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エスポワール市ヶ谷を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エスポワール市ヶ谷

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6173
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:40件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約265万円/坪 賃料:約13021円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.91％
偏差値ランキング

新宿区
1922物件中の順位

エスポワール市ヶ谷の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／曙橋駅 徒歩5分
    東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩10分
    東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『曙橋駅』　都営新宿線　
    『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿御苑前駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区富久町8-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1979年6月

  • 総戸数

    17戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    四谷小学校

  • 中学校区域

    四谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「イトーヨーカドー食品館新宿富久店」約450m ●「花園東公園」約400m ●「ローソン新宿富久町店」約70m ●「セブンイレブン新宿曙橋駅西店」約280m

 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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エスポワール市ヶ谷の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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エスポワール市ヶ谷の【賃貸】物件情報

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 曙橋駅

あぁさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
3 		メリット 駅のすぐ近くに曙橋商店街があり、そこにも飲食店もそれなりにある。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・43文字）

2024年3月 四谷三丁目駅

F＃さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで地下鉄１本で１０分以内で行けるほか、銀座・東京へも直通
生活利便施設の充実
3 		メリット ビジネス・商業街だが、丸正という地域スーパーがあるなど、買い物の便利度は高い
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、焼肉店、回転寿司、牛カツ、うどんなど、さまざまな飲食店が並んでいる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 病院、クリニックが多く、大学病院もそう遠くないところに東京女子医大病院がある
治安
5 		メリット 駅までは人の出入りは多いが、比較的きれいで、ごみごみとはしていない
コストパフォーマンス
2 		メリット 商業施設が充実しており、生活の便利度は高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・289文字）

2024年1月 四谷三丁目駅

やまねこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心の中心地であり、タクシーが捕まえやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設はまずまずそろっているが、十分な商業施設とまでは言えない
飲食店の充実
4 		メリット 伝統的な飲食店が荒木町を中心に数多くある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周辺の駅には学校や公園などがあるので、少し動けば充実している。
治安
4 		メリット 新宿通りがメインとなっており、車の通行量は多く夜間でも明るい
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心の中心であるため、利便性は高いと言える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

2022年7月 新宿御苑前駅

ヤンセンさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿にすぐ出られる。あまり混雑することはない。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、コンビニ、カフェが程よくある。
飲食店の充実
5 		メリット オフィスワーカー向けのランチができるお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 新宿御苑の他にも小さな公園が点々とある。
治安
3 		メリット 昼間はオフィスワーカーが多いので特に心配ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新宿に近く、新宿より家賃は落ち着いている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワール市ヶ谷の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1922物件中)

新宿区富久町ランキング

位
(28物件中)

曙橋駅ランキング

位
(266物件中)
四谷三丁目駅の偏差値ランキング / 新宿御苑前駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,875万円

推定相場坪単価265万円/坪

推定相場㎡単価80万円/㎡

想定賃料　　13.4　～　14.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,370円～13,673円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.91％
価格帯別判定 i

エスポワール市ヶ谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,090 ～ 3,162万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,947 ～ 3,090万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,803 ～ 2,947万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,659 ～ 2,803万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,515 ～ 2,659万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 1,268位 / 1,534物件中
新宿区富久町 25位 / 28物件中
曙橋駅 204位 / 233物件中
四谷三丁目駅 169位 / 188物件中
新宿御苑前駅 128位 / 142物件中

坪賃料ランキング

新宿区 662位 / 1,274物件中
新宿区富久町 17位 / 26物件中
曙橋駅 96位 / 183物件中
四谷三丁目駅 98位 / 146物件中
新宿御苑前駅 80位 / 120物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：2,785～2,928万円

※中央値：2,856万円

予測坪単価：263万円/坪

予測㎡単価：80万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エスポワール市ヶ谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 3階 2K 北 角部屋
リフォーム		 ー
2 2024年10月 2025年3月 8階 1LDK 北 角部屋 ー
3 2024年4月 2024年10月 8階 1LDK 北 角部屋 ー
4 2024年2月 2024年3月 8階 1LDK 北 ー ー
5 2024年1月 2024年2月 9階 1R 北 角部屋
リフォーム		 ー
6 2023年12月 2024年1月 9階 1R 北 角部屋
リフォーム		 ー
7 2023年3月 2023年3月 2階 1LDK 北 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2023年1月 2023年6月 9階 1R 北 角部屋
リフォーム		 ー
9 2023年1月 2023年1月 2階 1LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
10 2022年11月 2022年12月 7階 1LDK 北 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
11 2022年8月 2022年10月 3階 2DK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2022年7月 2022年7月 9階 1R 北 ー ー
13 2022年7月 2023年3月 2階 2K 北 角部屋 ー
14 2022年6月 2022年7月 3階 2K 北 ー ー
15 2022年4月 2022年5月 2階 1LDK 北 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2022年4月 2023年3月 2階 1LDK 北 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
17 2022年2月 2022年3月 7階 1R 北 角部屋 ー
18 2022年1月 2022年4月 9階 1R 北 ー ー
19 2021年12月 2022年4月 10階 1R 西 ー ー
20 2021年10月 2021年10月 8階 1LDK 北 ー ー
21 2021年10月 2021年12月 8階 1LDK 西 ー ー
22 2021年7月 2021年8月 9階 1R 北 角部屋 ー
23 2021年6月 2021年8月 8階 1LDK 西 リフォーム ー
24 2020年12月 2021年2月 9階 1R 北 ー ー
25 2020年2月 2020年2月 5階 1LDK 北 リフォーム ー
26 2017年12月 2018年1月 5階 1R 北 ー ー
27 2017年12月 2018年2月 6階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
28 2017年10月 2017年11月 6階 1LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
29 2017年10月 2017年12月 6階 1LDK 北 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
30 2017年10月 2017年12月 6階 1LDK 西 角部屋 ー
31 2017年10月 2017年12月 6階 1LDK 北 ー ー
32 2017年9月 2017年10月 6階 1LDK 北 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
33 2017年8月 2017年10月 6階 1LDK 北 角部屋
リノベーション		 ー
34 2017年7月 2017年9月 7階 1LDK 北 ー ー
35 2017年7月 2017年12月 6階 1LDK 北 リフォーム ー
36 2017年6月 2017年6月 5階 2DK 北 角部屋 ー
37 2017年4月 2017年7月 6階 1LDK 北 ー ー
38 2017年4月 2017年5月 5階 2DK 北 角部屋 ー
39 2016年7月 2016年9月 5階 2DK 北 角部屋 ー
40 2014年2月 ー 5階 2DK 北 ー ー

…残り20件
平均 6階 36.64㎡ 3.71㎡ 2,654万円 ＠241万円 ＠73万円 11,289円
308円		 9,479円
258円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスポワール市ヶ谷の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスポワール市ヶ谷の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区富久町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■四谷三丁目駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 32.23～35.23㎡｜34.63㎡ 2,788万円｜267万円/坪
3階～4階 35.23～35.23㎡｜35.22㎡ 2,953万円｜277万円/坪
5階～6階 35.23～37.62㎡｜37.25㎡ 2,347万円｜209万円/坪
7階～8階 37.62～37.62㎡｜37.61㎡ 2,796万円｜246万円/坪
9階～10階 35.23～42.85㎡｜36.18㎡ 2,876万円｜262万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 35.23～42.85㎡｜38.03㎡ 2,919万円｜253万円/坪
北・北東・北西向き 32.23～37.62㎡｜36.39㎡ 2,607万円｜238万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エスポワール市ヶ谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 10階 ワンルーム 東 43.9
2022年3月 7階 ワンルーム 北 37.62
2022年2月 7階 ワンルーム 北 37.62
2021年8月 7階 ワンルーム 北 37.62
2021年4月 10階 ワンルーム 西 43.9

…残り13件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスポワール市ヶ谷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスポワール市ヶ谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新宿区富久町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■四谷三丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 35.23～37.62㎡｜35.82㎡ 104,250円｜9,623円/坪
7階～8階 37.62～37.62㎡｜37.61㎡ 97,500円｜8,568円/坪
9階～10階 43.9～43.9㎡｜43.9㎡ 167,500円｜12,613円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 43.9～43.9㎡｜43.9㎡ 170,000円｜12,801円/坪
西向き 43.9～43.9㎡｜43.9㎡ 165,000円｜12,425円/坪
北・北東・北西向き 35.23～37.62㎡｜36.27㎡ 102,562円｜9,359円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 0
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,002万円
    189万円
    58万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    カーサ富久町PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    カーサ富久町
    新着
    カーサ富久町     		2,000万円 202.0万円 32.73m² 1LDK 7階 北 相応
    情報取得日:2025年07月01日
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    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 6080
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,611万円
    265万円
    81万円
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    階建 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3738
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,611万円
    265万円
    81万円
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    住所 東京都新宿区富久町10番2号
    最寄駅 都営新宿線 曙橋駅 徒歩7分
    築年月 2016年6月
    階建 地上15階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 6
    偏差値 56
    アクセス数 5895
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,100万円
    477万円
    145万円
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    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩4分
    築年月 1972年6月
    階建 地上13階建
    総戸数 102戸
    口コミ数 6
    偏差値 52
    アクセス数 13796
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,971万円
    282万円
    86万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    四谷コーエイマンション     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 45万円
    割安
    ネット公開物件
    四谷コーエイマンション     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    (10,000円)    		 無 無 20.31m² ワンルーム 2階 北
    Ｋｕｋａｉ　Ｔｅｒｒａｃｅ四谷 203 Ｋｕｋａｉ　Ｔｅｒｒａｃｅ四谷 203 9.9万円
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    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
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    交通 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩7分
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
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    築年数 2007年12月
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    投票数 33票
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    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
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    スコア 4.3
    投票数 0票
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    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 （※2番出口）
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    スコア 4.2
    投票数 0票
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    投票数 1票
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    ジオ市谷仲之町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区市谷仲之町37番1　他11筆（地番）
    交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
    階建 地上5階 地下1階建
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    間取り 5期1次 2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 4005

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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