オーベル上馬Ａ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
オーベル上馬Ａ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／駒沢大学駅 徒歩8分
東急世田谷線／三軒茶屋駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『駒沢大学駅』 東急田園都市線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区上馬4丁目32-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付8階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
駒沢小学校
-
中学校区域
駒沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【オーベル上馬Ａ棟の所有者様へ】
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主な登録企業
オーベル上馬Ａ棟と同じエリアの物件を
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
オーベル上馬Ａ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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オーベル上馬Ａ棟の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【駒沢大学駅に対する口コミ】駒沢大学駅の一番の魅力は、やはりオリンピック公園だと思います。緑豊かな公園で体を動かすのも良し、周辺のおしゃれなカフェで寛ぐのも良しと、色々な楽しみ方のできる公園なので、生活を本当に豊かにしてくれます。駅前は商店街に活気があり、大きなスーパーならマルエツがあるので、買い物に困りません。都心部へすぐアクセスもできますので、住みやすさ満点だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
Onarさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 立地がいい。飲みたかったら三軒茶屋も歩いていけるし、自然を求めるなら駒沢公園にも行ける。便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
maiさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駒沢大学駅までも徒歩10分圏内で、環七沿いでもあり、交通の便は非常に良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 三軒茶屋駅
たれさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷まで快速4分、二子玉川まで10分と良いです。 |
|---|---|---|---|
2023年12月 三軒茶屋駅
りいきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 2沿線あり、都心部まで1本で行けるのが便利でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ、商業施設や雑貨店があり、便利でした。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ランチやディナーを楽しめる飲食店が充実していました。それぞれの味わいを堪能できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 2沿線あり、一方の沿線の設備はわりと整っていたと思います。雰囲気の良い公園もあり、伸び伸び過ごせました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は夜遅くまで明るくて、賑やかな印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的リーズナブルな、穴場の物件がいくつかありました。 |
2022年9月 三軒茶屋駅
やまおかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行の田園都市線と世田谷線が交わるため、すぐ電車が来る。タクシーもたくさん。交通で困ることはほぼない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心にしては緑も多い。お年寄りがあまりいないので、さくさく歩きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいお店がたくさんある！高級レストランからB級まで。ガヤガヤしすぎず、中目黒まで散歩デートなどもよかった。昼も夜も楽しい街。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 習い事が充実している。バスも多いため1人で通わせても安心 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が駅の真前にあるので、困ったら駆け込める。喧嘩などはあまり見かけない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 単身マンションは意外とお手頃なのもある。ペット可も多いためわりと融通が効く |
2019年12月 三軒茶屋駅
【メリット】 三軒茶屋駅の周辺というのはスーパーとコンビニがとても多く揃っています。全体的にお店が多いと……
オーベル上馬Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区上馬ランキング(103物件中) |
駒沢大学駅ランキング(317物件中) |
オーベル上馬Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 1LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 65.99㎡ | 10.6㎡ | 5,069万円 | ＠254万円 | ＠77万円 | 17,709円 268円 |
16,016円 242円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■オーベル上馬Ａ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
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■世田谷区上馬の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■三軒茶屋駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.07～66.07㎡｜66.06㎡ | 4,309万円｜215万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.07～66.07㎡｜66.06㎡ | 5,603万円｜280万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.07～66.07㎡｜66.06㎡ | 4,893万円｜245万円/坪 |
| 7階～7階 | 65.07～65.07㎡｜65.06㎡ | 4,680万円｜237万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.07～66.07㎡｜65.98㎡ | 5,117万円｜256万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.07～66.07㎡｜66.06㎡ | 4,500万円｜225万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
オーベル上馬Ａ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 65.55 | |||||||
| 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 65.55 | |||||||
| 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 65.55 | |||||||
| 2022年8月 | 3階 | 1K | 南西 | 18 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 52.44 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル上馬Ａ棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区上馬の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■三軒茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.44～65.55㎡｜56.81㎡ | 131,333円｜7,628円/坪 |
| 3階～4階 | 18～66.07㎡｜38.31㎡ | 101,857円｜9,978円/坪 |
| 5階～6階 | 65.55～66.07㎡｜65.65㎡ | 200,400円｜10,092円/坪 |
| 7階～7階 | 65.07～65.07㎡｜65.06㎡ | 180,000円｜9,145円/坪 |
| 8階～8階 | 65.55～65.55㎡｜65.55㎡ | 177,000円｜8,927円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～66.07㎡｜59.84㎡ | 162,307円｜9,025円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 65,000円｜11,938円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
