サーパス文化の森二番館
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:14件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
徳島市 |
サーパス文化の森二番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR牟岐線／文化の森駅 徒歩24分
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利用可能路線
『文化の森駅』 JR牟岐線
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所在地(住所)
徳島県徳島市八万町大坪205-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1995年12月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サーパス文化の森二番館と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Mさま
数社から連絡きたのは良かった。不動産屋さんの対応に違いがあったけど、仲介してもらった担当の方は対応が良かった
サーパス文化の森二番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス文化の森二番館の口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【文化の森駅に対する口コミ】近くにスーパーセンターマルナカや回転寿司、子供服専門店など買い物できる場所がたくさんあるので便利。レンタルショップやガソリンスタンドもある。病院や飲食店も豊富にある。以前にくらべて道も広くなり、自動車道路も二車線になり、走りやすい。自転車や徒歩でも危なくない。人通りもあるので、夜に歩いても安心して散歩や自宅まで帰る事ができる。脇道に入れば、静かになるので騒音問題はないと思う。比較的新しいマンションやアパートなどが多いような気がする。環状線が通る予定みたいだから、まだまだこれから繁栄する場所だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【文化の森駅に対する口コミ】少しい歩いた前の通りにバス停があり、徳島駅まで1本で行ける。周りは田んぼや川、山など自然が多くて住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【文化の森駅に対する口コミ】クリニックや郵便局、コンビニやスーパーなどがある。人通りが少なく、事件もないので治安は良い。近くに中央警察署八万交番がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【文化の森駅に対する口コミ】うどん屋や中華そば屋、洋食屋や焼き肉屋などがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【文化の森駅に対する口コミ】学校をはじめ、図書館や公園（文化の森）があり、子育てしやすい環境にある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【文化の森駅に対する口コミ】人が少ないが、ベンチがあったり、自転車置き場もあったりして便利ちかくに住宅街があるのでそこからはとても近い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【文化の森駅に対する口コミ】近くに、マルヨシというスーパーがあり帰りに買って帰ることができる人通りが少ないが変な人や 酒に酔った人はいない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【文化の森駅に対する口コミ】1番近くの店で言えば、たこ焼き屋、インド料理屋などがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【文化の森駅に対する口コミ】文化の森図書館があり、本好きな人には、良い環境だと感じます。文化の森総合公園は、春は桜に始まり、夏は涼しく、遊び場に最適です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【文化の森駅に対する口コミ】駅から歩いて3分くらいにスーパーコンビニあります。地域の人がいつも見守り隊をしてくださり、助かっています。地域ぐあたたかい町です |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【文化の森駅に対する口コミ】歩いて、焼肉屋、洋食屋、ラーメン屋、スーパー、コンビニあり、歩いて3分くらいで、何でも揃う利便性あります |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【文化の森駅に対する口コミ】図書館、公園、スーパー、コンビニ、自然に溢れて、子育てするには、治安は良いと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 文化の森駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 少しい歩いた前の通りにバス停があり、徳島駅まで1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | クリニックや郵便局、コンビニやスーパーなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | うどん屋や中華そば屋、洋食屋や焼き肉屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校をはじめ、図書館や公園（文化の森）があり、子育てしやすい環境にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが少なく、事件もないので治安は良い。近くに中央警察署八万交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りは田んぼや川、山など自然が多くて住みやすい。 |
2023年6月 文化の森駅
そらさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 人が少ないが、ベンチがあったり、自転車置き場もあったりして便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに、マルヨシというスーパーがあり帰りに買って帰ることができる |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 1番近くの店で言えば、たこ焼き屋、インド料理屋などがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが少ないが変な人や 酒に酔った人はいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ちかくに住宅街があるのでそこからはとても近い |
2021年11月 文化の森駅
【メリット】 周辺に様々な施設があります。スーパーに洋食屋、ラーメン屋、焼肉屋、美容院、薬局、コンビニ、……
2019年9月 文化の森駅
【メリット】 ホームからは田園風景が眺められるポツンとした高架駅。ホームへ上がる階段はしっかりしてて、一……
サーパス文化の森二番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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徳島市ランキング(108物件中) |
徳島市八万町ランキング(3物件中) |
文化の森駅ランキング(3物件中) |
サーパス文化の森二番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2024年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 73.69㎡ | 12.6㎡ | 1,098万円 | ＠50万円 | ＠15万円 | 11,100円 150円 |
13,628円 184円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス文化の森二番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■徳島市八万町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■徳島市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■文化の森駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.48～70.48㎡｜70.48㎡ | 1,115万円｜52万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 67.59～86.07㎡｜72.2㎡ | 1,040万円｜48万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 86.07～86.07㎡｜86.07㎡ | 1,298万円｜49万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.59～86.07㎡｜73.69㎡ | 1,098万円｜49万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サーパス文化の森二番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | 86.07 | |||||||
| 2014年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | 86.07 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■徳島市八万町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■徳島市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■文化の森駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 86.07～86.07㎡｜86.07㎡ | 87,500円｜3,361円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.07～86.07㎡｜86.07㎡ | 87,500円｜3,361円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
