西野第２団地３号棟
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
西野第２団地３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩16分
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利用可能路線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区西野三条5丁目7-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1976年9月
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総戸数
32戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
手稲東小学校
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中学校区域
手稲東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西野第２団地３号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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西野第２団地３号棟の【賃貸】物件情報
西野第２団地３号棟の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【発寒南駅に対する口コミ】駅から徒歩5分以内の場所に24時間営業のスーパーがあり、仕事帰りが遅くなった際の買い物にも非常に便利です。その他美容室やドラッグストア、居酒屋なども周辺にあり、付近に住むには文句のない環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2018年10月 発寒南駅
【メリット】 可動式ホーム柵も設置されていて安心安全な駅です。
発寒南駅は札幌市の西区発寒にあ……
2018年8月 発寒南駅
【メリット】 駅の隣に大型スーパーがあるので買い物は非常に便利です。大きめのバスターミナル直結で乗り換え……
2018年5月 発寒南駅
【メリット】 市内を走るバスの始点にもなっている。
近くにコンビニや夜中までやってる飲食店があ……
2018年4月 発寒南駅
【メリット】 徒歩圏内に大きな西友、スーパー、飲食店、銀行、各種医院などがあるので、生活するには便利です……
西野第２団地３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2021年4月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年8月 | 2020年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2014年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 83.84㎡ | 11.11㎡ | 970万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 3,000円 36円 |
12,444円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西野第２団地３号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市西区西野三条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■発寒南駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 85.65～85.65㎡｜85.65㎡ | 530万円｜20万円/坪 |
| 2階～2階 | 88.91～92.08㎡｜90.49㎡ | 774万円｜28万円/坪 |
| 3階～3階 | 82.65～82.65㎡｜82.65㎡ | 390万円｜15万円/坪 |
| 4階～4階 | 80.4～82.65㎡｜81.52㎡ | 1,206万円｜49万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.4～92.08㎡｜83.84㎡ | 970万円｜39万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
