| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約137万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
和泉市 |
ディヴェール和泉中央ステーションサイド壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩4分
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利用可能路線
『和泉中央駅』 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）
-
所在地(住所)
大阪府和泉市いぶき野4丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
-
築年月
2001年10月
-
総戸数
163戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
和泉市立いぶき野小学校
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中学校区域
和泉市立北池田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ディヴェール和泉中央ステーションサイド壱番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ディヴェール和泉中央ステーションサイド壱番館の【賃貸】物件情報
ディヴェール和泉中央ステーションサイド壱番館の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【和泉中央駅に対する口コミ】和泉中央駅は、南海電車の難波駅からの終着駅です。難波までは直通で行くことができ、しかも終点なので通勤や通学ラッシュでも座って行くことができます。駅にはバスターミナル、ショッピングセンターや医療クリニック、郵便局、市役所、図書館など多様な施設が駅から繋がっており、大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【和泉中央駅に対する口コミ】周辺に商業施設があり、夜道に1人で歩いて帰宅しても安全です。さらに、最近では駅構内のトイレが改装され、とても綺麗で快適です。改札を出てすぐに、小さなスーパーとセブンイレブンがあるため、必要なものをすぐに気軽に買うことができて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 和泉中央駅
いけぴよさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なので通勤ラッシュ時以外は発車時刻ギリギリに駅に行っても座れることが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にコンビニ•薬局•パン屋さん•カットサロンなど色々あります。 駅に隣接してスーパーや病院などもたくさんあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 構内や駅周辺にはたくさんの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに２件保育園があります。 ワーママさんはすごくありがたいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どんあ改装されてすごく綺麗な駅になりました。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住みやすさば良いです。治安も良く、生活必需品は駅周辺で充分揃います？ |
2023年5月 和泉中央駅
うちゅうじんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海線と泉北高速鉄道と来て最後の終点のため乗り過ごしがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近は開発が進んでいてららぽーとのような大型施設があるため便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隠れている良い店が多い。Googleマップの評価はあまりあてにならない気がする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅は沢山あり保育園幼稚園小学校中学校も近いため良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 田舎のため見回りは多い。地域密着型という所だろうか。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎なので都会よりは家賃や物件の値段は安いかとは思われる。 |
2022年7月 和泉中央駅
mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 終点なので、朝の通勤ラッシュの時も必ず座れます！ 駅も綺麗で広く、安心して利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のスーパー等もあり、近くの大きな商業施設へのバスも出ています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 誰にでも馴染みのあるスーパー等があるので利用しやすいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にたくさんマンションや、住宅があるので幼稚園や保育園などは充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りにマンションや住宅がたくさんあるので、子育て世代が多く、安心して過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安心、安全な地域だと思うので、多少高いですが、仕方ないと思います。 |
2022年1月 和泉中央駅
【メリット】 初めに挙げるならまず駅周りの道路、商業施設がきれいなところ直ぐ近くにちょっとしたショッピン……
ディヴェール和泉中央ステーションサイド壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
和泉市ランキング(193物件中) |
和泉市いぶき野ランキング(60物件中) |
和泉中央駅ランキング(86物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,023万円
推定相場坪単価137万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
ディヴェール和泉中央ステーションサイド壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,250 ～ 3,325万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,098 ～ 3,250万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,947 ～ 3,098万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,796 ～ 2,947万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,645 ～ 2,796万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ディヴェール和泉中央ステーションサイド壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年7月 | 7階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 7階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 74.37㎡ | 11.7㎡ | 2,913万円 | ＠129万円 | ＠40万円 | 8,957円 119円 |
13,514円 181円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ディヴェール和泉中央ステーションサイド壱番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■和泉市いぶき野の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■和泉市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■和泉中央駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.28～72.03㎡｜71.15㎡ | 2,780万円｜129万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 70.28～86.1㎡｜80.82㎡ | 3,180万円｜129万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.28～72.03㎡｜71.03㎡ | 2,708万円｜126万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
