信開ドムス広小路
総合評価 ：
信開ドムス広小路の正面にあるお濠端からの写真
正面にある古城公園のお濠端からの写真で奥に見えるのが本物件です。このお濠端が見放題です。
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信開ドムス広小路の側の古城公園
この公園は一年を通して綺麗で散策も楽しめます。
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 39件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約38万円/坪
賃料:約3592円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約11.57％ |
信開ドムス広小路の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。万葉線／広小路駅 徒歩1分
万葉線／高岡駅駅 徒歩22分
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利用可能路線
『広小路駅』 万葉線
『高岡駅駅』 万葉線 あいの風とやま鉄道 JR城端線 JR氷見線
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所在地(住所)
富山県高岡市広小路2-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
58戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
信開ドムス広小路の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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信開ドムス広小路の【賃貸】物件情報
信開ドムス広小路の口コミ・評判
2023年7月
ペーパーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 桜百選に選ばれている高岡古城公園を見下ろす立地。お濠もあり公園内の四季折々の散策はとても楽しいです。徒歩数分で15分間隔の路面電車「万葉線」と加越能バスの駅がありアクセス抜群。反対方向に8分ほど歩けばJR越中中川駅。氷見線で海沿いへ出かけるのも楽です。高岡市役所、警察署、農協会館も近くて便利。真横には肉や野菜を常備するドラッグストア「アオキ」があり、他にも2点のドラッグストア、セブンイレブン、スーパー「アルビス」があります。カレー屋「マリア」、焼鳥屋「串端」と「とりや」、回転寿司「粋鮨」、中華「バーミヤン」、など多数。病院は隣に歯医者「篠原」、内科「広小路内科クリニック」、胃腸外科「平野」、「急患医療センター」、「高岡市民病院」などがあり便利です。銀行は「富山第一」「高岡信用金庫」「農協」「北國銀行」と「北陸銀行」が徒歩圏内です。立山連峰が冠雪している間の眺望は世界有数です。朝陽、夕陽も格別です。景色はとにかく最高です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高岡駅・高岡駅駅に対する口コミ】広々としていて気持ちがいいです。天井が高く、晴れた日には山々も見えるようになっています。 あまり高価なものを買うことはないのでコストパフォーマンスが良いと言えます。売っていません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高岡駅・高岡駅駅に対する口コミ】コンビニがあり、wifiが使えます。あとパン屋と和菓子屋さんもあります。治安はいい方だと思います。ギスギスしたところがないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高岡駅・高岡駅駅に対する口コミ】飲食店がイタトマ程度なので、マクドナルドもあるといいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高岡駅・高岡駅駅に対する口コミ】 駅前の過去のレジャービル？みたいな建物がなかなか味わい深かった。 改札出た所から立山連峰が綺麗に見えます。 綺麗な駅です。 瑞龍寺へは歩いても行ける距離です。 人気の寿司屋「すし食いねぇー」は少し遠いのでタクシー利用をオススメします。 残念ながら新幹線は新高岡駅前なので在来線でします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高岡駅・高岡駅駅に対する口コミ】土日の電車を利用。 有人改札にいる駅員さんが丁寧でした。 駅全体が開放的な雰囲気で、伸び伸びできます。 冬には、駅にある大きな窓から立山連峰が望めます。 駅から富山銀行本店へ向かったのですが、横断歩道の位置も分かりやすくスムーズに目的地に到着することができました。 地下街に行くと、高岡大仏や山町筋などの観光地までの（駅からの）距離や順路が大きく明記されていて、非常に行きやすいと思いましたし、県外の方にとってはありがたいだろうなと感じました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 高岡駅
けんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えのアナウンスがとてもわかりやかかった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食堂やお土産屋さんなどもありとても充実していた |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店員さんもとても優しくて丁寧に対応してくださる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校が近くにあるので便利だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいい人ばかりでよかったと思う。酔っ払いなどはいなかった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高いがそれだけの価値はあると思いました |
2024年2月 高岡駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる。 タクシー乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 図書館に直通する経路あり。 コンビニやカフェ、居酒屋あり。 地下が広くいろんなお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェあり。 コンビニあり。 地下にも多く飲食店あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 専門学校や高校が近くにある。 ドラえもんの銅像が有名。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪い噂は聞いたことがない。 街灯もあり安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大きな道路にも出やすく車も使いやすい。駐車場も完備されている。 |
2023年5月 高岡駅
まみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高岡の市街にでるには便利な駅です。主要駅で富山方面にいく学生さんや社会人が多く利用しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋さんがたくさんあり夜は呉西地区では一番賑わっていると思います。近くにイオンモール高岡があり生活に必要なものは一通り揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高岡駅正面を出て、通りに入っていくと、飲み屋さんがたくさんあります。週末の夜になると沢山の人で賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターやスロープがあり、車椅子でも大丈夫です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、安全に利用できる駅です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く広めの部屋がお手頃な値段で借りれます。 |
2022年1月 高岡駅
【メリット】 しゅうへんに飲み屋がたくさんある。あとすこしあるけばだいぶつやこじょうこうえんがあり散歩や……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格507万円
推定相場坪単価38万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
信開ドムス広小路の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 545 ～ 557万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 519 ～ 545万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 494 ～ 519万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 468 ～ 494万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 443 ～ 468万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 高岡市 | 24位 | / 27物件中 |
|---|---|---|
| 高岡市広小路 | 1位 | / 1物件中 |
| 広小路駅 | 3位 | / 3物件中 |
| 高岡駅駅 | 15位 | / 17物件中 |
坪賃料ランキング
| 高岡市 | 6位 | / 11物件中 |
|---|---|---|
| 高岡市広小路 | 1位 | / 1物件中 |
| 広小路駅 | 1位 | / 1物件中 |
| 高岡駅駅 | 5位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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信開ドムス広小路の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年7月 | 7階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年12月 | 2021年5月 | 7階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2020年7月 | 2020年10月 | 7階 | 3DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2019年12月 | 2020年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2019年11月 | 2020年1月 | 7階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2019年9月 | 2020年6月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年8月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2019年3月 | 2020年6月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年1月 | 2018年7月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 20 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年4月 | 2017年7月 | 6階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年4月 | 2017年8月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | 65.1㎡ | 6.95㎡ | 923万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 5,714円 87円 |
10,350円 156円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■信開ドムス広小路の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■高岡市広小路の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高岡市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高岡駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41.38～79.53㎡｜51.64㎡ | 644万円｜41万円/坪 |
| 4階～5階 | 54.75～79.53㎡｜67.14㎡ | 785万円｜40万円/坪 |
| 6階～7階 | 54.75～119.63㎡｜75.98㎡ | 1,175万円｜54万円/坪 |
| 8階～9階 | 55.74～55.74㎡｜55.74㎡ | 685万円｜40万円/坪 |
| 10階～11階 | 58.38～58.38㎡｜58.38㎡ | 890万円｜50万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.5～119.63㎡｜66.2㎡ | 967万円｜49万円/坪 |
| 東向き | 41.38～56.17㎡｜48.77㎡ | 660万円｜43万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
信開ドムス広小路の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 47.97 | |||||||
| 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 55.74 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 3DK | 南東 | 50.59 | |||||||
| 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 55.74 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 3DK | 南東 | 50.59 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■信開ドムス広小路の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高岡市広小路の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高岡市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.11～50.59㎡｜44.75㎡ | 51,181円｜3,801円/坪 |
| 4階～5階 | 59.54～59.54㎡｜59.54㎡ | 53,000円｜2,943円/坪 |
| 6階～7階 | 54.75～119.63㎡｜59.38㎡ | 61,125円｜3,458円/坪 |
| 8階～9階 | 55.74～69.19㎡｜66.5㎡ | 70,800円｜3,510円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.11～119.63㎡｜56.43㎡ | 59,486円｜3,534円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
