ネオハイツ片山町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市長田区 |
ネオハイツ片山町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩11分
神鉄有馬線／長田駅 徒歩13分
神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩14分
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利用可能路線
『長田駅』 神戸市営地下鉄山手線
『長田駅』 神鉄有馬線
『高速長田駅』 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区片山町3丁目5-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
5戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
市立宮川小学校
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中学校区域
市立丸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「コープこうべ」約130m ●「神戸朝日病院」約520m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
ネオハイツ片山町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ネオハイツ片山町の【賃貸】物件情報
ネオハイツ片山町の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長田駅に対する口コミ】都心部へ数分で行けるためとても便利です。電車も複数あるため、各方面への移動もしやすいです。大型の商業施設はありませんが、近くに商店街があるので一通りの物は揃っています。坂道も少なく平地が多い地形となっています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 長田駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 普通、準急が停まる駅 10分おきぐらいで電車がくるので、あまり待たずに乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 自販機が駅構内にあり、困らずにはすみます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し歩いたところにローカルのケーキ屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学生が多く、近くに高校・中学があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いは全くいないので、夜歩いてもあまり怖くはない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | リーズナブルな家賃相場なので、住みやすいです。 |
2022年11月 高速長田駅
みなとまちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸市営地下鉄の長田駅と地下通路で直結しています。三宮へも10分ほどでアクセスできます。バス停も近くにあり、多方面へのバスに乗車できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し東に行けば神戸市立医療センター西市民病院があります。スーパーは北西にグルメシティが、南東にライフがあります。また、商店街にも各種専門店が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街を中心に洋食店、寿司店、カフェ、ケーキ店などがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 観音山公園、新湊川公園などの公園が近くにあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の上はコンビニなどがあり夜遅くなっても明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 同じ長田区で比べてみても比較的家賃は安い方です。 |
2020年2月 高速長田駅
【メリット】 阪神、阪急電鉄の路線もあり神戸、三宮駅、大阪へのアクセスが良い。
東西は坂道がほ……
2019年12月 長田駅
【メリット】 下町の駅です。長田神社が近くにあります。初詣の時は混雑しますが普通の日はすいています。
ネオハイツ片山町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市長田区ランキング(173物件中) |
神戸市長田区片山町ランキング(6物件中) |
長田駅ランキング(46物件中) |
ネオハイツ片山町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年12月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 75.84㎡ | 5.2㎡ | 1,490万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 10,600円 139円 |
10,450円 137円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市長田区片山町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市長田区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■高速長田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
