580万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北九州市八幡西区 | 23位 | / 303物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市八幡西区浅川 | 1位 | / 7物件中 |
| 折尾駅 | 7位 | / 57物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
以和貴マンション浅川ヴィラルーチェの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年8月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年9月 | 2022年5月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 83.92㎡ | 27.75㎡ | 2,207万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 9,587円 114円 |
4,090円 48円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■以和貴マンション浅川ヴィラルーチェの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■北九州市八幡西区浅川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北九州市八幡西区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■折尾駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 84.97～84.97㎡｜84.97㎡ | 1,860万円｜72万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 72.21～89.72㎡｜80.96㎡ | 1,889万円｜76万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 86.35～86.35㎡｜86.35㎡ | 2,700万円｜103万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.21～89.72㎡｜83.92㎡ | 2,207万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
