ホルンハイツ
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
ホルンハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本電鉄／藤崎宮前駅 徒歩7分
熊本市電健軍線／熊本城・市役所前駅 徒歩11分
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利用可能路線
『藤崎宮前駅』 熊本電鉄
『熊本城・市役所前駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区内坪井町1-67 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1978年7月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
熊本市立壺川小学校
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中学校区域
熊本市立京陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ホルンハイツの【賃貸】物件情報
ホルンハイツの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【藤崎宮前駅に対する口コミ】中心市街地まで徒歩３分ほどで行けます。駅の上には立体駐車場もあります。土地の値段は、少しずつ落ち着いてきていると思います。利便性は◎です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【藤崎宮前駅に対する口コミ】会社や商業施設などが多く、近くで働く単身の方には生活しやすいかと思います。交番が近くにあります。多少の薄暗さはありますが、清潔感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【藤崎宮前駅に対する口コミ】徒歩圏内に多種多様な飲食店がたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【藤崎宮前駅に対する口コミ】近くに、保育所、幼稚園、中高一貫校、高校があり、駅を利用する学生さんも多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【藤崎宮前駅に対する口コミ】熊本市電を除く鉄道の中では最も都心部に近い駅です。熊本電鉄の中では最も主要な駅です。上通方面ですので、特に若い方向けのファッションやグルメに興味のある方にとっては住むにはこの上なく良い地域でしょう。子育てにおいては碩台小学校まで500ｍで都心部にしては公園もそこそこあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 藤崎宮前駅
ゆんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 街から近いし、乗り遅れたらバスもあるから使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 街に近いのが良い。みんな買い物に行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 街に近いのは良いと思う、それが利用される理由。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ワンマンで子どもでも分かりやすい。時刻表もわかりやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は人も少なくて比較的治安良いと思う。乗りやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 通学に定期券がある、割と安くなるのは良い。 |
2022年7月 藤崎宮前駅
えびのてんぷらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | すぐそこにバス停がある。産交バス、都市バス、電鉄バスすべてバス停がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば並木坂、上通りに行ける。買い物に困ることはあまりないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、飲食店が多数ある。その点では便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | おそらく、保育園、幼稚園、学校は充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいと思われる。夜も明るく、車が通る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性があるため、コストパフォーマンス自体はいいと思う。 |
2022年5月 藤崎宮前駅
チーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 熊本の中心街に近くて、使いやすいところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニも二つほどあり便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋などが多く、少し歩くとチェーン店もたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 広めのトイレは併設されているため使いやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いなどが暴れても駅員がすぐに対応してくれるため頼もしい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺に便利な店がたくさんあって住みやすい |
2021年12月 熊本城・市役所前駅
【メリット】 近くにcocoasや飲食店、クリニックなどもあり、周りの環境は充実しています。
……
ホルンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年10月 | 2017年3月 | 6階 | 2SLDK | ー | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2016年4月 | 2016年5月 | 6階 | 2SLDK | ー | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2016年4月 | 2016年5月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 90.96㎡ | 38.47㎡ | 1,596万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 15,214円 167円 |
4,657円 51円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ホルンハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■熊本市中央区内坪井町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■熊本市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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■藤崎宮前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 93.87～93.87㎡｜93.87㎡ | 1,692万円｜60万円/坪 |
| 4階～4階 | 87.75～87.75㎡｜87.75㎡ | 950万円｜35万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 88.99～89.44㎡｜89.14㎡ | 1,716万円｜64万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.75～93.87㎡｜91.76㎡ | 1,575万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ホルンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 89.16 | |||||||
| 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 89.16 | |||||||
| 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 89.16 | |||||||
| 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 89.16 | |||||||
| 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 89.16 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ホルンハイツの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■熊本市中央区内坪井町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤崎宮前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 89.16～89.16㎡｜89.16㎡ | 80,000円｜2,966円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.16～89.16㎡｜89.16㎡ | 80,000円｜2,966円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
