フィール北本町
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
フィール北本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。土佐電鉄桟橋線／高知駅前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『高知駅前駅』 JR土讃線 土佐電鉄桟橋線
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所在地(住所)
高知県高知市北本町3丁目4-70 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
29戸
- 用途地域
工業地域
- 専有面積
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小学校区域
高知市立江陽小学校
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中学校区域
高知市立城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
フィール北本町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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フィール北本町の【賃貸】物件情報
フィール北本町の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】周囲がとても静かな環境なので、良いと思います。非常に物価も安く、住みやすいのではないかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】駅の近くには、コーナンなどがあり、とても良いです。静かで、自然がいっぱいの公園も近くにあるのが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】静かな個人点が多いので、発掘するのには良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】静かで自然がいっぱいあるので、良いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】一昔前に整備されてから見違えるように明るくお洒落になりました。パン屋さんやコンビニなども改札口のすぐ目の前にあり、県内最大の繁華街である帯屋町までは駅前の路面電車に乗って数分でいけます。南口はバイパスに面していますが歩道橋があるので自動車に煩わされずに往復できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 高知県の名物グルメが味わえるお店があります |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 隣接した住宅とは少し距離があるので生活をしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は少しだけ圧迫感のある印象があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 和室が用意されているところはお気に入りです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | サンシャインというスーパーで惣菜をよく買います |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 高知病院という大きな病院が近くにあります |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】駅構内にはお土産屋さんがあり、高知の有名な名産物が売っています。駅を出るとすぐそこにブックオフがあったり、ドラッグストアがあったりします。 また横断歩道を渡った先は帯屋町という商店街がありショッピングできますし、高知で有名なひろめ市場も徒歩で行ける圏内にあり、楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 高知駅
あおいさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一つの時刻を逃してもつぎ、すぐに来るので便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高知駅はいろんな食べ物屋さんやお店があっていい！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店がたくさんあって助かる！コンビニなどの24時間営業の店もあるのでいつ行っても何かかえる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーとかもあるので高知駅の近くに住む人はいいかも！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は広いし、すごく綺麗だからいいです！！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高くない！周りにスーパーなどあるので便利です |
2023年8月 高知駅
あーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高知駅から出発する本数がほかと格段に違うのでよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにセイムス、コンビニもたくさんあり少し行けば街があるのでとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに餃子屋があったり居酒屋もあるのですごく便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校も多く、公園も多数あるので育児には向いている |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があったりするので少し安心だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ここら辺は駅もすぐ近くにあり栄えているため利用性は十分だと思う |
2021年12月 高知駅
【メリット】 高知駅にはアンパンマン列車広場があり待ち時間など子供がぐずることなく楽しんで待ってくれます……
2021年11月 高知駅
【メリット】 高知駅へのアクセスが楽で通勤や通学にとても便利。また、イオンモールや帯屋町など、高知の中で……
フィール北本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年4月 | 2019年2月 | 1階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年1月 | 2015年2月 | 10階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 55.95㎡ | 8.26㎡ | 962万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 7,000円 124円 |
4,000円 71円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フィール北本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高知市北本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高知市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高知駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.1～60㎡｜55.57㎡ | 835万円｜49万円/坪 |
| 3階～4階 | 60～60㎡｜60㎡ | 1,000万円｜55万円/坪 |
| 5階～6階 | 57.15～57.15㎡｜57.15㎡ | 1,380万円｜79万円/坪 |
| 7階～8階 | 54.1～54.1㎡｜54.1㎡ | 900万円｜54万円/坪 |
| 9階～10階 | 54.1～54.1㎡｜54.1㎡ | 1,080万円｜65万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.1～60㎡｜56.22㎡ | 971万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フィール北本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 7階 | 3DK | 南 | 54.1 | |||||||
| 2016年9月 | 6階 | 3DK | 南 | 57.15 | |||||||
| 2015年10月 | 10階 | 3DK | 南 | 60 | |||||||
| 2015年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 54.1 | |||||||
| 2015年4月 | 10階 | 3DK | 南 | 60 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フィール北本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高知市北本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高知市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高知駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 57.15～57.15㎡｜57.15㎡ | 75,000円｜4,338円/坪 |
| 7階～8階 | 54.1～54.1㎡｜54.1㎡ | 59,000円｜3,605円/坪 |
| 9階～10階 | 54.1～60㎡｜58.82㎡ | 84,000円｜4,729円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.1～60㎡｜57.9㎡ | 79,142円｜4,513円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
