プレジデントプラザ広駅前の外観
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プレジデントプラザ広駅前の外観
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プレジデントプラザ広駅前の外観
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プレジデントプラザ広駅前の外観
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プレジデントプラザ広駅前の外観
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プレジデントプラザ広駅前の外観
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プレジデントプラザ広駅前の外観
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プレジデントプラザ広駅前の外観
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プレジデントプラザ広駅前の外観
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プレジデントプラザ広駅前の外観
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プレジデントプラザ広駅前の外観
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プレジデントプラザ広駅前の外観
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プレジデントプラザ広駅前の外観
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プレジデントプラザ広駅前の外観
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プレジデントプラザ広駅前の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約69万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
呉市 |
プレジデントプラザ広駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線／広駅 徒歩1分
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利用可能路線
『広駅』 JR呉線
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所在地(住所)
広島県呉市広駅前1丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
白岳小学校
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中学校区域
白岳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●バリアフリー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
プレジデントプラザ広駅前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
プレジデントプラザ広駅前の【賃貸】物件情報
プレジデントプラザ広駅前の口コミ・評判
2016年11月
にゃにゃーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 広駅の目の前のマンションです。始発電車もあり大変便利です。バス停も目の前なので、通勤通学はとても快適です。居酒屋やオシャレなレストランもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 広公園が近くにあり、お子さんの居る家庭にはとても良い環境です。春はお花見が出来ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 日中は管理人さんがマンションの掃除など手入れをしてくれており、管理が行き届いています。立体駐車場や、駐輪場も完備されています。小型のペットなら飼育可能です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ゆったりと広い作りになっています。主婦には嬉しい浴室乾燥機能があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーやドラッグストア、パン屋さんなどいろいろと店があるので、買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 白岳小学校がすぐ近くにあります。マンションの隣には、なかしお内科クリニック、マンション一階のフロアにはローソンや美容室もあるので、とても暮らしやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【広駅に対する口コミ】快速も止まる。 ATMがある。 一つ手前の新広駅より家から近い。普通。 土地は、駅に近い場所は高い。 が、住宅用地はほぼ無い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【広駅に対する口コミ】本屋がすぐ近い。 コンビニも近い。 少し歩けばスーパーもある。警察署も近いし、不安はない。 駅横にはすぐ交番もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【広駅に対する口コミ】カラオケがある。 すぐ敷地内に居酒屋がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【広駅に対する口コミ】小学校、中学校は2箇所ずつある。 大きな公園もある。 |
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【広駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、ホームセンター、100円ショップ、コンビニ、家電量販店等が集まっており、日常的な買い物を近場で済ませる事が出来ます。また、総合病院や個人医院といった医療機関の数も多く安心して医療を受けることも出来ます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 広駅
ひかるまことあすかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅で快速も止まり、目の前にはバス停やタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには、家電のエディオンやスーパードラッグストアのひまわり、フタバ図書などが揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 秘密のケンミンSHOWでも紹介され肉たまライスで有名なポパイというお店や、バターケーキで有名な合歓というお店など美味しいお店が近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広駅周辺には小学校から高校まで全て近くに揃っていて、グランドもある広い公園やイベントも開催できるオークアリーナという体育館があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前にはコンビニ店が二軒もありますし、街灯も常についているため明るく、交番もあるため治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 広駅は始発、終電駅でバス停やタクシー乗り場があり利便性は良いと思いますし、町はほとんどが平坦な道で徒歩や自転車の移動でも比較的住みやすい地域だと思います。 |
2022年8月 広駅
ひかるまことあすかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅で快速がとまります。また、改札までの距離が近く目の前にはバス停とタクシー乗り場がありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにはセブンイレブン、ローソンなどのコンビニがあり、フタバ図書やスーパードラッグひまわり、エディオンなど生活用品の買い物を楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くには秘密のケンミンSHOWでも紹介されたポパイというお店や早めに行かないと売り切れてしまうバターケーキで有名な合歓（ねむ）とお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、高校と学校が近くにあり、大きな公園や体育館も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前にはコンビニが二軒あり街灯もあるから明るいし、横には交番もあるから安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は、買い物や生活環境は整っていてとても住みやすい。 |
2021年11月 広駅
【メリット】 小さい駅だが、降りてすぐセブンイレブンが隣接している。駅を出て目の前の交差点を渡るとすぐに……
2021年10月 広駅
【メリット】 ロータリーがあります。タクシーが側に常に待機しており移動手段も安心です。駅にセブンイレブン……
プレジデントプラザ広駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
呉市ランキング(113物件中) |
呉市広駅前ランキング(4物件中) |
広駅ランキング(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,438万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
プレジデントプラザ広駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,546 ～ 1,582万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,474 ～ 1,546万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,402 ～ 1,474万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,330 ～ 1,402万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,258 ～ 1,330万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレジデントプラザ広駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年8月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年2月 | 2017年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年12月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2015年2月 | 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 72.85㎡ | 7㎡ | 1,494万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 9,653円 131円 |
10,608円 146円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレジデントプラザ広駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■呉市広駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■呉市の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレジデントプラザ広駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 72.45 | |||||||
| 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 72.45 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレジデントプラザ広駅前の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■呉市広駅前の賃料相場
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■呉市の賃料相場
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(2025年05月)
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■広駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
