| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約21万円/坪 |
エミネンス小山１号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／間々田駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『間々田駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線
-
所在地(住所)
栃木県小山市乙女3丁目12-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1978年4月
-
総戸数
43戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
小山市立乙女小学校
-
中学校区域
小山市立乙女中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エミネンス小山１号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「エミネンス小山１号棟」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エミネンス小山１号棟の【賃貸】物件情報
エミネンス小山１号棟の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【間々田駅に対する口コミ】快速が止まりませんが、小山市の工業団地から近いので会社の人も住んでいる人が多いです。隣の小山には近いので、土地の値段も安いなど考えるといい地域だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【間々田駅に対する口コミ】生活するための買い物をする施設はどんどん増えてきてるので住みやすくなっていると思います。駅周辺はすごくさかえてるわけではないので静かな感じです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【間々田駅に対する口コミ】住宅街に人が増えてきてからは飲食店の数もとても増えてきてるので、家族でも一人でも困らないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【間々田駅に対する口コミ】要所要所に学校も何校かあるので、困らないとは思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【間々田駅に対する口コミ】駅の利用者はほぼ住民が多いが、高校生の通学はあり。ただし、通勤通学時間以外は利用も少ないため、ほとんど混雑はない。歩いて数分のところにスーパーがある。駅周辺のパーキングは1日300円くらいで止めやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【間々田駅に対する口コミ】通常生活するうえで、スーパー、コンビニエンスストア、銀行が近くにあり立地が良い。また住宅街のため静かで過ごしやすい。お店の数が多数あり、ここを訪れれば用を済ませることができるので家から近いしおススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【間々田駅に対する口コミ】ままだえき、と読みます。 駅の周りには幼稚園から中学校まで揃っており、郵便局や銀行もあります。交番があるので、駅前の治安は良いと思います。 駅周辺には住宅街が広がっていて、短時間で駅に着けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 間々田駅
ＳＡＫＡＮＡさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 湘南新宿ライン、上野東京ライン直通なので、東京や新宿から一本で行ける駅です。上野東京ラインに乗れば品川で新幹線に、品川経由京急で羽田空港へのアクセスもできるので、時間の計算がしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットはかましん間々田店が駅からすぐ近くにあります。安くて品ぞろえも良いスーパーです。駅から２キロほど離れますが、ショッピングセンターのフォルテ間々田もあり、日用品を購入するには困りません。 日本酒が好きな方は駅前の勇屋酒店さんがおすすめです。ご主人のお酒知識が豊富な方なので、マニアっくなトークでもつきあってもらえます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパーかましんの向かいに、本格的なネパールカレーを出すママカレーがあります。リーズナブルなランチがおすすめです。また、ママカレーと同じ通りに、お惣菜のおかだがあります。地元のナマズを使ったなまずの天ぷらがおいしいです。ママカレーの近くのドラヤキワダヤはどら焼きの専門店ですが、季節限定の商品等も多く出しており、お値段は高めですが、おいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 美しが丘のあたりの開発が進み。ニュータウンができ、子育て世代の方たちが多く住むようになってからは、保育園や幼稚園も増えてきました。駅は古いですが、東西の入口やホームにエレベータもあり、バリアフリー化は進められています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。周辺に居酒屋がないので、酔っ払いがさわいだりすることもなく、静かです。治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は小山と比べて安く、都心へのアクセスも良く、日常生活に支障もないので、コスパは良いと思います。 |
2022年2月 間々田駅
【メリット】 駅の利用者はほぼ住民が多いが、高校生の通学はあり。ただし、通勤通学時間以外は利用も少ないた……
2021年11月 間々田駅
【メリット】 通勤通学の時間帯も空いていることが多い、少ないがケーキ屋なども近くにある、駐輪場,駐車場と……
2019年7月 間々田駅
【メリット】 駅周辺には、西口にはありませんが東口にはコンビニエンスストアがあります。
駅には……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格450万円
推定相場坪単価21万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
エミネンス小山１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 483 ～ 495万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 461 ～ 483万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 438 ～ 461万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 416 ～ 438万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 393 ～ 416万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エミネンス小山１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年4月 | 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 68.27㎡ | 7.45㎡ | 434万円 | ＠22万円 | ＠7万円 | 5,250円 77円 |
8,204円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エミネンス小山１号棟の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■小山市乙女の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■小山市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■間々田駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.49～69.26㎡｜62.87㎡ | 440万円｜23万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.87～71.87㎡｜71.87㎡ | 450万円｜21万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 71.87～71.87㎡｜71.87㎡ | 390万円｜17万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.26～71.87㎡｜71.21㎡ | 435万円｜20万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
