日建プリムローズ岸町マンションの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約175万円/坪
賃料:約7993円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.49％ |
| 偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
日建プリムローズ岸町マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／浦和駅 徒歩4分
JR武蔵野線／武蔵浦和駅 徒歩20分
JR武蔵野線／南浦和駅 徒歩22分
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利用可能路線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1978年3月
-
総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
高砂小学校
-
中学校区域
岸中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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日建プリムローズ岸町マンションの【賃貸】物件情報
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日建プリムローズ岸町マンションの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【浦和駅に対する口コミ】埼玉県なのですが交通の便は浦和は都内に行くのにも、とても近くて便利な場所です浦和家賃が高いと思っていたのですがそんなに高くなかったです 浦和はとても高級な人が住んでいるようなまちづくりの、場所が多いです特に本屋さんとそれとカフェも 味わいのある作りをしてます |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【浦和駅に対する口コミ】浦和駅の周辺に集中してるので市役所の間に、病院やいろいろな設備がたくさんあるので穏やかの街です浦和はとても治安が良いです駅の周りも、お店の多さと昔からあるお店があるので何かあっても駆けつけてくれるような 人情味のあるような街です、よくお好み焼きとピザとかイタリアン食べたいりとても楽しいです 喫茶店も変わった作りのかわいい喫茶店もあります |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【浦和駅に対する口コミ】浦和の街はスイーツは最高においしいですカフェやケーキ屋さん、パン屋さんとっても全部おいしいです |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【浦和駅に対する口コミ】浦和の街はマンションの前に公園とかその敷地内に、ちっちゃなクリニックがあったりとってもマンションの周りが、 子供さんとか家族が住みやすいように作られてます |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【浦和駅に対する口コミ】電車の本数は、多いほうかなと思っています。商業施設が近いので、住みやすいかと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】駅中、駅を出てすぐのところに、PARCOやミスドなど商業施設は充実しています。デパートがある駅の前は、暗くなりにくいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【浦和駅に対する口コミ】商業施設が多いので、カフェやレストランも比較的充実しています。 スタバは駅の中とPARCOの2つもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【浦和駅に対する口コミ】駅の施設はかなり充実していると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【浦和駅に対する口コミ】伊勢丹にPARCO、イトーヨーカドー、成城石井にクイーンズ伊勢丹、ヤオコーなどなど駅周辺には百貨店とスーパーが揃っており、買い物には困りません。若者に人気のショップが揃ったatreもあるし、蔦屋書店も駅の改札から直通ですぐ行けます。京浜東北線のほか、湘南新宿ラインが停まるようになったため、新宿や渋谷まで乗り換えなしで20～30分程度で着くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【浦和駅に対する口コミ】駅の近くに「パルコ」「伊勢丹」「コルソ」があり買い物に便利です。駅周辺はキレイに整備されており、終日買い物客で賑わっています。駅周辺はさいたま市の中でも犯罪率が低く、治安が良いことで知られています。 東京駅まで25分と都心へのアクセスが良く、住みたい街でもトップ10にランクイン（SUUMO調べ） 終日人通りも多く、店も多いので暗い道が少ないです。 週末になると浦和レッズサポーターがたくさんいるので「サッカーのまち」であることを感じさせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 南浦和駅
ピエさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRの京浜東北線と、武蔵野線が利用できます。 京浜東北線は"南浦和行き"、"南浦和始発"の列車があるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパーが複数あります。銀行は支店は限られますが、ATMはそれなりに間に合う印象です。 西口そばの丸広に休日も診てくれる小児科があるので、子育て世帯にはとても心強いです。 美味しいパン屋さん、ケーキ屋さんが街の規模のわりにはたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前、駅近にはチェーンの飲食店が多数あります。 必要なもの、あって欲しいお店は揃っている印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 親切な方が多いので(地域柄？)、子連れで嫌な思いをすることはほとんとどありません。 子育てに向いた施設はありませんが、人があたたかいので子育てはしやすいと思っています。 学習塾がたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいと思います。夜も静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心にも電車で出やすく、静かで不便もなく日常を過ごしやすいです。 住みやすいです。 |
2023年8月 浦和駅
まろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が3本通っていて、東京23区に遊びに行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、スタバ、雑貨屋さんが多くあり、充実している |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋なども多くあり、とくに困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレがきれい。トイレットペーパーも充実。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなど少ない。騒いでいる人も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最寄駅が便利なため、住みやすさはとても良い。 |
2022年12月 浦和駅
kobayashi76さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 湘南新宿ラインや上野東京ライン、京浜東北線が使え、都心へのアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にショッピング施設が複数あり、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前が栄えているので、飲食店には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大宮や都心へのアクセスが良いので、通学するのに便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は綺麗で、歩道も整備されているので、歩行者には優しい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大宮や都心に近くて便利だし、買い物や飲食店には困らない。 |
2021年10月 浦和駅
【メリット】 京浜東北線や湘南新宿ライン、宇都宮線に高崎線と、東京主要部に行くための電車がたくさん通って……
日建プリムローズ岸町マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市浦和区ランキング(461物件中) |
さいたま市浦和区岸町ランキング(39物件中) |
浦和駅ランキング(376物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,163万円
推定相場坪単価175万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
日建プリムローズ岸町マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,325 ～ 2,380万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,217 ～ 2,325万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,109 ～ 2,217万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,001 ～ 2,109万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,893 ～ 2,001万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| さいたま市浦和区 | 250位 | / 375物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市浦和区岸町 | 24位 | / 32物件中 |
| 浦和駅 | 181位 | / 275物件中 |
| 武蔵浦和駅 | 101位 | / 216物件中 |
| 南浦和駅 | 93位 | / 207物件中 |
坪賃料ランキング
| さいたま市浦和区 | 116位 | / 187物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市浦和区岸町 | 14位 | / 16物件中 |
| 浦和駅 | 87位 | / 142物件中 |
| 武蔵浦和駅 | 26位 | / 82物件中 |
| 南浦和駅 | 21位 | / 79物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
日建プリムローズ岸町マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 2階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年9月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 53.82㎡ | 5.79㎡ | 2,020万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 5,750円 110円 |
8,000円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■日建プリムローズ岸町マンションの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市浦和区岸町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市浦和区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 40.24～40.24㎡｜40.24㎡ | 2,145万円｜176万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 61.24～66.16㎡｜62.88㎡ | 1,936万円｜100万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.24～66.16㎡｜55.88㎡ | 1,973万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
日建プリムローズ岸町マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 40.24 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 38.1 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.24 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.24 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日建プリムローズ岸町マンションの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市浦和区岸町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 40.24～40.24㎡｜40.24㎡ | 88,000円｜7,229円/坪 |
| 3階～3階 | 38.1～40.24㎡｜39.52㎡ | 96,666円｜8,088円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.1～40.24㎡｜39.7㎡ | 94,500円｜7,873円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
