千葉ファミリータウン２号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市美浜区 |
千葉ファミリータウン２号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。千葉都市モノレール１号線／千葉みなと駅 徒歩6分
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利用可能路線
『千葉みなと駅』 JR京葉線 千葉都市モノレール１号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1977年7月
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総戸数
248戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
千葉市立幸町第三小学校
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中学校区域
千葉市立幸町第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
千葉ファミリータウン２号棟の【賃貸】物件情報
千葉ファミリータウン２号棟の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千葉みなと駅に対する口コミ】駅には24時間あいてるスーパーとマツキヨ、店内飲食のできるパン屋さんやうどん屋さんなどがあります。すぐ近くには居酒屋コンビニ、ホテルも数軒あり、バス停もタクシー乗り場も目の前にあるので便利です。モノレールにのって動物園や飲み屋街などにいくこともでき、駅周辺は落ち着いたかんじですが乗り継ぎなしで繁華街や観光地にいけるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【千葉みなと駅に対する口コミ】京葉線と千葉都市モノレールのターミナル駅になっていて乗り換えに便利。駅には小規模スーパーマーケットや薬局、パンやがあり通勤帰りに買い物ができる。駅周辺の環境は良い。駅の南側みは洋風の建物がありおしゃれな雰囲気が広がっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 千葉みなと駅
ねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京葉線と千葉都市モノレールが走行している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京葉銀行や千葉市役所などいろいろそろってはいる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 海沿いにバイキングレストランがある。なかなか美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校などはないが、福祉系の施設がきちんと揃っている |
| 治安 |
2 |
メリット | 朝と昼はサラリーマンや家族連れが多いため特に気にならない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。40〜50分くらいで東京に行けるならおすすめ |
2023年6月 千葉みなと駅
さこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉都市モノレールと直結している。駅前にスーパーやパン屋、蕎麦屋があり食に困らない。改札口すぐにタクシー乗り場やバス停があり交通の便はいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周囲にマンションが多く治安はいい。駅前に駐車場が多い。利便性高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋、蕎麦屋があり手軽に食べられる。少し離れたところにもタリーズやレストランがあり充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近くにある、マンションが多く若い世代が比較的多いから。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近にマンションが多く人の目が多い。死角が少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 平均的だと思う。共稼ぎの人には購入できる。住宅も充実している |
2021年11月 千葉みなと駅
【メリット】 構内にはマルエツやマツモトキヨシがあり、ちょっとした買い物をしたい時などにとても便利に感じ……
2020年3月 千葉みなと駅
【メリット】 千葉市中央コミュニティセンター、千葉市役所、千葉市議会などが集まっています。東京駅までは4……
千葉ファミリータウン２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市美浜区ランキング(530物件中) |
千葉市美浜区幸町ランキング(35物件中) |
千葉みなと駅ランキング(81物件中) |
千葉ファミリータウン２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 68.95㎡ | 11.03㎡ | 1,438万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 8,000円 116円 |
11,000円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉ファミリータウン２号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市美浜区幸町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千葉みなと駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 68.95～68.95㎡｜68.95㎡ | 1,280万円｜61万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.95～68.95㎡｜68.95㎡ | 1,506万円｜72万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 68.95～68.95㎡｜68.95㎡ | 1,390万円｜67万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.95～68.95㎡｜68.95㎡ | 1,438万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
千葉ファミリータウン２号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 68.95 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市美浜区幸町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市美浜区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉みなと駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 68.95～68.95㎡｜68.95㎡ | 75,000円｜3,596円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.95～68.95㎡｜68.95㎡ | 75,000円｜3,596円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
