| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
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| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
ビバシティ佐世保セントラルコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。松浦鉄道西九州線／佐世保中央駅 徒歩16分
松浦鉄道西九州線／佐世保駅 バス10分
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利用可能路線
『佐世保中央駅』 松浦鉄道西九州線
『佐世保駅』 JR佐世保線 松浦鉄道西九州線
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所在地(住所)
長崎県佐世保市木場田町3-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2004年6月
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総戸数
70戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
佐世保市立大久保小学校
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中学校区域
佐世保市立清水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ビバシティ佐世保セントラルコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ビバシティ佐世保セントラルコートの【賃貸】物件情報
ビバシティ佐世保セントラルコートの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【佐世保駅に対する口コミ】佐々方面にも、早岐方面にも県外にも行ける中間地点のため利用しやすい。物価は特に問題無し。変わらずこのままでいて欲しい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【佐世保駅に対する口コミ】駅近にはスーパーやショップ、飲食店もあるので、電車の待ち時間も退屈しないし普段利用も可。治安が悪いと感じたことはない。いつもスムーズに利用出来る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【佐世保駅に対する口コミ】飲食店は2店舗ほど。コンビニもあり、利便性がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【佐世保駅に対する口コミ】フロアが広いので子供がもし走っても人同士がぶつかることはあまりないと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【佐世保駅に対する口コミ】佐世保駅に降りると、ホテルもあり バスの本数も充実している。九十九島など山や海に囲まれて自然豊かで住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【佐世保駅に対する口コミ】佐世保駅をおり、徒歩10分で5番街などがあり買い物を楽しめる。佐世保駅の近くに交番などがあって安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【佐世保駅に対する口コミ】佐世保駅バーガーなど佐世保特有の食べ物がたくさん食べれていい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【佐世保駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターがたくさん活用されていて、高齢者にも利用しやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【佐世保駅に対する口コミ】駅と隣接して、商業施設のえきマチ1丁目佐世保があるので靴、洋服、雑貨、アクセサリーなどを買うことができ、食事をする場所もあります。また港側（西口）にはやはり商業施設の五番街があり、お買い物もファストフードなども楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【佐世保駅に対する口コミ】特急も通常の電車も始発駅なので帰省ラッシュの時でも割と座れます。 小さな街ですが駅からは海が見えて、とても風情があります。 駅周辺は商業施設もあり、繁華街にも近いです。佐世保市では一番大きな駅ですので付近は名産品も多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 佐世保駅
すんたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 佐世保五番街や四ヶ町のアーケードが近くにあるのが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 1時間おきに普通列車が走ってるので便利に使えると思います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ログキットがあるのでハンバーガーなどを買えます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにエレナがあるので、買い物ができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼とかは、治安が悪い感じは全くしないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りに遊ぶところが沢山あるのでいい感じ。 |
2023年2月 佐世保駅
ちぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 佐世保駅が始発駅で、大きい駅のため、色んな路線が使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにとても大きいアーケードがあったり、五番街などのお店も沢山あるためとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | びっくりドンキーや、まねきねこ、美味しい佐世保バーガー専門店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 五番街の広場が広いため、公園がなくても大丈夫なところだと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多いし、駅を出ると大きい道路があるため、危なくないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに五番街があり、スーパーや服屋、雑貨屋もあるためすぐなんでも揃う。 |
2022年9月 佐世保駅
けーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 周囲に商業施設も多く、ある程度の物は揃えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 五番街が近くにあるため時間があれば立ち寄れる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 佐世保バーガーなど佐世保を感じることのできる物がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し離れたところではあるが幼稚園はある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いわゆるヤンキーなどの不良は居ないため概ね満足 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが多いため受け入れ先は多いと思われる |
2021年10月 佐世保駅
【メリット】 駅から5分ほど歩くと、5番街というショッピングセンターがあります。近くには商店街もあり、非……
ビバシティ佐世保セントラルコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年2月 | 2015年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2013年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 77.79㎡ | 22.15㎡ | 2,141万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 7,720円 103円 |
7,840円 104円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビバシティ佐世保セントラルコートの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■佐世保市木場田町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■佐世保市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■佐世保駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.56～83.61㎡｜77.74㎡ | 2,090万円｜88万円/坪 |
| 4階～6階 | 83.61～83.61㎡｜83.61㎡ | 2,300万円｜90万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 72.2～72.2㎡｜72.2㎡ | 2,190万円｜100万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.2～83.61㎡｜78.4㎡ | 2,265万円｜96万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.56～69.56㎡｜69.56㎡ | 1,490万円｜70万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
