大拓メゾン守口
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約163万円/坪
賃料:約5950円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.38％ |
| 偏差値ランキング |
守口市 |
大拓メゾン守口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩2分
京阪本線／守口市駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『守口駅』 大阪メトロ谷町線
『守口市駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
大阪府守口市豊秀町2丁目2-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1997年2月
-
総戸数
61戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
守口市立守口小学校
-
中学校区域
守口市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大拓メゾン守口の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
大拓メゾン守口の【賃貸】物件情報
大拓メゾン守口の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄「守口」駅まで徒歩5分以内、京阪本線「守口市」駅まで徒歩10分以内のアクセスの良さ。 国道一号線が近くに通っているため、夜でも明るい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 淀川まで歩いて行ける。スーパーも点在しており、買い物にも困らない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックで毎日管理人がいる。 宅配ボックスもあり、不在時も便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 窓が東向きで太陽を遮るものがないため、冬でも暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーも徒歩10分以内圏内に3カ所あり便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 通学距離が近く、診療所も点在しているため困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
まちゃさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | マンション内は高齢者が多いためとても静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【守口市駅に対する口コミ】電車の本数も丁度よく長時間待たなくても良いすみやすい、やすい物件があるので利用しやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【守口市駅に対する口コミ】最寄りの駅で百貨店であるのがすごく利用しやすい駅周辺はごみもあまり落ちていなくて、清潔 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【守口市駅に対する口コミ】いい感じのお店があってよくりようしている |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【守口市駅に対する口コミ】少しあるくと公園があるので休憩がしやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【守口市駅に対する口コミ】特急以外の電車も停車しますし、電車移動するにはかなり便利だと思います。駅近くに喫茶店もファーストフード店もコンビニもあり、食事には困らないし、ディスカウントスーパーもあります。生活には困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 守口市駅
dawnさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 歩いて１０分ほどのところに地下鉄谷町線の守口駅があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の横に百貨店があり、そこに通じる陸橋を渡ればスーパーのSEIYUが存在し、逆の駅前には玉出もあります。 百貨店横に市営の体育館もあります。 駅下には飲食店が並んでいます。（モスバーガー、ラーメン屋、居酒屋、なか卯など） |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の下に食事をするお店がたくさん並んでいます。 焼肉屋さん、イタリアン、定食屋さんなど 韓国で話題の？フライドチキンチェーン「bb.q OLIVE CHIKEN cafe」もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園や小学校などいくつもあるので教育には適した場所です。 少しあるけば大きな公園もあり、スポーツ施設が充実しています。 また、警察署や市役所も徒歩10分圏内に存在する為、なにかと便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は古いですが、大きくて綺麗です。 駅下に交番もある為安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都心より安い。 安い部屋だと5万円代で借りることもできる。 |
2022年11月 守口市駅
もみおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪電車で大阪都心部にも京都市内にも出ることが出来るので、交通の利便性がすごく良かったです。電車の本数も多くて、利用しやすいです。あと大阪メトロの守口駅も近くにあるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から自転車で行ける距離に、ドン・キホーテやディスカウントスーパーがあります。他にも大日イオンモールなどもあり、商業施設が充実していて買い物する場所がたくさんあって楽しいです。大きな病院もあるので病気のときも困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋やカレー屋、中華料理など様々な店が充実しています。ラーメン屋などは、全国的にも有名な店があって、昼はいつも行列しているような人気店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小中学校の数はすごく多いです。駅から歩いていける距離に、河川敷があることや大きな公園も多いので子供が遊ぶ場所が多いのがメリットです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗でよく整備されていて、夜でも明るくて人が多いです。駅前だけじゃなくて、大きな道路沿いにも交番があって、パトロールしている警察官も多くて、安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りに買い物する場所が多くて、家賃相場がそんなに高くなくて交通の便がいいので、バランスが良くて住みやすいです。 |
2021年11月 守口市駅
【メリット】 環状線に通じる京橋まで準急、急行で1駅、天満橋、北浜、淀屋橋にもすぐなので、交通の便利はい……
2020年2月 守口駅
【メリット】 駅周辺には京阪百貨店やスーパーがあり買い物にするのに便利です。１００円均一もあるので日用品……
大拓メゾン守口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
守口市ランキング(114物件中) |
守口市豊秀町ランキング(6物件中) |
守口駅ランキング(52物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,303万円
推定相場坪単価163万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
大拓メゾン守口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,551 ～ 3,633万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,385 ～ 3,551万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,220 ～ 3,385万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,055 ～ 3,220万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,890 ～ 3,055万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 守口市 | 40位 | / 99物件中 |
|---|---|---|
| 守口市豊秀町 | 5位 | / 5物件中 |
| 守口駅 | 16位 | / 46物件中 |
| 守口市駅 | 20位 | / 39物件中 |
坪賃料ランキング
| 守口市 | 23位 | / 50物件中 |
|---|---|---|
| 守口市豊秀町 | 4位 | / 4物件中 |
| 守口駅 | 8位 | / 23物件中 |
| 守口市駅 | 11位 | / 19物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
大拓メゾン守口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2020年4月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2015年9月 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年3月 | 2015年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 67㎡ | 8.71㎡ | 2,575万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 6,833円 101円 |
10,262円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大拓メゾン守口の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■守口市豊秀町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■守口市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■守口市駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.58～67.06㎡｜66.7㎡ | 2,830万円｜140万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.58～66.72㎡｜66.67㎡ | 2,674万円｜132万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.58～67.8㎡｜67.12㎡ | 2,451万円｜121万円/坪 |
| 7階～7階 | 67.8～67.8㎡｜67.8㎡ | 2,230万円｜108万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.8～67.8㎡｜67.8㎡ | 3,038万円｜148万円/坪 |
| 東向き | 66.58～67.8㎡｜66.94㎡ | 2,540万円｜125万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
大拓メゾン守口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 66.58 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 63.59 | |||||||
| 2023年3月 | 5階 | 3LDK | ー | 63.35 | |||||||
| 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 76.4 | |||||||
| 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | 66.58 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大拓メゾン守口の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■守口市豊秀町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■守口市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■守口市駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.59～78.06㎡｜73.01㎡ | 105,636円｜4,824円/坪 |
| 3階～4階 | 78.06～78.06㎡｜78.06㎡ | 110,000円｜4,658円/坪 |
| 5階～6階 | 63.35～76.59㎡｜66.14㎡ | 113,800円｜5,735円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.59～78.06㎡｜72.36㎡ | 109,363円｜5,069円/坪 |
| 東向き | 66.58～76.4㎡｜70.5㎡ | 104,800円｜4,939円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
