ビ・ウェル中納言
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 17件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
岡山市中区 |
ビ・ウェル中納言の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。岡山電軌東山本線/中納言駅 徒歩5分
岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩15分
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利用可能路線
『中納言駅』 岡山電軌東山本線
『岡山駅前駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市中区中納言町6-36 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
2008年10月
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総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
岡山市立三勲小学校
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中学校区域
岡山市立操山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ビ・ウェル中納言の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ビ・ウェル中納言の【賃貸】物件情報
ビ・ウェル中納言の口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山の主要駅 瀬戸大橋線などの始発駅 駅舎が綺麗 バス乗り場に待合室がある程よく都会、程よく田舎と言った感じ コスパも悪くはない |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】イオンモールが近くにあって買い物がしやすい 地下通路がある駅舎内も広場も清掃が行き届いている 治安もいい |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】おみやげ店やスーパーが充実している チェーン店も多い |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】エスカレーターが整備されている イオンモールがあり遊ぶ場所には困らない |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線、在来線、四国へのマリンライナーなど、多くの路線が集結している。駅内にはお店が多く、買い物やデートに最適。お土産売り場も多い。周辺には商業施設もある。おしゃれな飲食店も多い。在来線乗り換えのホームが分かりやすい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】県の主要駅なので新幹線も通っており、県外どこに行くにしても利用が便利である。また駅前から多数バスが出ていたり、路面電車もある。西日本最大級のショッピングモールも近くにあるの為、買い物に困ることはない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 岡山駅
りょうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 九州·関西に関東·四国に山陰などの方面に向かう際に通過するほど重要な位置にあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 岡山駅周辺に大型ショッピングモールイオンモールがあり、岡山済生会総合病院もあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカやイオンモールと周辺に食事する場所があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにマンションが建設されていて、遊ぶ場所もあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的に安全で危ない事はないでしょう。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近は高層マンションなどか建設されています。 |
2023年5月 岡山駅
めうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 座るところが多いゴミ箱もすぐ目の前にある自販機もある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 一番街に服も化粧品もお菓子類も沢山あるし凄くいい |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい店あった。あんまり行ったことないけど |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | イオンが近くにあるし少し食事したいならすぐそこにさんすてがあってコンビニもそこそこ |
治安 |
2 |
メリット | 昼間は結構空いてて座りやすい。優先席も普通に誰かが使ってるイメージはあまりないから必要な人は座れそう |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 値段安い方だと思うし空気も美味しくていい! |
2023年2月 岡山駅
まみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線のりばやバスターミナルにも繋がっているので非常に便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内や駅周辺には色んなお店や施設が揃っています。地下街からイオンモール岡山にも行くことができ大変便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内や駅周辺にはありとあらゆるジャンルの飲食店が揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は広く、改札までの道も広いのでベビーカーを押していても邪魔になることはありません。エレベーターや多機能トイレも所々にあるので小さい子連れでも安心です。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅の西口に警察署があるので何かあればすぐに駆けつけてもらえます。駅は綺麗に整備されていて、まるでショッピングセンターのようです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺のエリアは交通の便もよく、お店や施設もなんでも揃っているのでかなり生活しやすいと思います。 |
2022年2月 岡山駅
【メリット】 駅までいくのにどの道から行けばいいかわかり大変便利だと思います。他にも色々地図アプリありま……
ビ・ウェル中納言の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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岡山市中区ランキング(84物件中) |
岡山市中区中納言町ランキング(5物件中) |
中納言駅ランキング(15物件中) |
ビ・ウェル中納言の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年12月 | 2024年4月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
5 | 2022年11月 | 2023年1月 | 9階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2022年11月 | 2023年1月 | 9階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
9 | 2017年11月 | 2018年1月 | 9階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
10 | 2017年5月 | 2017年11月 | 9階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
11 | 2017年4月 | 2017年4月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
14 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2014年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
平均 | 5階 | 91.76㎡ | 26.16㎡ | 3,274万円 | @116万円 | @35万円 | 9,800円 107円 |
8,088円 86円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビ・ウェル中納言の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
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■岡山市中区中納言町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山市中区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 66.81~109.62㎡|87.95㎡ | 3,015万円|111万円/坪 |
5階~6階 | 95.31~95.31㎡|95.31㎡ | 2,980万円|103万円/坪 |
7階~8階 | 66.81~66.81㎡|66.81㎡ | 2,265万円|112万円/坪 |
9階~9階 | 103.15~109.33㎡|107.87㎡ | 4,204万円|129万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.81~109.62㎡|95.04㎡ | 3,482万円|119万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 95.31~95.31㎡|95.31㎡ | 2,980万円|103万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ビ・ウェル中納言の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 66.81 | |||||||
2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 66.81 | |||||||
2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 66.81 | |||||||
2021年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 101.94 | |||||||
2020年1月 | 9階 | 3LDK | ー | 101.94 | |||||||
…残り12件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビ・ウェル中納言の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市中区中納言町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市中区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 66.81~88.22㎡|77.01㎡ | 140,500円|6,086円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 66.81~88.22㎡|82.9㎡ | 140,000円|5,639円/坪 |
9階~9階 | 101.94~101.94㎡|101.94㎡ | 200,000円|6,486円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.81~101.94㎡|80.41㎡ | 144,062円|5,971円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: