ポレスター袋町
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
金沢市 |
ポレスター袋町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。IRいしかわ鉄道／金沢駅 徒歩14分
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利用可能路線
『金沢駅』 IRいしかわ鉄道 JR北陸新幹線 北陸鉄道浅野川線
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所在地(住所)
石川県金沢市袋町4-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2008年11月
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総戸数
45戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
金沢市立中央小学校
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中学校区域
金沢市立小将町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポレスター袋町の【賃貸】物件情報
ポレスター袋町の口コミ・評判
2021年1月
釣り好きさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 金沢駅まで徒歩14分です。新幹線開通後に駅周辺は生まれ変わり、駅東口には百番街やフォーラスがあり、西口はエキニシと呼ばれ、商業施設クロスゲート金沢があり、買物がとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ひがし茶屋街や浅野川、金沢城、兼六園も散歩コースです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場が住戸45戸に対し47台分確保されています。共用部がコンパクトで、高級感があり、清掃も行き届いています。また、エントランスホールや駐車場、通用口など、要所に監視カメラが設置され防犯に効果的です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
全住戸南向きです。 壁厚が240mm、床厚が300mmあり、隣・上下の物音が気になりません(遮音等級D-50)。加えて水廻りの遮音が優れており排水の音も気になりません。また、高耐久100年コンクリートが採用されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | エムザまで3分、近江町市場まで2分、マルエーまで6分、かなざわはこまちまで１分 で歩いて行けますので、買物はとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 隣が歯医者、内科まで1分なので、急な体調不良時にも安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】兼六園や美術館などの多くの行き先がある 買い物用で近江町などもある価格は高いめだろうと思うが その分バランスはある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】おしゃれなものが多くみれるため楽しめる またバス先での買い物も充実してる基本的に夕方は明るくしてるために明るい そこまで汚くない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】飲食店が多種多様にあり充実してる ファーストフードもある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】専門的な学校が中心にある トイレがところどころにある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】東京へ向かう新幹線が発着する駅なので、出張が多い方や観光客には便利な駅です。駅周辺は観光客向けの飲食店やホテルなどたくさんあります。今までは東口がメインでしたが西口もかなり整備されて栄えてきたので、これからもっと便利になりそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】駅にファッションビルや飲食店、医療機関もあるので便利なところ。バスの発着も各方面へ出ている。高速バスも発着している。平日は朝の通勤、通学で大変混雑をしている。休日は観光客等も多数いて日中時も混雑している。夜は駅の周りは飲食店があるところは明るいが１本外れたら静かで人通りが少なくなる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 金沢駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多いため乗り換えがしやすい。店も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多いから楽しむことができる。飲食店も |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅やその周りにもいい飲食店が多い。魚系がいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園の多さなどはわからないが移動に不便なところはないと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に危ない事件なども起きてないから安心している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高めだがその分楽しむことができると思う、 |
2024年9月 金沢駅
ぷいぷいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・新幹線に行きやすい ・100円の町バスが近くにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | フォーラスがあるので電車を使ってお買い物に行けるのでお酒も飲めるので一日中いれる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートみたいな場所があるのでそこで色んな料理を食べながら飲める |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 0歳から3歳くらいのお子さんが遊べるスペースがあるので便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜もそこまで暴れる人とかを、見かけてないので治安はいいと思います |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 町バスといつ100円バスで観光地など安く行けるので便利 |
2022年6月 金沢駅
そらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナルもあり観光地にアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にリント隣にはフォーラスがあるので服などの買い物などがしやすい 近くにカラオケなどもあり行きやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りには居酒屋もありフォーラスやアントなど食べるところが沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通量は多いが歩道も広く歩きやすい 小さい子供や御年寄、車椅子などの人でも歩きやすいようになっている |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も近くにありポイ捨てをする人も居ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通機関が充実しているので車がなくても便利 |
2021年10月 金沢駅
【メリット】 商業施設が多数あり、とても楽しむことが出来ます。お食事処、ショッピング、ちょっとした軽食な……
ポレスター袋町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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金沢市ランキング(192物件中) |
金沢市袋町ランキング(1物件中) |
金沢駅ランキング(137物件中) |
ポレスター袋町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年12月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年8月 | 2016年12月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年12月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 84.22㎡ | 8.88㎡ | 3,161万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 9,860円 117円 |
7,198円 85円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター袋町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■金沢市袋町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■金沢市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■金沢駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 90.12～90.12㎡｜90.12㎡ | 2,980万円｜109万円/坪 |
| 3階～4階 | 78.24～78.24㎡｜78.23㎡ | 2,980万円｜125万円/坪 |
| 5階～6階 | 79.32～83.17㎡｜80.6㎡ | 2,980万円｜122万円/坪 |
| 7階～8階 | 83.17～98.34㎡｜88.22㎡ | 3,483万円｜130万円/坪 |
| 9階～10階 | 83.17～83.17㎡｜83.17㎡ | 3,100万円｜123万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.24～98.34㎡｜84.22㎡ | 3,161万円｜124万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ポレスター袋町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | ー | 93.45 | |||||||
| 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 74.27 | |||||||
| 2020年5月 | 3階 | 3LDK | ー | 93.45 | |||||||
| 2020年5月 | 3階 | 3LDK | ー | 93.45 | |||||||
| 2020年4月 | 3階 | 3LDK | ー | 93.45 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター袋町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■金沢市袋町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■金沢市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■金沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 83.17～93.45㎡｜90.36㎡ | 153,600円｜5,629円/坪 |
| 5階～6階 | 74.27～74.27㎡｜74.27㎡ | 140,375円｜6,249円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.27～93.45㎡｜82.69㎡ | 151,750円｜6,077円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
