メゾンドルチェ澄川第２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市南区 |
メゾンドルチェ澄川第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／澄川駅 徒歩9分
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利用可能路線
『澄川駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市南区澄川二条3丁目7-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年10月
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総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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メゾンドルチェ澄川第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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メゾンドルチェ澄川第２の【賃貸】物件情報
メゾンドルチェ澄川第２の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【澄川駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ目の前に居酒屋、焼き肉店、コンビニ、スーパー、パン屋があるので帰りに色々食材を購入したり食べて帰ったりと、とても飲食に関しては便利です。一本道路を渡ればパチンコ店やペットのヘアカット、少し歩けば小さな中古PC屋、お菓子屋などたくさんのお店があるので街中ほどではありませんが楽しむことができます。それと降りてすぐのところにバス停があり、スーパー内に専用のベンチがあるのもよいです。それと始発から三本目にあるので町へ行く際には比較的に空いていて簡単に座ることができます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 澄川駅
むーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えなく、13分で札幌中心部に行けること。バス停、タクシー乗り場あり。空港直通のバスも出ているので、どこでも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マックスバリュ直結で、すぐに買い物ができる。メディカルビルが近くにあり、だいたいの病気は治せる。 銀行、郵便局、ガソリンスタンド、コンビニが多くあり、困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、スナック、チェーン店、有名な洋菓子屋があり、美味しくてリーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校、インターナショナルスクール、専門学校あり。徒歩圏内の南平岸地区に平岸高校あり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 澄川周辺が明るくて賑わっているし、治安が悪いと感じたことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心部へのアクセス良好で街が賑わっていて、だいたい徒歩圏内なので住みやすいし、家賃も高くない。 |
2023年3月 澄川駅
tomechanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | こじんまりとした地下鉄の駅なので改札口からホームまですぐに行けます。都心の大通駅までは8分位で着きます。バスセンターはありませんが、バス停・タクシー乗り場はすぐ近くにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ・飲食店・病院・ドラックストア、パチンコ店などなど一通り揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店ビルが周辺に４カ所あります。寿司屋・蕎麦屋・居酒屋・ラーメン店など一通りあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校はすぐ近くに「澄川小学校」があります。中学校はややっ遠いですね。幼稚園・保育園・公園は規模が小さいですがいくつかあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 割と近くに交番があるので治安は良い方だと思います。街灯が十分あるので夜でも暗い所はすくないですね。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 庶民的な街なのでコストパフォーマンスは良い方だと思います。 |
2021年10月 澄川駅
【メリット】 駅を出てすぐスーパー、コンビニがあります。居酒屋もありますが、多過ぎないので治安も悪くはな……
2018年8月 澄川駅
【メリット】 ・駅周辺には居酒屋から塾、美容室、２４時間営業スーパーあり
・バスがあり駅から距……
メゾンドルチェ澄川第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市南区ランキング(209物件中) |
札幌市南区澄川二条ランキング(15物件中) |
澄川駅ランキング(99物件中) |
メゾンドルチェ澄川第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 56.86㎡ | 8.93㎡ | 947万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 7,175円 126円 |
13,600円 239円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドルチェ澄川第２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市南区澄川二条の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■澄川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
