レジデンス八王子
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
レジデンス八王子の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩21分
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利用可能路線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都八王子市中野上町4丁目25-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
15戸
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
八王子市立第九小学校
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中学校区域
八王子市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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レジデンス八王子の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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レジデンス八王子の【賃貸】物件情報
レジデンス八王子の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西八王子駅に対する口コミ】駅の改札は一つしかなく、改札を出て左右で北口と南口があり、シンプルな造りです。そのため、迷うことは全くありません。 駅の中にはセレオが入っており、小規模ながら生鮮食品も安く販売されています。また、北口出てすぐにもグルメシティがあり、食品・衣料品が揃い、100円ショップも入っています。 南口にも八王子市発祥のスーパーアルプスがあります。 マクドナルドや吉野家、中華料理など飲食店も駅の目の前にあります。 カラオケ屋や居酒屋もあり、忘年会などに便利です。 和菓子屋もあるので、お持たせにも使えます。 電車は高尾駅の次なので、座席に座りやすいです。そのまま乗っていれば東京に行くので、便利です。 駅前は階段のほか、エスカレーターやエレベーターが完備されています。 タクシーは目の前に並んでおり、深夜も安心です。 商店街を通って帰ることができ、治安も良いです。明かりがあるのと同時に、普段仕事をしていて西八王子駅を最寄りとしている人々が深夜に家路に向かうので、人の流れも遅くまであり、一人になって心細いという事がほぼないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 西八王子駅
おてさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店から飲み屋まで多種多様に揃っています。何気にラーメンの激戦区なのも良いです。 |
|---|---|---|---|
2023年8月 西八王子駅
きむどんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心までのアクセスがよい。住みやすい街1位。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前も近隣もスーパーが豊富。特にダイエーがあるのが大きい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 最低限の飲食チェーンがある。時に空いてるのがいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 環境、治安、自然も文句ない。子供連れには最高。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全く文句がない。大きな事件もないし、かなり安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | カインズができてもまだ物件が安い。どんどん新しい店ができる。 |
2023年5月 西八王子駅
いあうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで一本で行けるため、利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | １駅先の八王子駅に出れば大きな施設はある。本屋とスーパーが駅前にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 八王子ラーメンのテレビで紹介されたお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はエレベーターがあり、手すりも設置されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗である。酔っ払いなどはあまり見かけない駅である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高くなく、スーパーの物価も低い方である。 |
2022年6月 西八王子駅
こさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | がっこうがちかくにあることや、はやくつく |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | こむときもあるがひかくてきおだやかである |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまりこのみのみせがないが、らーめんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | こうがいちくにあるのでとてもいいかんきょうである |
| 治安 |
4 |
メリット | ひとがおおいがひかくてきもんだいないとおもう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とくにたかいわけでもないのでいいとおもった |
レジデンス八王子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 2SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 2SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 2SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | ー | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 4DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3DK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 2SDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 2SDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 2SDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年7月 | ー | 4階 | 2SDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年7月 | ー | 4階 | 2SDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 53.32㎡ | 11.8㎡ | 1,165万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 17,800円 335円 |
4,780円 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンス八王子の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市中野上町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西八王子駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.52～51.52㎡｜51.52㎡ | 875万円｜56万円/坪 |
| 2階～2階 | 51.52～54.82㎡｜52.34㎡ | 762万円｜48万円/坪 |
| 3階～3階 | 54.82～54.82㎡｜54.82㎡ | 2,050万円｜123万円/坪 |
| 4階～4階 | 54.82～54.82㎡｜54.82㎡ | 935万円｜56万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.82～54.82㎡｜54.82㎡ | 2,050万円｜123万円/坪 |
| 東向き | 51.52～54.82㎡｜52.84㎡ | 874万円｜55万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 51.52～51.52㎡｜51.52㎡ | 800万円｜51万円/坪 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レジデンス八王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 3DK | 南東 | 54.82 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 3DK | 東 | 54.82 | |||||||
| 2022年4月 | 3階 | 3DK | ー | 54.82 | |||||||
| 2022年4月 | 1階 | 3DK | 東 | 54.82 | |||||||
| 2021年10月 | 3階 | 3DK | ー | 54.82 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンス八王子の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市中野上町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.52～54.82㎡｜53.72㎡ | 71,666円｜4,399円/坪 |
| 2階～2階 | 54.82～54.82㎡｜54.82㎡ | 75,333円｜4,543円/坪 |
| 3階～3階 | 54.82～54.82㎡｜54.82㎡ | 69,166円｜4,171円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.82～54.82㎡｜54.82㎡ | 72,500円｜4,372円/坪 |
| 東向き | 54.82～54.82㎡｜54.82㎡ | 77,000円｜4,644円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
