| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:26件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約97万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
グリーンベル香流橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／茶屋ヶ坂駅 徒歩23分
名古屋市営地下鉄名城線／茶屋ヶ坂駅 バス6分
名古屋市営地下鉄東山線／栄駅 バス30分
香流橋東バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『茶屋ヶ坂駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『栄駅』 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区香流橋1丁目2-84 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2001年3月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
千代田橋小学校
-
中学校区域
千種中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●宅配ロッカー ●「アスティ千代田橋店」約500m ●「西山東公園」約390m ●「小原橋緑地」約420m ●「アピタ千代田橋店」約1180m ●「ドン・キホーテ千種香流店」約60m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
グリーンベル香流橋の【賃貸】物件情報
グリーンベル香流橋の口コミ・評判
2022年2月
ひらめさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 通勤時間帯などは1時間に20本近いバスが運行されている基幹バスのバス停が目の前なので、時刻表を見ずに出かけられる、場所のわりに栄に出かけるのは便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
マンションの駐車場出入口が交差点に面しているので、前面道路の中央分離帯が気にならない ナゴヤドームにバスで５停留所(約15分)また、混雑する方向と逆になるなので野球ファンには大変便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 大通りから引き込んだ形での立地なので、アプローチがある分雰囲気は良い |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
金額の割にはそこそこ良いものが使ってあると思う。 少なくとも平均ではあると思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 道路向かいにドン・キホーテが出店されている |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 町が古い分、大きな建物が無く見晴らしは良いが、若年層の施設がない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【栄町駅・栄駅に対する口コミ】とにかく周辺に施設が多いです。飲食店やファッションビル、他にも遊ぶ場所が山ほどあるので、待ち合わせにも困りません。夜遅い時間でもかなり明るい駅で人も多いので安心だと思います。電車の本数も多くすぐに来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【栄町駅・栄駅に対する口コミ】栄町駅は、名古屋鉄道の瀬戸線の駅で1日平均で2万人を超える方が利用されています。名古屋市営地下鉄の東山線、名城線、桜通線に乗り換える事が出来るため、乗り換え駅として利用される方が多く、利便性が良い駅となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 栄町駅
にゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えができる。東山線に乗れば名古屋駅や栄が行けるので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々な施設が揃っている。地下街によく見る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店がある。居酒屋が多くあるイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | お店が何でも揃っているので買い物がしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | どんな時間帯でも人が必ずいて明る いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東山線と名城線があるので交通の便ではすみやすい。 |
2024年3月 栄町駅
あいりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 言わずと知れた主要な駅で多くの人が乗り降りします。地下鉄東山線と地下鉄名城線が利用できる上、オアシス21の方に行けば大きいバスステーションがあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | PARCOやロフト、三越などの商業施設が充実しているので困ったら栄に行くという人も多いと思います。カフェや居酒屋も充実しています。またカラオケなどもあるので遊びに行くのにも便利。 サンシャインの観覧車には一度は乗ってみたいですよね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺にはもちろん、駅構内やオアシス21にも飲食店が多数あります。買い物ついでにマックやパン屋さん、カフェを利用することもできますし、回転寿司なんかもあるので家族連れでも行きやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ポケモンセンターなどの子どもが楽しめるお店がたくさんあることと、スロープやエレベーターなどの設備が充実していることでお子様連れでも楽しくお買い物ができると思います。 三越などのデパート内にはちょっと良い子ども専門店が多数あるので出産祝いなどのプレゼント選びもしやすいかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも割と人通りが多いので女性が1人で歩いていてもあまり違和感がありません。街灯が多く、お店の灯りもあるので通りは割と明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物や遊びなどの利便性はかなり良く、交通の便においてもかなり良いエリアです。特に仕事をしている若い世代の単身者にはおすすめです。 |
2024年3月 栄町駅
名古屋民さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | アクセスが良く、10分以内に電車が到着する点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 栄の地下街はものすごく充実していると思う。おしゃれなお店やレトロな喫茶店、チェーン店なども多数ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大手飲食チェーンが豊富。 喫茶店もあり、少し時間を潰すのにも良いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレは必ずあると思う。 周りの人もあまり入っていないので、お年寄りの方などがいたらすぐに入れると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街頭は多いと思う。 駅周辺は出口によっては綺麗だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りにはスーパーや高島屋などのデパートが充実していて、便利だと思う。 |
2023年1月 茶屋ヶ坂駅
てっしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名東区・千種区・守山区は公共交通機関が面していない地域が結構あるのですが、茶屋ヶ坂はそれに当てはまらない貴重な地下鉄の駅です。駅があるだけでアクセスは良好になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | やや離れた場所にカネスエ、コーナンなどがあります。付近には飲食店が多くあり個人店のようです。開発地区なのだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は個人のお店が多くあります。会社帰りやデートコースなどで使用できそうです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ナゴヤドームという1大イベントスポットが周囲にあります。小児クリニックも充実しています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周囲には歓楽街はありません。怪しい店もないので学生街のような印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 茶屋ヶ坂周囲は貴重な駅があるので、駅が近いほど賃貸などの値段は上昇します。逆に離れれば離れるほど、お値打ちになります。基本的には高いとみてよいでしょう。 |
グリーンベル香流橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市千種区ランキング(729物件中) |
名古屋市千種区香流橋ランキング(7物件中) |
茶屋ヶ坂駅ランキング(175物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,458万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
グリーンベル香流橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,642 ～ 2,704万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,519 ～ 2,642万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,396 ～ 2,519万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,274 ～ 2,396万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,151 ～ 2,274万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市千種区 | 329位 | / 534物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区香流橋 | 1位 | / 6物件中 |
| 茶屋ヶ坂駅 | 57位 | / 111物件中 |
| 栄駅 | 86位 | / 114物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年4カ月) |
名古屋市千種区ランキング(133物件中) |
名古屋市千種区香流橋ランキング(1物件中) |
茶屋ヶ坂駅ランキング(20物件中) |
グリーンベル香流橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年3月） |
1階 | 南 | |||||
| 3階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 8階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 8階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 9階 | 南 /北 /西 |
グリーンベル香流橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年11月 | 2018年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2016年11月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年10月 | 2016年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年9月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年2月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年6月 | ー | 9階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 86.37㎡ | 19.78㎡ | 2,334万円 | ＠90万円 | ＠27万円 | 6,016円 70円 |
7,183円 84円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリーンベル香流橋の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■名古屋市千種区香流橋の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■名古屋市千種区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■栄町駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 80.34～100.5㎡｜85.38㎡ | 1,926万円｜75万円/坪 |
| 5階～6階 | 77.08～80.34㎡｜78.38㎡ | 2,114万円｜89万円/坪 |
| 7階～8階 | 82.3～94.03㎡｜90.93㎡ | 2,870万円｜104万円/坪 |
| 9階～9階 | 82.3～114.08㎡｜88.65㎡ | 2,349万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.08～114.08㎡｜87.01㎡ | 2,359万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
