堺東ロイヤルハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
堺市堺区 |
堺東ロイヤルハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／堺東駅 徒歩4分
JR阪和線／堺市駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『堺東駅』 南海高野線
『堺市駅』 JR阪和線
-
所在地(住所)
大阪府堺市堺区南向陽町1丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1980年7月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
熊野小学校
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中学校区域
殿馬場中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「高島屋堺店」約260m ●「堺市役所」約590m ●「法務局堺支部」約550m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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-
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-
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ローンシミュレーター
堺東ロイヤルハイツの【賃貸】物件情報
堺東ロイヤルハイツの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【堺東駅に対する口コミ】南海高野線の主要駅である。 駅前広場も大きく、各方面に延びる南海バスのターミナルでもある。 駅前広場にはたくさんのタクシーも待機しており足の便には困らない。 レンタサイクルも駅周辺に備わっている。商業地で多くの行政機関が林立し、都心から15分であることを考えたら、地価が比較的高いのは、頷ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【堺東駅に対する口コミ】駅構内には、大型商業施設と百貨店が併設されている。 駅構外にする堺東商店街は、多数の飲食店がならぶ。 また、駅周辺に、堺市役所（本庁、区役所）、文化ホール、裁判所、中央郵便局、社会保険庁、税務署など各行政機関が林立する。 警察署が位置しており、駅前に交番もあり、警察官の巡回も多くしてくれている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【堺東駅に対する口コミ】大型商業施設や商店街に飲食店やベーカリー、ファーストフード店が軒を並べる。。 居酒屋などアルコールを提供する店も多く立ち並ぶ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【堺東駅に対する口コミ】駅東側に住宅街が広がるが土地区画整理で整備されており、公園、緑地が適正に配置されている。 駅周辺ももバリアフリー化が進んでおり、人に優しい整備がされている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【堺東駅に対する口コミ】駅直結に高島屋があり、ユニクロ、セリアも中に入っていて便利です。駅前には商店街やビルもたくさんあって人も多く都会のイメージです。スーパーや銀行や飲食店も多く、住むにも生活には困らない環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【堺東駅に対する口コミ】大阪難波まで約10分で行くことができます。通勤時間帯以外は特急、快速電車以外はほとんど座ることができます。通勤時間帯は車内は満員となります。駅ビルには高島屋があり買い物は便利です。また、３㎞圏内の大型ショッピングモールイオンが２店舗あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 堺東駅
rugiaexさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんば、天下茶屋、新今宮から乗り換えすることで、大阪市内中心部へのアクセスが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店やスーパーや商店街など商業施設が隣接していて便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 百貨店や商店街が隣接しており、飲食店は多種多様にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校、中学校や高校も隣接していて駅からも近い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅には交番もあり、比較的に治安は良い方だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅付近には官公庁や商業施設が多いが、マンションも増えてきて住みやすい |
2023年10月 堺市駅
ゆうみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪市内へも和歌山、関空方面にも快速に乗れば一時間かからず行けるのでとても便利です。快速の停車駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の隣に書店やダイソー、図書館、スーパー、飲食店の入った商業施設があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩5分以内の距離に飲食店やベーカリー、ケーキ屋が集中しているので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレが近年新しくなりバリアフリー対応になりました。周辺に学校や公園、幼稚園などは一定数あります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は人通りも多く一人で行動しても危険ではありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | JRであちこち出かけられる方にとっては利便性が高く周辺施設も充実しているのでおすすめです。 |
2021年10月 堺東駅
【メリット】 改札直結で百貨店もあり、カフェもあり、改札の中にもお店があります。家族にお土産を買って買え……
2020年2月 堺市駅
【メリット】 近くに大阪労災病院があるため通院やお見舞いに便利です。快速電車が停車する為に天王寺や関西空……
堺東ロイヤルハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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堺市堺区ランキング(188物件中) |
堺市堺区南向陽町ランキング(2物件中) |
堺東駅ランキング(53物件中) |
堺東ロイヤルハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2017年1月 | 2017年3月 | 4階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年11月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年8月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年6月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 75.15㎡ | 9.9㎡ | 1,299万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 10,475円 136円 |
8,920円 116円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺東ロイヤルハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■堺市堺区南向陽町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■堺市堺区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■堺市駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 68.07～78.76㎡｜73.19㎡ | 1,235万円｜55万円/坪 |
| 5階～5階 | 76.25～78.76㎡｜77.25㎡ | 1,242万円｜53万円/坪 |
| 6階～6階 | 78.76～78.76㎡｜78.76㎡ | 1,730万円｜72万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.59～78.76㎡｜76.79㎡ | 1,456万円｜63万円/坪 |
| 東向き | 70.97～70.97㎡｜70.97㎡ | 875万円｜40万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 68.07～70.97㎡｜69.52㎡ | 780万円｜37万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
堺東ロイヤルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 71.14 | |||||||
| 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 68 | |||||||
| 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 68 | |||||||
| 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 73.59 | |||||||
| 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 73.59 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺東ロイヤルハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■堺市堺区南向陽町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■堺市堺区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■堺市駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.59～73.59㎡｜73.59㎡ | 90,000円｜4,043円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 71.14～73.59㎡｜72.36㎡ | 86,500円｜3,947円/坪 |
| 7階～7階 | 68～71.14㎡｜68.62㎡ | 68,000円｜3,276円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68～73.59㎡｜70.56㎡ | 77,000円｜3,596円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
