| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約78万円/坪 |
ヴェルデ霞ヶ丘２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／自由ヶ丘駅 徒歩8分
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利用可能路線
『自由ヶ丘駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区霞ケ丘1丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年12月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立富士見台小学校
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中学校区域
名古屋市立千種台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ヴェルデ霞ヶ丘２号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ヴェルデ霞ヶ丘２号棟の【賃貸】物件情報
ヴェルデ霞ヶ丘２号棟の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【自由ヶ丘駅に対する口コミ】自由ヶ丘駅は、名古屋市千種区にある名古屋市営地下鉄の名城線の駅です。駅の周辺には、愛知県がんセンターをはじめ、大学や高校などの教育機関が多く集まります。駅の地上にあるバスターミナルからは、名古屋市営バスが利用出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 自由ヶ丘駅
ふじいゆうまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 立地がよく、駅の周りにはマンションが多くて治安も良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットのマックスバリュがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックスバリュがあるので基本的に何でもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにマンションが多くて子育てしやすそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に静かで住むのにあまり支障がなさそう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさに関して言えば他の駅周辺よりかなり良い |
2022年12月 自由ヶ丘駅
ペンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスの本数が多く、自宅からは少し距離があるが通いやすい。ホームには安全柵がつき、表示版も新しくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マックスバリュが遅くまでやっていることと、また乗車前に飲み物が買えることが便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地上に上がるとカフェやお気に入りのうどん屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人気の耳鼻科がある。保育園が近くにあって仕事に行きやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くにコンビニがあるため、夜でも明るさはある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 静かで環境が良いため、住みやすいと思う。 |
2021年11月 自由ヶ丘駅
【メリット】 キレイ、大きくなく程よい大きさ
地上に上がるとスーパーにパン屋、定食屋、お好み焼……
2020年4月 自由ヶ丘駅
【メリット】 大きなマンションと隣接しており、スーパー、パン屋、耳鼻科などがある。飲食店も多数あるが、特……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,047万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
ヴェルデ霞ヶ丘２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,201 ～ 2,252万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,098 ～ 2,201万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,996 ～ 2,098万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,894 ～ 1,996万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,791 ～ 1,894万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市千種区 | 389位 | / 539物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区霞ケ丘 | 3位 | / 4物件中 |
| 自由ヶ丘駅 | 45位 | / 64物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ヴェルデ霞ヶ丘２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 79.91㎡ | 8.88㎡ | 1,867万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 9,533円 122円 |
8,600円 107円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルデ霞ヶ丘２号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市千種区霞ケ丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■自由ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.1～76.33㎡｜74.21㎡ | 1,815万円｜81万円/坪 |
| 2階～2階 | 85.65～85.65㎡｜85.65㎡ | 1,990万円｜76万円/坪 |
| 3階～3階 | 85.56～85.56㎡｜85.56㎡ | 1,850万円｜71万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.1～85.65㎡｜79.91㎡ | 1,867万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
