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GSハイム巣鴨の口コミ・評判｜マンションレビュー
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GSハイム巣鴨の口コミ・評判

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GSハイム巣鴨の総合評価

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口コミ平均点

3.8
メリット
7件
デメリット
7件
特徴
3件

ユーザー投票平均

GSハイム巣鴨の口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　4.5点

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　3点

外観・その他共用部　：　ユーザー投票平均点　3点

お部屋の内部の仕様・設備　：　ユーザー投票平均点　5点

買い物・食事　：　ユーザー投票平均点　4点

暮らし・子育て　：　ユーザー投票平均点　3点

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このマンションがこうなったら良いなと思う点　1件

総合レビュー　1件

ピックアップ口コミ

2018年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット アトレという駅ビルがあり、周辺は飲食店等が充実しています。山手線・三田線に路線利用可能であり、都心部へのアクセスは良好です。坂道はなく平坦で、白山通りという大通りに面してますが、歩道橋もあり、横断は問題ありません。
周辺環境 3 メリット 地蔵通り商店街という商店街があり、いつも活気があり雰囲気が良いです。大通りから一本それると、閑静な住宅街といった感じです。駅ビル、銀行・郵便局等施設が充実しています。
外観・共用部・
セキュリティ 		3 メリット 清掃は適度にされており清潔でした。マンション敷地内にゴミ捨て場があり、いつでもゴミ出しができたのは便利でした。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット フルリノベーションされた物件を購入したので、室内設備は最新のものでした。南向きだったので日当たりも良く、眩しいくらいでした。
買い物・食事 4 メリット 近隣に商店街があり、スーパーや飲食店も充実しています。物価も高いと感じませんでした。
暮らし・子育て 3 メリット 駅周辺に小さなクリニック等が点在しています。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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投票数：1

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【巣鴨駅に対する口コミ】 エレベーター、エスカレーター共にあるため、障害者や高齢者にとっても使いやすい駅だと思う。また、改札を出た際にも、パン屋やサラダ屋など、食品売り場もあるため、仕事終わりに軽食を購入することができて、便利。
デメリット（1件）
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2024年4月 巣鴨駅

そうたさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋や上野に山手線ですぐいけるので便利だと思う
生活利便施設の充実
5 		メリット 西友などがあり生活利便性は高い。あと各種チェーン店もある
飲食店の充実
5 		メリット ときわ食堂などの良さげな店が多くてグッド
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校はちらほら見かけるが子育てをしていないのでなんともいえない
治安
3 		メリット 正直治安に関して特に特筆すべきメリットはない
コストパフォーマンス
5 		メリット 山手線の駅にしては家賃も安めで良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・150文字）

2023年1月 大塚駅

kyky3さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大塚駅から山手線や都電荒川線、大塚駅から徒歩5分くらいで東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅、徒歩10〜15分くらいで有楽町線の東池袋駅もあるので、東京都内のかなりの広範囲を電車一本で行けるのが非常に良いと思います。

大塚駅にはタクシー乗り場もあり、余り並んでもいないので乗りやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 池袋駅の隣の駅で、昔は安い風俗店が多い駅として有名で少し治安や街にも良い印象がなかったようですが、現在は駅前の開発も進み、星野リゾートのホテルやのれん街など新しい観光産業も増え、街自体の色がガラリと変わりました。
何気にグルメタウンで、美味しいラーメン屋や美味しい居酒屋、美味しいご飯屋さんが多いです。
飲食店の充実
5 		メリット おすすめのお店
ラーメン屋 LOKAHI、Nii、北大塚ラーメン 帝旺
焼肉屋 焼肉冷麺だいじゅ 焼肉冷麺だいじゅ
のれん街のお店全般
eightdays dining
蕎・馳走 岩舟
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大塚駅北口に風俗やガールズバーなど夜のお店も多いですが、全体的に見ても子育て世代にとって良い街だと感じます。
駅の外にも駅前には多機能トイレはあります。
池袋まで一駅、サンシャイン方面へ歩くと新しくできたIKEサンパークと言う大きな芝生の広場があったり、他にも大塚駅周辺にも複数公園もありますし不便な所は余り感じません。
治安
5 		メリット 駅前に交番や、駅の近くに警察署があるので歓楽街があっても駅周りの治安はいいと思います。
街灯は場所によっては全然ない所もあるので不安に感じる人もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 山手線があるので家賃相場は都内でも高い方なのかもしれません。余り詳しくないのでわかりませんが。。
ただ、都電荒川線や丸ノ内線も使える＋東池袋方面に住めば有楽町線も徒歩圏内なので複数路線使いたい人はメリットは大きいと思います。
私自身15年ほど住んでいますが、便利すぎてこのままずっと住んでしまいそうです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・520文字）

2021年12月 巣鴨駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 お年寄りが多いので、エレベーターやエスカレーターも上りと下りがあり、とても使いやすいです。……

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（残り178文字）

2020年5月 大塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周りにコンビニ、書店、雑貨屋、飲食店などが多数あり、とにかく便利。池袋まで１駅、新宿駅ま……

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（残り118文字）

2017年12月 巣鴨駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山手線沿いの駅なので、都内のどこへ行くにも便利です。
駅周りには大型スーパーや居……

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（残り128文字）
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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  • 交通

    巣鴨駅 徒歩4分
    大塚駅前駅 徒歩8分
    庚申塚駅 徒歩10分
    千石駅 徒歩12分

  • 沿線

    『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　
    『大塚駅前駅』　JR山手線　都電荒川線　
    『庚申塚駅』　都電荒川線　
    『千石駅』　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区巣鴨3丁目33-6 [周辺地図を見る]

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1982年6月

  • 総戸数

    39戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    仰高小学校

  • 中学校区域

    駒込中学校

  • 備考

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