蜆塚ハイムＡの外観
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蜆塚ハイムＡのその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 30件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
蜆塚ハイムＡの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／遠州病院駅 徒歩33分
浜松病院バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『遠州病院駅』 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目17-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1980年6月
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総戸数
33戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
浜松市立広沢小学校
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中学校区域
浜松市立蜆塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
蜆塚ハイムＡの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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蜆塚ハイムＡの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
蜆塚ハイムＡの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅はＪＲ浜松駅で、浜松駅まではバスで15分程度。バス停は徒歩3分のところにあり、便利です。新幹線を利用しやすい環境。浜松駅界隈は遠鉄百貨店があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街なのでわりと静か。公立小中学校を含む学校が人気のある環境。浜松医療センターが近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 数年前に壁を塗り替えたり、ベランダを工事したり、補修はしてくれている。月1回掃除の日があり、3か月に1回廃品回収があるので、マンション1階の決まった場所にアルミ缶・新聞、雑誌・段ボールを保管しておくことが出来る。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはいい。暖かい。古いマンションだからか収納が多く、天袋もあるので便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車があればそんなに不便はない。飲食店も多いし、スーパーもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
評判のいい小中学校なので安心。付属小中も近いし、高校も徒歩圏内に３つもある。 そういう良い環境なので親子で同じ小中で・・という家庭もとても多い。親が熱心で優秀。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
こりすさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅には徒歩では行けませんがバス停も近く、本数も十分なくらいあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住宅がメインの地域のためとても静かで落ち着いている。 こどもたちも一人で出歩いている子をよく見かける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
自主管理だが、毎月みんなで掃除をしたりきれいに保たれている。 共有部の補修もしっかりされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | LDKが広く、他にも3部屋あるし、収納も十分なくらいある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
カフェやパン屋、サンドイッチ屋さんやお弁当屋さんなどおいしい小さいお店は徒歩圏内にある。 スーパーも帰りが坂なので重い荷物は辛いけど徒歩圏内にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校は地域でも有数なレベルの高い学校が集まっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【遠州病院駅に対する口コミ】通勤ラッシュ帯は学生やサラリーマンで混雑するものの、他の時間帯にはほとんど混雑しない。主要駅の浜松駅にも三駅ほどで休日のお買い物や通勤には非常に便利だと思います。やや、夜は住宅街方面は暗い夜道になるかもしれませんが、怖い思いをしたことはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 遠州病院駅
【メリット】 昔は遠州病院が駅のすぐのところにありましたが、病院は移転したため駅を降りてから徒歩で5～1……
2022年2月 遠州病院駅
【メリット】 都心からは歩いて15分ぐらいの場所にある駅で道沿いにコンビニが多くあるので社会人や学生には……
2021年12月 遠州病院駅
【メリット】 こちらの遠州病院駅では、クリエイト浜松、遠州病院、アクト通りなどに簡単にアクセスすることが……
2019年5月 遠州病院駅
【メリット】 通勤ラッシュ帯は学生やサラリーマンで混雑するものの、他の時間帯にはほとんど混雑しない。主要……
蜆塚ハイムＡの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 70.54㎡ | 11.06㎡ | 765万円 | ＠36万円 | ＠11万円 | 7,000円 99円 |
13,000円 184円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■蜆塚ハイムＡの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■浜松市中央区蜆塚の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浜松市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■遠州病院駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 70.54～70.54㎡｜70.54㎡ | 765万円｜36万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.54～70.54㎡｜70.54㎡ | 765万円｜36万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
蜆塚ハイムＡの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.54 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | ー | 70.54 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.54 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.54 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.54 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■蜆塚ハイムＡの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■浜松市中央区蜆塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■遠州病院駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.54～73.95㎡｜72.58㎡ | 63,000円｜2,868円/坪 |
| 2階～2階 | 70.54～70.54㎡｜70.54㎡ | 58,571円｜2,745円/坪 |
| 3階～3階 | 70.54～73.93㎡｜71.1㎡ | 66,555円｜3,096円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.54～73.93㎡｜71.06㎡ | 64,538円｜3,004円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
