リバコーポ山脈の外観
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リバコーポ山脈のその他
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リバコーポ山脈のその他
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リバコーポ山脈のその他
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リバコーポ山脈のその他
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リバコーポ山脈のその他
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リバコーポ山脈のその他
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リバコーポ山脈のその他
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リバコーポ山脈のその他
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リバコーポ山脈のその他
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リバコーポ山脈のその他
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リバコーポ山脈のその他
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リバコーポ山脈のその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約39万円/坪 |
リバコーポ山脈の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／宮崎駅 徒歩14分
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利用可能路線
『宮崎駅』 JR日豊本線 JR宮崎空港線 JR日南線
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所在地(住所)
宮崎県宮崎市出来島町155-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1985年2月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
宮崎市立潮見小学校
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中学校区域
宮崎市立宮崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバコーポ山脈の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
リバコーポ山脈の【賃貸】物件情報
リバコーポ山脈の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宮崎駅に対する口コミ】バスもタクシーも本数が結構あるので便利です総合的にいいです。住みやすいおこほです！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【宮崎駅に対する口コミ】お店がたくさんできたので若い子は暇つぶしできそう人が少ないですので治安は良い方だと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【宮崎駅に対する口コミ】お店が増えたので買い物もできるし便利です |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【宮崎駅に対する口コミ】少し歩いたところに大きい公園があるので遊べます |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宮崎駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が充実している。ホテルも多く、徒歩圏内に郷土料理を扱う店や飲み屋もある為、旅行者の方には好評。また、駅内には１００円ショップやプリクラ機等が設置されているので、遊びにくる若者も多い。バスも沢山出ている為、移動にも困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 宮崎駅
もちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 宮崎県の主要駅です。タクシーやバスは沢山あり大体どこ行くにしても宮崎駅から乗ればどこでも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザが駅に出来たので前より断然栄えてます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅内やアミュプラザに飲食店があります。中でも駅内のミスドやマックは多くの学生や家族連れで賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザがあるのでゲームセンターで遊べたり、マンションも多く家族を持っている方が多く住んでます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多く、警察署もすぐそばにあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは抜群です。少し歩けばスーパーや繁華街があります。 |
2022年12月 宮崎駅
けんぴぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅なのでバス、タクシーのターミナルがあり電車も普通、特急ともに停まるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のショッピングモールがあり、周辺にもお店がたくさんあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、居酒屋なんでもそろっていて選びやすいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には学校や公園もたくさんあり、通いやすい環境です |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅目の前に交番もあり、賑やかさはあるが安心して利用できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく物価ぎ安いのでとても住みやすいです |
2021年11月 宮崎駅
【メリット】 宮崎駅は中心地から徒歩10分くらいの場所にあり、利便性もあります。
昨年、駅がリ……
2021年10月 宮崎駅
【メリット】 空港まで宮崎駅から1本だから、移動が楽々！
最近は宮崎駅周辺も栄えてきてるので暇……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格691万円
推定相場坪単価39万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
リバコーポ山脈の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 743 ～ 760万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 708 ～ 743万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 673 ～ 708万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 639 ～ 673万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 604 ～ 639万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
リバコーポ山脈の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年4月 | 5階 | 2SDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 64.76㎡ | 17.18㎡ | 790万円 | ＠41万円 | ＠13万円 | 5,700円 88円 |
10,000円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リバコーポ山脈の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■宮崎市出来島町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■宮崎市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■宮崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.28～68.28㎡｜66.03㎡ | 747万円｜37万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.23～62.23㎡｜62.23㎡ | 800万円｜42万円/坪 |
| 5階～6階 | 62.23～62.23㎡｜62.23㎡ | 950万円｜50万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.23～68.28㎡｜64.76㎡ | 790万円｜40万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
