第二コープ調布Ｅ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約168万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
調布市 |
第二コープ調布Ｅ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／調布駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『調布駅』 京王線 京王相模原線
-
所在地(住所)
東京都調布市富士見町2丁目16-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1980年7月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
調布市立石原小学校
-
中学校区域
調布市立調布中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第二コープ調布Ｅ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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第二コープ調布Ｅ棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【調布駅に対する口コミ】数年前に駅が新しくなり、駅ビルが建ちとても活気ある駅となりました。ホームには転落防止の扉が取り付けられ安全に利用する事ができるようになりました。全ての電車が停まり、八王子方面と橋本方面へ行けるので大変便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 調布駅
のののめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿や渋谷といった都心へのアクセスが良く、特急が停まる。 また休日には高尾山等へのアクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が十分あり、スーパー、病院などの生活に必要な施設は十分揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋街もほどほどにあり、治安が悪化しない程度に保たれている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にホームドアがついていることで安心感があり、また公園やその他施設なども充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街でありながらも地域の目がしっかり機能している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地価格も高すぎず、都心からも離れすぎず都内で戸建で暮らすならこの地域だと思う。 |
2022年11月 調布駅
きなこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅・快速・急行・準特急と全て止まります。駅が新しめなため綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でトリエ調布に行けるので、雨の日でも濡れずに行けるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅中はコンビニ・雑貨屋・パン屋さんなどがある。急いでいる時やさっと何かお昼を買いたい時などは便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | よく、お祭りをやっていたり、 駅の改札を出ると広めの広場があるので子供がよく遊んでいるのが見える。 圧迫感のない広い広場。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には警察官もいるので 治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は駅前だと高い。 新宿まで乗り換えもせず一本で行けるのはとても便利。 |
2022年9月 調布駅
おうどんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホームが地下なので夏や冬も快適です。 次の列車が来るまで待つのも雨に濡れないし、特急に乗れば30分足らずで新宿に着くから、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には24時間映画の西友があって毎日の買い物も困らないです。PARCOや京王トリエの中にカフェやレストランもしっかり入っているので、とても使いやすい駅だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | トリエの中のまい泉、PARCOの中のローカルインディアのカレーランチは絶品です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トリエには１つだけ授乳室があったように記憶しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐのところに交番があります。初めて行った時、道がわからなくて相談しましたが、対応してくれた警察官がとても親切でした。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿まで30分の利便性の割に、賃貸物件も分譲も割安だと思います。 西友が基本的に安いので、日常の食材なんかは西友がいいかも。 |
2022年8月 調布駅
ふわふわふわっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1路線のみですが特急停車駅で新宿から20分ほどのため、都心に出るのに困りません。縦ラインのバスも充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前はパルコ、飲食店、スーパー、病院(総合病院2つ)など満遍なくあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人店・チェーン店満遍なくあります。市役所やオフィスもあるためランチもおおよそ1000円前後で食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前は再開発されており広々してます。駅自体も10年前に地下化してますが、バリアフリーで便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口側に交番があり常時見守りあり安心感があります。 駅が地下化したので電車の音はほとんどせず静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は駅近でも離れていてもほとんど変わらないと思います。 |
第二コープ調布Ｅ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
調布市ランキング(484物件中) |
調布市富士見町ランキング(18物件中) |
調布駅ランキング(259物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,691万円
推定相場坪単価168万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
第二コープ調布Ｅ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,968 ～ 4,060万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,783 ～ 3,968万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,599 ～ 3,783万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,414 ～ 3,599万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,230 ～ 3,414万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
第二コープ調布Ｅ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2016年8月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 71.34㎡ | 8.67㎡ | 3,282万円 | ＠152万円 | ＠46万円 | 8,000円 112円 |
15,214円 213円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■第二コープ調布Ｅ棟の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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■調布市富士見町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■調布市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■調布駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.56～70.56㎡｜70.56㎡ | 2,864万円｜134万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.56～72.75㎡｜72.38㎡ | 3,783万円｜172万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 70.56～70.56㎡｜70.56㎡ | 2,980万円｜139万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.56～72.75㎡｜71.4㎡ | 3,329万円｜154万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
第二コープ調布Ｅ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 70.56 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第二コープ調布Ｅ棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■調布市富士見町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■調布市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■調布駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 70.56～70.56㎡｜70.56㎡ | 148,000円｜6,934円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.56～70.56㎡｜70.56㎡ | 148,000円｜6,934円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
