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中古

ニューコーポラス大宮

総合評価：

5.0 アクセス数： 3189

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:5件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 7件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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ニューコーポラス大宮の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／宮崎神宮駅徒歩9分
利用可能路線
『宮崎神宮駅』　JR日豊本線　
所在地(住所)
宮崎県宮崎市南花ケ島町279-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1978年12月
総戸数
25戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
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管理会社
専有面積

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宮崎市小学校学区宮崎市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューコーポラス大宮の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

ニューコーポラス大宮の口コミ・評判

2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【宮崎神宮駅に対する口コミ】人が多いですけど、席もあるから、楽です。ずっと電車があるから、便利です。乗り換え時間もあまりかからないから、便利です。切符も高くない。5分ごとに電車が来ると、遅くまでも電車に乗れるから、心配しないです。ありがとうございました。

宮崎神宮駅のデメリット（1件）

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2023年12月宮崎神宮駅

まろさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシー乗り場もあり、レンタルサイクルもある。
生活利便施設の充実	4	メリット	少し歩けばドン・キホーテがある。近くに神社や高校、小学校などもある。小児科や歯科なども多い。
飲食店の充実	5	メリット	歩いていける範囲内でオシャレなカフェや、回転寿司、パン屋、ケーキ屋さんなどある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	神社の近くに、大きな文化公園、図書館、美術館もあり文化に強い。
治安	5	メリット	学校やコンビニなどもあるので夜も暗すぎない。
コストパフォーマンス	4	メリット	宮崎神宮は利便性が高く、教育もしやすいため土地が高い。家賃も高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

2023年10月宮崎神宮駅

hiさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バス停も歩いて一分以内国道沿いなのでタクシー利用もしやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニ、銀行は徒歩圏内にあるのでよい。
飲食店の充実	2	メリット	近くにはすし店、中華が二軒あるのみなので手軽にお茶でもという感じではない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	人気の学校が近くにあるのでおすすめできる
治安	5	メリット	治安はとても良いとおもう。事件など聞いたこともない
コストパフォーマンス	5	メリット	安い物件から高い物件迄ニーズに合わせて選ぶことができると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2021年11月宮崎神宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】人が多いですけど、席もあるから、楽です。ずっと電車があるから、便利です。乗り換え時間もあま……

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（残り135文字）

2021年10月宮崎神宮駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】宮崎神宮の最寄りの駅です。近くには、セブンイレブンがあり、また、少し歩けば、ドンキホーテも……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューコーポラス大宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年10月	2023年11月	5階	3DK	東	ー							ー
2	2022年1月	2022年3月	4階	1LDK	東	ー							ー
3	2021年3月	2021年4月	4階	2LDK	東	ー							ー
4	2020年7月	2020年10月	1階	2LDK	東	ー							ー
5	2017年5月	2017年6月	4階	3DK	東	ー							ー
平均			3階				44.85㎡	7.63㎡	532万円	＠40万円	＠12万円	10,200円 227円	3,000円 66円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ニューコーポラス大宮の売買相場緑線＝宮崎市南花ケ島町の売買相場青線＝宮崎市の売買相場宮崎神宮駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ニューコーポラス大宮の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■宮崎市南花ケ島町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■宮崎市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
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■宮崎神宮駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～300	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～400	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
10,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～300	0	0	0	0	0	0
～400	0	0	0	2	0	0
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	1	2	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
10,000～

ニューコーポラス大宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年3月	5階	2LDK	ー	44.85
2022年2月	5階	2LDK	ー	44.85
2021年12月	5階	2LDK	ー	44.85
2018年1月	2階	3DK	東	53.66
2017年7月	2階	3DK	東	53.66
…残り2件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ニューコーポラス大宮の賃料相場緑線＝宮崎市南花ケ島町の賃料相場青線＝宮崎市の賃料相場宮崎神宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ニューコーポラス大宮の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
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■宮崎市南花ケ島町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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  (2024年06月)
  
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■宮崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■宮崎神宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	2	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	4	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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階建て	地上3階建

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住所	宮崎県宮崎市下北方町
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口コミ数	0
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	N-Space 505	4.5万円 (-円)	無	1ヶ月	25.93m²	1K	5階	西
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住所	宮崎県宮崎市下北方町
築年数	2018年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エクセレント平和台　IV 103	5.3万円 (1,800円)	無	1ヶ月	52.38m²	1LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

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階建	地上15階建
総戸数	44戸
専有面積	65.34㎡～84.87㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1911

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ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔

価格	2,990万円～4,480万円
所在地	宮崎県宮崎市松山二丁目13-4（地番）
交通	「松山2丁目田爪クリニック」バス停徒歩1分（宮崎交通）
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	70.55㎡～86.25㎡
間取り	2LDK、3LDK、4LDK

スコア	3.9
投票数	2票
アクセス数	3447

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レクシア柳丸ガーデンフォート

価格	未定
所在地	宮崎県宮崎市柳丸町33番1（地番）
交通	「権現町」バス停徒歩3分（宮崎交通）
階建	地上10階建
総戸数	87戸
専有面積	62.64㎡～95.04㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	3.7
投票数	0票
アクセス数	314

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所在地	宮崎県宮崎市吉村町北原甲1477-2（地番）
交通	「檍小」バス停徒歩5分（宮崎交通）
階建	地上8階建
総戸数	58戸
専有面積	58.38㎡～93.42㎡
間取り	【先着順】 2LDK～4LDK ／ 2期2次 2LDK～4LDK

スコア	3.7
投票数	1票
アクセス数	2457

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価格	3,270万円～4,900万円
所在地	宮崎県宮崎市新城町15番（地番）
交通	日豊本線「宮崎」駅徒歩21分（約1,680m）
階建	地上12階建
総戸数	47戸
専有面積	67.26㎡～84.64㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	3.7
投票数	0票
アクセス数	1646

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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