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ベルパークシティＦ棟の口コミ・評判｜マンションレビュー
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ベルパークシティＦ棟の口コミ・評判

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ベルパークシティＦ棟の総合評価

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4.6
メリット
13件
デメリット
13件
特徴
6件

ユーザー投票平均

ベルパークシティＦ棟の口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　3.7点

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　5点

外観・その他共用部　：　ユーザー投票平均点　5点

お部屋の内部の仕様・設備　：　ユーザー投票平均点　4点

買い物・食事　：　ユーザー投票平均点　5点

暮らし・子育て　：　ユーザー投票平均点　5点

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このマンションがこうなったら良いなと思う点　2件

総合レビュー　2件

ピックアップ口コミ

2021年5月

匿名希望さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 立地条件最高です、病院や飲食店など、なんでもあります。
周辺環境 5 メリット 立地条件最高です、病院や飲食店など、なんでもあります。
外観・共用部・
セキュリティ 		5 メリット 管理センターがあり、安全も確保されています。掃除もしてもらえるのでいうことない
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 広々としていて問題ありません。素晴らしいマンション。
買い物・食事 5 メリット マルヤス、関西スーパー（関西スーパーの入っているショッピングセンターにはフードコートあり）などあるのでいうことなし
暮らし・子育て 5 メリット マンモスこうである友淵小学校、中学校があり、学力も高いです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年12月

さくらさん

【購入検討者さん】 15項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ショッピングセンターのベルファ都島の目の前だからとても便利。
周辺環境 5 メリット 住宅街なので、車の通りも多くなく、安全です。
外観・共用部・
セキュリティ 		5 メリット 入口がオートロックになっているのでセキュリティは安心です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 割と広めの作りなので、快適に過ごすことができると思います。
買い物・食事 5 メリット 目の前にベルファ都島があるので、何でもすぐに買いに行けます。
暮らし・子育て 5 メリット 管理人さんが常駐して見回りもしてくれてるので、安心です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2019年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【都島駅に対する口コミ】 梅田まで電車一本で出ることができ、都心も近いので交通面では非常に便利。都島駅発の電車があるため、それに乗ればどの時間帯でもほぼ確実に座ることができる。夜間も大通りでは人通りが多いため、夜道も安心。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ファーストフード店も多々あるため、日常生活の上で不便を感じることはない。
デメリット（1件）
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2023年11月 都島駅

学生さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通学で使っています。
乗り換えも他の路線と繋がる駅が近くに多いのでしやすく、電車の本数も多くそこまで混雑もしません。朝に少し人が多くなるぐらいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニや居酒屋、ガストがあり、少し離れるとベルファというショッピングモールがあり、服屋や本屋もあり、非常に充実していると感じます
飲食店の充実
5 		メリット すぐそこに居酒屋の並ぶ道があり、ケーキ屋、お弁当屋までも近くにあります。ミスタードーナツ、マクドナルドもありすごく充実しています
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 治安も良く、保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校、すべての教育施設が近くにあり、子育てに最適な場所です
治安
5 		メリット 大阪市内ではかなり治安の良い方でたまにうるさい車、バイクなどが通って少しイラッとしますが学校でのいじめなどもあまり聞かないです
コストパフォーマンス
4 		メリット 最近ちょっと土地や家賃などが高くなってきていますが、マンションが多いので部屋を借りるぐらいなら全然許せる値段です
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・294文字）

2023年1月 都島駅

お笑いさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 梅田駅から10分くらいでいけるので、交通利便性はいい
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンビニなど、お店は大体揃っている
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフード店から、有名な個人店まで揃っている
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や保育園など、教育期間は揃っているイメージ
治安
3 		メリット 駅周りなら、夜までしているお店が多いので、明るい
コストパフォーマンス
4 		メリット チェーン店などがあるので、そう言うコストパフォーマンスはいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2022年5月 都島駅

みんとさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東梅田駅まで3駅（約7分）と近くて便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には大阪市立総合医療センターがある。コンビニも2件あり、ミスドややよい軒などチェーン店の他、多種多様な飲食店が軒を連ねている。駅前にはダイエーもあり、美容院や歯医者など住むために必要な店は全てある。
飲食店の充実
5 		メリット covoという美味しいピザとお酒のお店がある。はま寿司やマクドナルドなど家族連れで行きやすい店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 友渕小学校は日本一かもしれない1600人近い生徒がおり、本校分校にわかれている。こどもが多く、保育園や幼稚園、公園、小児科も沢山ある。
治安
4 		メリット 駅前は賑やかだが一本入ると落ち着いた住宅街になる。夜中でも安全に歩ける。
コストパフォーマンス
4 		メリット 梅田まで自転車で行ける距離の割にはリーズナブルだと思う。都会に近いのにとても住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・241文字）

2019年11月 都島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東梅田駅まで3駅なのでとても便利です。東梅田方面から都島まで乗る時には、都島駅止まりの電車……

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（残り129文字）

2017年10月 都島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りに店が多い居酒屋が多いので仕事終わりの人たちが飲みに行くことが出来て便利！店が多い……

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（残り141文字）
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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  • 交通

    都島駅 徒歩11分

  • 沿線

    『都島駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-4 [周辺地図を見る]

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    1986年3月

  • 総戸数

    124戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    友渕小学校

  • 中学校区域

    友渕中学校

  • 備考

    ●スーパー「ベルファ」約50m ●エレベータ ●オートロック

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。　詳しくはこちら
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