アパガーデンシティー城東
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約73万円/坪
賃料:約4299円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.16％ |
アパガーデンシティー城東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR氷見線／越中中川駅 徒歩11分
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利用可能路線
『越中中川駅』 JR氷見線
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所在地(住所)
富山県高岡市城東1丁目2-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2002年2月
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総戸数
70戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
高岡市立定塚小学校
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中学校区域
高岡市立高陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アパガーデンシティー城東の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アパガーデンシティー城東の【賃貸】物件情報
アパガーデンシティー城東の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【越中中川駅に対する口コミ】高岡市中川にある氷見線の昔からある駅であり、駅舎には近隣の高岡工芸デザイン科の生徒がペイントしたカラフルな四季の移り変わりが描かれており、穏やかな優しい雰囲気となっている。近隣に高岡高校、高岡工芸高校、高岡龍谷高校、高岡南高校と学校が多いため、学生で賑わっている。高岡古城公園も近く、親子連れも多い。旧8号線沿いで人通りも多く、道幅も広く整備されている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【越中中川駅に対する口コミ】高岡市の住宅街に近い位置にあり、古城公園も実は高岡駅よりもこちらの方が近い。駅の近くには富山地方裁判所高岡支部があり、少し歩くと市役所にもアクセスできる。目的地によっては高岡よりも当駅の方が便利かもしれない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【越中中川駅に対する口コミ】住宅街にあるので、近所の人なら高岡駅まで行くのに便利です。 近くにファミリーレストランがあります。 その駅から市役所まで歩いて行くのは大変ではありません。 高校生の通学によく使われていますので、雪が多い冬は重宝します。 主要駅まで停車せず行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 越中中川駅
HAYAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くの高校や美術館に行く場合の最寄り駅になり、駅改札から近く、徒歩圏内にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 高岡市民病院や高岡市美術館、高岡文化ホールなど、医療施設、公共施設が多く、駅から近いところに密集しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにカフェ、ファミレス、ラーメン屋さんなどがあり、価格もリーズナブルな店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに高校が多くあります。 高岡古城公園には、大き広場や動物園があり、無料で入れるので、週末は家族でピクニックもいいですね。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店やコンビニが無いので、ごみなども少なくきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高岡駅までは一駅しかないにもかかわらず、家賃は安いので、高岡駅周辺で働く人はちょうどいい場所だと思います。 |
2024年1月 越中中川駅
ゆちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あまり人が乗ってない時があってその時は広々と使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 自販機が四つもあり、アイスも売っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに美味しいたこ焼き屋さんもあり、少し歩けばソフトクリームやクレープ屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が近くにたくさんあり、通いやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり、はしゃいでいる人がいないため静かで良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 実際に近くに住宅地もあり空き地も見るので良いと思う。 |
2023年2月 越中中川駅
やらしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 色々な学校や職場などの最寄駅になっていて、利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園があり、その中に体育館のような施設がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | たこ焼きやとクレープ屋があって、それを食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の中にストーブが置いてある待合室がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 不審者の情報をあまり聞かないくらい治安はいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この駅の付近の家賃は安い方で住みやすい。 |
2023年1月 越中中川駅
KAZさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 高岡駅の隣にあり、とても便利な駅です。古い駅ですが、緑豊かです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに市民病院、市役所、公園美術館が近くてとても便利な場所。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ココスとお好み焼き、イタリアンレストランがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 広大な高岡古城公園があり、桜の名所。のびのび遊べますよ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高岡駅に近いので夜はかなり明るい。交番も近くにあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地価は安い。高岡は地価下落が止まらず家賃も中心地に比較して安いです。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,525万円
推定相場坪単価73万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
アパガーデンシティー城東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,639 ～ 1,677万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,563 ～ 1,639万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,487 ～ 1,563万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,410 ～ 1,487万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,334 ～ 1,410万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アパガーデンシティー城東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年11月 | 2022年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年11月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年10月 | 2019年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2016年10月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年7月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 81.17㎡ | 16.1㎡ | 1,747万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 8,731円 107円 |
12,307円 148円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アパガーデンシティー城東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■高岡市城東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高岡市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■越中中川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.41～90.89㎡｜84.35㎡ | 1,835万円｜72万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.18～88.7㎡｜79.94㎡ | 1,695万円｜70万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 63.31～68.21㎡｜66.57㎡ | 1,532万円｜76万円/坪 |
| 7階～7階 | 104.39～104.39㎡｜104.39㎡ | 1,900万円｜60万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.31～104.39㎡｜83.02㎡ | 1,768万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アパガーデンシティー城東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.03 | |||||||
| 2014年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 88.7 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アパガーデンシティー城東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■高岡市城東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高岡市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■越中中川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 68.03～68.03㎡｜68.03㎡ | 86,000円｜4,179円/坪 |
| 5階～5階 | 88.7～88.7㎡｜88.7㎡ | 120,000円｜4,472円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.03～88.7㎡｜78.36㎡ | 103,000円｜4,326円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
