ファミリアーレ松葉公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:16件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中川区 |
ファミリアーレ松葉公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西名古屋港線(あおなみ線)／荒子駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄東山線／高畑駅 徒歩18分
市バス「松葉公園」バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『荒子駅』 西名古屋港線(あおなみ線)
『高畑駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中川区篠原橋通2丁目36 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
篠原小学校
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中学校区域
長良中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ヨシヅヤ太平通り店」約650m ●「松葉公園」約200m ●「ハックドラッグ小塚店」約520m ●「ザ・ビッグエクスプレス荒子店」約800m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミリアーレ松葉公園の【賃貸】物件情報
ファミリアーレ松葉公園の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高畑駅に対する口コミ】名古屋地下鉄東山線の終着駅ですが比較的便利な場所にあることから移動も生活するにも大変よい立地にある駅です。駅を降りるとバス停があるので移動も楽ですし少し歩けばあおなみ線もあることからとても交通の便が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 荒子駅
とある足軽さんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅から10分程度の距離にある駅で戦国武将の前田利家の出生地でもあり知名度のある駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から近くにコンビニやディスカウントショップ、飲食店もありわりと便利な駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにラーメン屋が数件ありますしコンビニも近いので食事には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近隣にはいくつか公園がありますし公衆トイレも清潔で多いので悪くないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一日を通し底利用者は多くなく静かな環境でもあるので治安は良い方です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通網にしても幹線道路が通っていることもあって移動はとても便利です。 |
2024年1月 高畑駅
たかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東山線の開始駅なので、タイミング悪くない限り座れる。 名古屋駅・栄なども直通なので、アクセスも良好。 市バスで港区方面や金山なども行けるので幅が広い。 本数がとても多く、ピーク時だと4分に1本という時間帯もあり得る。 仮に終電を逃した場合でもタクシーが結構停まってるので安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋や家電量販店が歩いて少し行ったところにある。 コンビニは出口すぐの所2か所にあるので便利。 美容院も格安のお店も含めて何件かある。 中川区役所がすぐそばなので、書類云々の手続きは楽かもしれない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅そばにふらっと寄れる居酒屋やbarもあり、更にくら寿司もすぐそばにある。 もう少し歩くと中華料理屋だったり、喫茶店などもあるので、割と充実してる方だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エリア内には一柳中学校、荒子小学校辺りがある。規模は大きい方で、少子化と言われてる現在でも人口は多め。 駅はエレベーターなどもしっかりある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口による治安の違いは特にない。 学生や仕事の方が結構見えるので、人通りはそこそこなので目には付きやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | エリアに気をつければ、家賃は抑えれるのでバランスが取れると思います。 |
2022年2月 高畑駅
【メリット】 出口の前にバス停があるので他の区へも簡単に移動が出来る。木曜日になると駅のすぐ近くにメロン……
2020年2月 高畑駅
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
くら寿司、鳥貴族、麺屋はなび高畑本店などがあり、郵便局……
ファミリアーレ松葉公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市中川区ランキング(273物件中) |
名古屋市中川区篠原橋通ランキング(3物件中) |
荒子駅ランキング(26物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築21年7カ月) |
名古屋市中川区ランキング(41物件中) |
名古屋市中川区篠原橋通ランキング(1物件中) |
荒子駅ランキング(9物件中) |
ファミリアーレ松葉公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年11月） |
3階 | 南 | |||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 9階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 9階 | 南 | ||||||
| 10階 | 南 /西 /北 |
ファミリアーレ松葉公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2021年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年11月 | 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年1月 | 2021年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 80.9㎡ | 15.62㎡ | 2,428万円 | ＠100万円 | ＠30万円 | 8,378円 105円 |
15,929円 198円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミリアーレ松葉公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■名古屋市中川区篠原橋通の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■名古屋市中川区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■荒子駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 84.84～84.84㎡｜84.84㎡ | 2,272万円｜88万円/坪 |
| 5階～6階 | 84.84～84.84㎡｜84.84㎡ | 3,050万円｜119万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.83～84.84㎡｜77.83㎡ | 2,130万円｜90万円/坪 |
| 9階～10階 | 70.38～89.39㎡｜76.69㎡ | 2,347万円｜101万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.38～89.39㎡｜80.9㎡ | 2,428万円｜99万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
